Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers en terras! (120m²)

€ 269.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 120 m² Terrasopp. 8 m²

Aartselaar 2630 - Appartement

Leugstraat 48

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Maxime Steukers

Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68


Dit mooi instapklaar appartement van +/-120m² met leuk terras is gelegen te Aartselaar, in de wijk De Leug, een zeer rustige residentiele wijk nabij het centrum van Aartselaar. Verder zijn er tal van scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij te vinden. Gelegen tussen A12 en E19 biedt deze locatie uiterst flexibele mobiliteit en verbinding tussen Antwerpen en Brussel/Mechelen.
Indeling: inkomhal die uitgeeft op de aangename en lichte leefruimte met de zeer ruime open keuken enerzijds en op de 3 mooie slaapkamers met toegang tot de zalige buitenruimte, de ruime badkamer met ligbad, een technische ruime met aansluitingen wasmachine/droogkast en een apart toilet anderzijds. Appartement is in 2017 volledig opgefrist en gerenoveerd: nieuwe keuken, vloeren, binnendeuren en recente hoogrenderend elektrische boiler en radiatoren.
Eventueel interessant investering product, potentieel nettorendement om en bij de 3%!
Zeer lage maandelijkse lasten in het gebouw en elektriciteit volledig conform.

Renovatieverplichting binnen de 5 jaar met te halen label D door bijvoorbeeld:
- bijkomende isolatie dak, via VME gemeenschappelijke delen (gedeelde investering)
- beperkte investering: aanvullend warmtepompsysteem (daikin airco koeling/verwarming) - simulatie EPC 229kWh/m²jaar in documenten - LABEL C! 

De overheid maakt helaas geen verschil tussen verschillende elektrische verwarming systemen, de nieuwe (huidige) energie efficiente systemen worden gelijk gestemd met andere niet efficiente elektrische verwarming waardoor huidig type hoewel ze zeer zuinig is in gebruik en kost toch enorm wordt afgestraft in de EPC berekeningen

Voor meer info contacteer ons op 03/225 00 68 of via info@wellimmo.net.
 

Prijs
€ 269.000
Maandelijkse lasten
€ 65
onderhoud gemeenschap, syndicus

Verdieping 2

Badkamer 6 m²
Ingericht met ligbad
Toilet
Berging 6 m²
handige berging met ruim voldoende plaats voor ook wasmachine/droogkast te instaleren
Terras 8 m²
zuid gericht terras achteraan
Woonkamer 34 m²
woonkamer met veel natuurlijk licht
Keuken 10 m²
Geïnstalleerd; zeer ruime op te frisse keuken, kan opengemaakt worden naar de leefruimte.
Slaapkamer 15 m²
grote slaapkamer
Slaapkamer 11 m²
2e slaapkamer met toegang tot terras achteraan
Slaapkamer 9 m²
kinderkamer/bureau/dressing/ hobbyruimte

Verdieping
2
Bouwjaar
1989
Renovatiejaar
2017
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte na betaling
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
128 m²
Bewoonbare opp.
120 m²

EPC
487 kWh/m²
EPC ref.
20221107-0002717687-RES-1
Label
epc waarde e

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel
Dak
Plat dak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Rolluiken
overal zijn rolluiken voorzien - automatisch gestuurd
Verwarming
Elektriciteit
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

Aartselaar 2630 - Appartement

Leugstraat 48

Bekijk op kaart
Maxime Steukers

Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68

Eigenaar aan het woord: "Wat ons zo aansprak destijds was de fantastische locatie, kort bij het centrum van Aartselaar met leuke winkel adresjes en de super vlotte verbindingen naar A12 - E19 (Brussel - Antwerpen)"