Post-modernistische villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers

€ 895.000 4 slpk 2 bdk Woonopp. 261 m² Grondopp. 924 m²

Aartselaar 2630 - Uitzonderlijke woning

Drie Bunder 18

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Maxime Steukers

Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68

Post-modernistische villa uit 1990 van architect Karel Raeymaekers. Gelegen in een doodlopende straat van een zeer gewilde residentiële wijk nabij het centrum van Aartselaar. Een origineel concept met verrassende hoeken, een vernuftig geometrisch spel van vormen en lijnen en speelse niveauverschillen. De woning ademt licht, ruimte en perspectief. Origineel, comfortabel en een zeer kwalitatief pand met veel mogelijkheden en een retro interieurinvulling.
Hoewel de woning op zich al enige leeftijd heeft, is er destijds met toekomstvisie gebouwd. Veel en grote raampartijen met zicht op de tuin, grote open ruimtes, vloerverwarming en betonlook maken dat deze woning nog perfect aansluit bij de huidige woonbehoeften. De woning is perfect onderhouden en instapklaar, door de jaren heen werden er tal van esthetische en technische investeringen gedaan om het wooncomfort optimaal te behouden . Zo werden de gevels gerenoveerd (crepi) , zijn de ramen (vooraan) vernieuwd (2015), werd het dak vernieuwd en geïsoleerd (2016) en werd er een nieuwe ketel geplaatst (Viessman 2019). In de volledige Siematic keuken is ondertussen al menig toestel vernieuwd en de badkamer aan de masterbedroom is ook onlangs volledig vernieuwd (inclusief Mortex inloopdouche).
Op de eerste verdieping vinden we 3 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De badkamer is aan opfrissing toe, doch in perfecte staat onderhouden. Daarboven (via vaste trap bereikbaar) is er een zolderruimte, die momenteel uitsluitend als opbergplaats wordt gebruikt maar evengoed kan hier nog een slaapkamer/hobbykamer gemaakt worden. De tussenverdieping doet ideaal dienst als bureauruimte en baadt in het daglicht door glazen koepels en lichtstraten met overzicht over de ganse benedenverdieping.
Beneden vinden we een grote open ruimte die doormiddel van subtiele elementen mooi wordt onderverdeeld in verschillende woonfuncties als tv-hoekje (split level), zitruimte aan de haard en eetkamer. De ruime keuken (Siematic) is volledig geïnstalleerd met veel opbergkasten en werkplaats. Aansluitend is er een handige bijkeuken/wasplaats met toegang naar de tuin. Op het gelijkvloers vinden we tevens nog een volledig apart slaapvertrek met dressing en eigen badkamer.
U kan makkelijk 2 wagens overdekt parkeren in de geïntegreerde carport aan de voorzijde. Met visie voor de toekomstig werd hier alvast elektriciteit (en water) aansluiting voorzien. Zo kan u mits installatie van een laadpaal u elektrische of hybride wagen makkelijk voor de deur opladen.
Bijkomende troef is de aangelegde zuidoost georiënteerd tuin, mooi in synergie geconcipieerd met de architectuur van dit gebouw. Daarboven zijn een aantal zeer nuttige aanvullingen/bijgebouwen terug te vinden, zo is er bijvoorbeeld een werkplaats/berging voorzien achter de carports, is er een overdekte fietsenstalling naast de woning en is er een knus overdekt terrasje om s’avonds of in de vroege lente alvast te genieten. Maximaal toegelaten bouwvolume nog niet bereikt, uitbreidingen mogelijk. 
Download de grondplannen, EPC en elektrische keuring via onze website. Voor meer inlichtingen of vrijblijvende bezichtiging, contacteer ons op 03 255 00 68 of via info@wellimmo.net

Prijs
€ 895.000
Ki
€ 2.382

Gelijkvloers

2x Badkamer
2x Carport
2x Toilet
4x Slaapkamer
Tuin 500 m²
Volledig aangelegd

Bouwjaar
1990
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte na betaling
Richting tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Totale opp. grond
924 m²
Bewoonbare opp.
261 m²
Breedte huis
15 m
Breedte grond
30 m
Diepte grond
30 m

EPC
347 kWh/m²
EPC ref.
20220203-0002583318 - RES - 1
EPC label
epc waarde d

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Volledig vernieuwd zinken dak - recent geïsoleerd
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Nieuwe aardgasgetel - Viessman (2019)
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven

Aartselaar 2630 - Uitzonderlijke woning

Drie Bunder 18

Bekijk op kaart
Maxime Steukers

Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68

Een origineel concept met verrassende hoeken, een vernuftig geometrisch spel van vormen en lijnen en speelse niveauverschillen.