Sublieme rietdakvilla met een high standard-afwerking.

€ 1.365.000 4 slpk 2 bdk Woonopp. 306 m² Grondopp. 1.914 m²

Brasschaat 2930 - Villa

Kapelsesteenweg 224

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Dimitri Wellens

Makelaar Dimitri Wellens 03/225.00.68

Deze one of a kind-villa is gelegen op de gegeerde en centrale locatie Brasschaat Donk. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allen in de onmiddellijke omgeving. Dit eigendom werd smaakvol gestyled en beschikt over een stijlvolle aangelegde tuin met een lounge, een wellness-gedeelte, royale buitenterrassen en diverse eiken bijgebouwen. Dit alles met een zalig gevoel van privacy en omringt door de Donkse beek. Een uiterst bijzondere en unieke setting dus voor gezellige zomeravonden met een set van fantastisch verlichte bomen, diverse kleurschakeringen naar wens via een app, op de achtergrond.

We verkrijgen toegang tot het perceel langs de automatische houten poort. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek, de ruime voortuin biedt plaats voor minstens 8 staanplaatsen. Een inpandige garage vinden we terug in één van de eiken luxebijgebouwen.

De woning betreden we via de karaktervolle inkomhal op authentieke tegel die ons toegang verschaft naar de kelder, de wasruimte en het apart toilet. Bijzonder praktisch is de aparte toegang naar de wasruimte en de ruime kelder welke ideaal is voor het stockeren van diverse goederen.

Een originele dubbele deur geeft uit op het woongedeelte, op een volle eiken parket, dat bestaat uit een lichtrijke living en eetkamer beide met fraaie zichten over het terras en de tuin. Het sfeervolle salongedeelte is voorzien van een houtcassette en biedt nog plaats voor een gemoedelijke leeshoek.
Vanuit zowel de woon- als eetkamer wordt men uitgenodigd tot het betreden van het ruime terras.

Vermakelijk ontbijten doen we in de volledig geïnstalleerde keuken. Deze is voorzien van een geraffineerde eethoek met rechtsreeks zicht op de tv.

Via de prachtige eiken trap komen we op de eerste verdieping. Hier treft men eerst twee mooie slaapkamers aan en een zeer ruime badkamer. We lopen door de op maat gemaakte walk in-dressing op weg naar de masterbedroom die zoals het hoort beschikt over een royale badkamer. Elke badkamer op dit niveau beschikt overigens over een eigen toilet.

Tot slot begeven we ons naar de tweede verdieping ingedeeld met een handige bergkamer en een gespatieerde polyvalente ruimte die naar wens kan gebruikt worden als logeerkamer, bureel, hobbykamer of gewoon als vierde slaapkamer.

Ter afsluiting geven we nog mee dat alle ramen stijlvol werden afgewerkt met op maat gemaakte houten shutters, bamboe shutters, of gordijnen. Het rieten dak wordt jaarlijks onderhouden en verkeert in uitstekende staat.

Grondplannen kan uw bekijken op www.wellimmo.net
Voor verdere informatie of een vrijblijvende afspraak tel 03 225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net

Prijs
€ 1.365.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.874

Verdieping -1

Kelder 60 m²
Ruime begaanbare kelder met aansluitend een kruipruimte onder de living en eetkamer (nieuw aangebouwd deel in 2004)
Kruipruimte 50 m²
Gelegen onder de eetkamer en living

Gelijkvloers

Lounge-wellness terras 70 m²
Achterin gelegen terras op houten planken van ca 70 m². Er is een open houten bijgebouw met zinken dak. Daaronder staat een recent aangekocht luxe jacuzzi van het merk Artesian Spa's Elite- type Dove Canyon ter waarde van 20.000 €. Tevens is er een bose geluidsinstallatie en aangepaste verlichting voorzien. Er is ook een buitendouche.De achterliggende bomen zijn voorzien van 8 sterke grondspots met de optie om in diverse kleuren te oplichten (via een app). Een heel speciale en buitengewone...
Ovalen prieel 8 m²
Romantisch ovalen prieel met rieten dak
Cottage bijgebouw 14,5 m²
Stijlvol eiken bijgebouw met pannen voorzien van een afgesloten ruimte en terras. Ideaal voor het stockeren en drogen van hout voor de haard. Naast dit gebouw ligt nog brandhout ter beschikking voor enkele winters.
Fietsenberging
Inkomhal
Op originele en authentieke tegelvloer
Toilet
Op een keramische tegelvloer en wandbetegeling in mozaïek. Uitgerust met een handenwasser en spiegel. Verder nog een bose box, apart regelbaar.
Wasplaats
Op keramische tegelvloer en voorzien van een spoelbak en aansluitingen voor droogkast en wasmachine. Verder een ingemaakte kast.
Garage 36 m²
Aparte inpandige garage met automatische poort in prachtig eiken bijgebouw met rieten dak. Verder een toffe chill room boven de garage onder het dak en een overdekt terras.
Terras 68 m²
Aansluitend aan de woning, deels op blauwe steen(verhoogd terras van 18 m²) en deels in hardhout 50 m²
Woonkamer 60 m²
Op een massieve parketvloer en voorzien van een nieuwe houtcassette van het merk Barbas. Er is tevens een surround systeem van het merk Bose aanwezig voorzien van 6 boxen. Overal zijn er ingebouwde led spots en op maat gemaakte kasten naast de haard. De ramen zijn voorzien van stijlvolle bamboe stores en deels met gordijnen, dit zowel voor de eetkamer als de living. In de living en eetkamer samen zijn er drie buitendeuren, alle ramen voorzien van draai/kip. De radiatoren zijn stijlvol...
Eetkamer 45 m²
Op een houten parketvloer met toegang tot het terras/de tuin
Keuken 18 m²
Geïnstalleerd; Op parketvloer en uitgerust met een 5 pit gasvuur van AEG, oven van Boretti, microgolfoven, oversize gootsteen, dampkap van Novy, tv aansluiting, werkblad in blauwe steen, ijskast van Beko en een gezellige eethoek. Tevens aanwezigheid van een bose box. De radiatoren werden stijlvol weggewerkt met ingemaakte kasten. Er zijn ook mooie gordijnen voorzien en rolluiken. Verder ingebouwde led spots met dim functie.
Tuin
Volledig aangelegd; Prachtig aangelegde tuin met weelderige bloemen en aangepaste planten en bomen. De inkom werd afgesloten met een automatische poort uit hardhout. Er is aan de oprit plaats voor minsten 8 wagens en de achtertuin is afgewerkt met kunstgras. De privacy wordt volledig gewaarborgd door de hoge bomen en planten op de perceelsgrenzen.

Verdieping 1

Schutters op maat
Alle ruimten op het 1ste en 2de verdiepingen zijn aan de raamopeningen afgewerkt met op maat gemaakte zwarte shutters die in alle richtingen kunnen gedraaid worden.
Badkamer 12 m²
Ingericht; Op keramische tegel en afgewerkt met wandbetegeling in mozaïek.De ruimte is uitgerust met een toilet, dubbel lavabomeubel, spiegelkast, instapdouche, handdoekradiator, inbouwspots en op maat gemaakte schabben.
Badkamer 20 m²
Ingericht; Op keramische tegel en afgewerkt met wandbetegeling in mozaïek. De ruimte is uitgerust met een extra large jacuzzi hoekbad, design dubbel lavabomeubel in corian, wandspiegel, tv aansluiting, instapdouche, handdoekradiator, hangtoilet en een opbergkast. Verder nog een bose installatie.
Toilet
Slaapkamer 14 m²
Afgewerkt op een eiken parketvloer
Slaapkamer 14 m²
Afgewerkt op een eiken parketvloer
Slaapkamer 30 m²
Luxe masterbedroom, op een eiken parketvloer, met een ensuite dressing en badkamer. Voorzien van 4 x bose boxen en Tv aansluiting.
Dressing 16 m²
Strakke dressing op houten parketvloermet die in rechtstreekse verbinding staat met de masterbedroom. Tevens een bose box aanwezig. Er is ook een kamerbrede spiegel voorzien.

Verdieping 2

Berging 7 m²
Afgesloten kamer die dienst doet als opbergruimte
Slaapkamer 32 m²
Polyvalente kamer met ingebouwde kasten, ideaal als bureel, hobby kamer of slaap- en werkruimte, afwerking op planken vloer.

Aantal garages 1
Bouwjaar
1938
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
overeen te komen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
1.914 m²
Bewoonbare opp.
306 m²
Breedte grond
30 m

EPC
231 kWh/m²
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Rieten dak, jaarlijks behandeld
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Hout
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

Brasschaat 2930 - Villa

Kapelsesteenweg 224

Bekijk op kaart
Dimitri Wellens

Makelaar Dimitri Wellens 03/225.00.68