Monumentale vrijstaande herenwoning met schitterende parktuin (+/-2000m²) op de grens Schoten-Merksem

€ 1.095.000 8 slpk 2 bdk Woonopp. 470 m² Grondopp. 2.015 m²

Merksem 2170 - Handelspand met woonst

Bredabaan 575

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68

Bekijk nu reeds de videotour op de Wellimmo-site!
Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande meesterwoning aangevuld met schitterende parktuin (1840m²!) waarbij wonen en werken perfect gecombineerd kan worden en dit op amper 15 min van centrum Antwerpen? Dan moet u vast en zeker deze monumentale woning, gelegen op de grens Schoten/Merksem, komen bezoeken! Bekijk alvast de grondplannen via de Wellimmo-site.

Villa ‘Maria’ werd gebouwd in het eerste kwart van de 20ste eeuw in eclectische bouwstijl. Het metalen hek aan de straatzijde met aangelegde voortuin en ruime parkeergelegenheid zorgt voor een aangename privacy met de baan.

Binnen is de indeling op de begane grond grotendeels bewaard gebleven. Er is een centrale hal op originele kleurrijke cementtegel, vertrekken aan weerszijden en toegang tot een riante leefruimte op parket met een open gashaard. Door de plafondhoge ramen kijkt u uit over de indrukwekkende, doch onderhoudsvriendelijke parktuin met eeuwenoude bomen, waar u de seizoenen het hele jaar door kan bewonderen. Verder treffen we de open keuken, het gastentoilet en de originele kelderkeuken op tuinhoogte die momenteel dienst doet als handige wasplaats. Op de verdiepingen treffen we tot 10 slaapkamers en 2 reeds ingerichte badkamers met toilet.

De renovatie aan de steeds goed onderhouden woning werd uitgevoerd met gebruik van kwaliteitsmaterialen en behoud van de unieke authentieke elementen. De woning leent zich uitstekend tot een combi wonen/werken gezien de 2 trappenhuizen. De mansardeverdieping is nog verder af te werken (isolatie) en zal de huidige EPC-waarde in de toekomst gevoelig naar beneden helpen. Tot slot beschikt de woning over een ruime en bruikbare kelderberging.

Kortom: een uniek vastgoedobject op de Antwerpse vastgoedmarkt.

Voor meer info of een afspraak kan u ons bereiken via 03/225.00.68 of info@wellimmo.net

 

Prijs
€ 1.095.000
KI
€ 1.872

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder
Zeer ruime bruikbare kelder

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
Douche
Open haard
6x Parkeerplaats
Toilet
Wasplaats
Berging
Vestiaire
Zitplaats
Garage
Verscheidene parkeerplaatsen op de oprit en naast de woning voor 5 a 6 wagens!
Terras
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Geïnstalleerd
Kantoor
Vrij beroep
Tuin 1.840 m²
Volledig aangelegd; Unieke parktuin, met gunstige oriëntatie en prachtige fauna en flora
Bijkeuken

Verdieping 1

Badkamer
Ingericht
Toilet
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Dressing

Verdieping 2

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Toilet
Badkamer
Ingericht
Slaapkamer

Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Bouwjaar
1903
Renovatiejaar
2002
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
2.015 m²
Bewoonbare opp.
470 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
25 m
Diepte grond
80 m

EPC
489 kWh/m²
EPC ref.
20220106-0002521521-RES-1
EPC label
epc waarde e

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Prachtige parketvloeren, natuursteen en originele cementtegels
Dak
Mansardedak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Recente ketel 05/2015
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven

Merksem 2170 - Handelspand met woonst

Bredabaan 575

Bekijk op kaart
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68

De eigenaar aan het woord: 'Na meer dan 20 jaar is de tijd gekomen om te downsizen, we gaan het zicht op onze prachtige en heerlijk rustige tuin met zijn veranderende seizoenen en de bijhorende diertjes geweldig missen, we hopen dat de nieuwe eigenaars hier evenveel van zullen genieten in de toekomst"

Handelspand met woonst in Merksem