Prachtige woning in eclectische stijl

€ 975.000 5 slpk 2 bdk Woonopp. 240 m² Grondopp. 230 m²

Antwerpen 2018 - Herenhuis

Velodroomstraat 62

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Dimitri Wellens

Makelaar Dimitri Wellens 03/225.00.68

Prachtig burgerhuis in eclectische stijl gelegen in één van de meest gegeerde stadsdelen van Antwerpen, de wijk Zurenborg. Hier is het heerlijk genieten van rust, historiek en de architectuur die deze locatie te bieden heeft. Deze stijlvolle woning van toen met hedendaagse luxe en een ongeziene stadstuin (circa 105 m²) wordt heden te koop aangeboden. Een eigendom dat in de loop der jaren met veel respect en smaak werd gerenoveerd.

We betreden deze parel via een gespatieerde inkomhal op marmer en authentieke tegelvloer, enerzijds verkrijgen we toegang tot de eet – en woonkamer op oorspronkelijke parketvloer en anderzijds tot de moderne leefkeuken. Deze laatste ruimte werd geheel gerenoveerd met vergunning in 2011 en werd volledig ingericht met high-end keuken apparatuur waaronder een Boretti gasvuur, oven, stoomoven en wijnkoeler. Het gevelbrede schuifraam in aluminium zorgt voor een overvloedig natuurlijke lichtinval, connectie met het terras en de hemelse tuin. Hier kan je ontbijten met een echt vakantiegevoel. De leefruimte met zijn gashaard en statige plafondhoogte staat garant voor rust, gezelligheid en sfeer.

Een handige technische berging werd voorzien aanpalend aan de keuken.

De mooie  houten trap brengt ons naar de eerste verdieping die is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een geweldige wellness badkamer. Deze is uitgerust met een Finse sauna, ligbad en lavabomeubel. De hoofdslaapkamer op originele parketvloer en sfeerhaard is hier zeker een eyecatcher. De tweede slaapkamer kan ook dienst doen als een ruim bureel.

De tweede verdieping herbergt een logeer – kinderkamer, een tweede badkamer en twee rijkelijke slaapkamers.

De droge kelderverdieping werd ingericht met een cosy wijnkelder, biedt enorm veel opbergruimte en doet tevens dienst als wasruimte.
TROEVEN:
- Volledig gerenoveerd
- Prachtige leefkeuken
- Uitzonderlijke locatie
- Ongeëvenaarde tuin
- Praktische indeling
- Geïsoleerde achtergevel en dak
- Klassevolle gevel
- Conform elektriciteitsattest
- Instapklaar
- Vloerverwarming in de keuken
- CV op aardgas/programmeerbaar over drie zones

Heeft u interesse? Laat het ons weten! Via info@wellimmo.net of 03/225.00.68

Prijs
€ 975.000
Ki
€ 1.186

Gelijkvloers

Woonkamer 36 m²
Op originele parketvloer en het salongedeelte beschikt over een gashaard
Keuken 36 m²
Keuken op blauwe steen met werkblad in composiet en voorzien van een gasvuur met grote oven, oven, stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser, amerikaanse koelkast en dampkap.
Kelder 54 m²
Droge kelder met aparte wijnkelder.
Terras
Op blauwe steen
Inkomhal
Op marmer en originele tegelvloer

Verdieping 1

Slaapkamer 18 m²
Op originele parketvloer en uitgerust met een sfeerhaard op gas
Badkamer 14 m²
Wellness badkamer uitgerust met een ligbad, Finse sauna en lavabomeubel
Slaapkamer 25 m²
Op laminaat vloer

Verdieping 2

Slaapkamer 12 m²
Op parketvloer
Slaapkamer 18 m²
Op parketvloer
Slaapkamer 27 m²
Op parketvloer
Badkamer 4 m²
Voorzien van een douche, lavabo en toilet

Bouwjaar
1897
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Richting tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
230 m²
Bewoonbare opp.
240 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
100 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
17 m
Diepte (gelijkvloers)
17 m

EPC
250 kWh/m²
EPC label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Buitenschrijnwerk in hout. Achtergevel op het gelijkvloers werd uitgevoerd in aluminium.
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming (condenserende gaswandketel ) op aardgas en programmeerbaar over drie zones. Vloerverwarming in de keuken.
Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven

Antwerpen 2018 - Herenhuis

Velodroomstraat 62

Bekijk op kaart
Dimitri Wellens

Makelaar Dimitri Wellens 03/225.00.68

Eigenaar aan het woord : " De parktuin en de open keuken zijn onze favoriete plekken in de woning"

Herenhuis in Antwerpen