Vrijstaande woning met zonovergoten tuin

€ 529.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 286 m² Grondopp. 963 m²

's Gravenwezel 2970 - Villa

Treemblok 1

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Timothy Aerts

Vastgoedexpert Timothy Aerts 03/225.00.68

Zeer goed onderhouden en praktisch ingedeelde open bebouwing met vele mogelijkheden gelegen op een mooi perceel van 963 m² . Qua locatie bevinden we ons in een groen kader, vlakbij het domein Hof Ter Linden en op wandelafstand van het centrum van ’s Gravenwezel. Uiterst kindvriendelijk wonen met scholen, winkels, sport- en speelfaciliteiten in de buurt.
Het gelijkvloers is onderverdeeld met een comfortabele inkomhal op natuursteen uitgerust met een apart toilet en vestiairekast. Verder is er een uiterst lichtrijke en gezellige leefruimte op tegelvloer met een heerlijk zicht op de aangelegde tuin en het terras. De aangename warmte van de kachel staat garant voor gezellige avonden in het salongedeelte.
De geïnstalleerde keuken is afgescheiden van de woonruimte. Men kan hier in alle rust koken maar indien gewenst kan deze opengewerkt worden naar de leefruimte.
Het bureau aan de zuidgevel kan gebruikt worden om te werken, te studeren of als hobbyruimte. Gebruik als extra slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden.
Via een houten trap begeven we ons naar de eerste verdieping ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een ingerichte badkamer.
Een paar treden hoger bevindt zich de ruimte met het meeste potentieel. Hier kan men een geweldige masterbedroom creëren, voorzien van een dressing en eigen badkamer.
Tenslotte hebben we nog een ruime inpandige garage op tegelvloer die plaats biedt aan twee wagens en die ons toegang verschaft naar de praktische wasplaats enerzijds en de ruime droge kelder anderzijds. Ook op de oprit kan men minstens twee wagens kwijt.
De woning wordt elektrisch verwarmd aan de hand van vloerverwarming in het leefgedeelte en de nachthal en radiatoren in de overige ruimtes. In 2020 werden er 14 zonnepanelen geïnstalleerd: goed voor een geschatte minimale jaaropbrengst van 5180 kWh.
Achteraan de zonnige tuin is er nog een handig tuinhuis gelegen.
Kortom mits de nodige opfrissingswerken een bijzonder charmante woning met een bruto bewoonbare oppervlakte van 286 m²  gelegen op een heerlijke locatie.

Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging contacteer ons op het nummer 03 225 00 68 of mail info@wellimmo.net.

TROEVEN:
- Zeer degelijke woning met mogelijkheden
- Praktische indeling
- Mooie tuin met veel privacy
- Ruime garage en kelder
- Kindvriendelijke omgeving
- Gelegen in een groen kader

 

Prijs
€ 529.000
Ki
€ 1.812

Verdieping -1

Kelder 22 m²

Gelijkvloers

Woonkamer 50 m²
Bureau 10 m²
Garage 35 m²
Wasplaats 6 m²
Keuken 11 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 16 m²
Slaapkamer 20 m²
Badkamer
Slaapkamer 35 m²

Aantal garages 1
Bouwjaar
1986
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
November 2022
Huisdieren toegestaan
Ja
Richting tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Totale opp. grond
963 m²
Bewoonbare opp.
286 m²
Breedte huis
17 m
Breedte grond
19 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
51 m

EPC
648 kWh/m²
EPC label
epc waarde f

Beglazing
Dubbele
Dak
Schilddak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Elektriciteit
Bronwater
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven

's Gravenwezel 2970 - Villa

Treemblok 1

Bekijk op kaart
Timothy Aerts

Vastgoedexpert Timothy Aerts 03/225.00.68