Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers en terras! (120m²)
€ 269.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 120 m² Terrasopp. 8 m²
Aartselaar 2630 - Appartement
Leugstraat 48
Bekijk op kaart
Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68
Dit mooi instapklaar appartement van +/-120m² met leuk terras is gelegen te Aartselaar, in de wijk De Leug, een zeer rustige residentiele wijk nabij het centrum van Aartselaar. Verder zijn er tal van scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij te vinden. Gelegen tussen A12 en E19 biedt deze locatie uiterst flexibele mobiliteit en verbinding tussen Antwerpen en Brussel/Mechelen.
Indeling: inkomhal die uitgeeft op de aangename en lichte leefruimte met de zeer ruime open keuken enerzijds en op de 3 mooie slaapkamers met toegang tot de zalige buitenruimte, de ruime badkamer met ligbad, een technische ruime met aansluitingen wasmachine/droogkast en een apart toilet anderzijds. Appartement is in 2017 volledig opgefrist en gerenoveerd: nieuwe keuken, vloeren, binnendeuren en recente hoogrenderend elektrische boiler en radiatoren.
Eventueel interessant investering product, potentieel nettorendement om en bij de 3%!
Zeer lage maandelijkse lasten in het gebouw en elektriciteit volledig conform.
Renovatieverplichting binnen de 5 jaar met te halen label D door bijvoorbeeld:
- bijkomende isolatie dak, via VME gemeenschappelijke delen (gedeelde investering)
- beperkte investering: aanvullend warmtepompsysteem (daikin airco koeling/verwarming) - simulatie EPC 229kWh/m²jaar in documenten - LABEL C!
De overheid maakt helaas geen verschil tussen verschillende elektrische verwarming systemen, de nieuwe (huidige) energie efficiente systemen worden gelijk gestemd met andere niet efficiente elektrische verwarming waardoor huidig type hoewel ze zeer zuinig is in gebruik en kost toch enorm wordt afgestraft in de EPC berekeningen
Voor meer info contacteer ons op 03/225 00 68 of via info@wellimmo.net.
| Prijs |
€ 269.000
|
|---|---|
| Maandelijkse lasten |
€ 65
onderhoud gemeenschap, syndicus
|
Verdieping 2
| Badkamer 6 m² |
Ingericht met ligbad
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Berging 6 m² |
handige berging met ruim voldoende plaats voor ook wasmachine/droogkast te instaleren
|
| Terras 8 m² |
zuid gericht terras achteraan
|
| Woonkamer 34 m² |
woonkamer met veel natuurlijk licht
|
| Keuken 10 m² |
Geïnstalleerd; zeer ruime op te frisse keuken, kan opengemaakt worden naar de leefruimte.
|
| Slaapkamer 15 m² |
grote slaapkamer
|
| Slaapkamer 11 m² |
2e slaapkamer met toegang tot terras achteraan
|
| Slaapkamer 9 m² |
kinderkamer/bureau/dressing/ hobbyruimte
|
| Verdieping |
2
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1989
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Totale opp. grond |
128 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
| EPC |
487 kWh/m²
|
|---|---|
| EPC ref. |
20221107-0002717687-RES-1
|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
overal zijn rolluiken voorzien - automatisch gestuurd
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Parlofoon |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
Aartselaar 2630 - Appartement
Leugstraat 48
Bekijk op kaart
Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68
Eigenaar aan het woord: "Wat ons zo aansprak destijds was de fantastische locatie, kort bij het centrum van Aartselaar met leuke winkel adresjes en de super vlotte verbindingen naar A12 - E19 (Brussel - Antwerpen)"
