Energiezuinige herenwoning van ±175m² met 5 à 6 slpkmrs en stadstuin vlakbij het Centraal Station.

€ 437.500 6 slpk 1 bdk Woonopp. 175 m² Grondopp. 80 m²

Borgerhout 2140 - Herenwoning

Kwekerijstraat 100

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Zaka Ben Yahya

Vastgoedexpert Zaka Ben Yahya 03/225.00.68

Kwalitatief gerenoveerd in 2023 en energiezuinige herenwoning van 175m² met 5 (mogelijk 6) volwaardige slaapkamers, stadstuin ±25 m².  Op wandelafstand van het bruisende Zurenborg, Stadspark en centrum A’pen – voorzien van zonnepanelen en voldoet aan de isolatienorm!
Deze herenwoning is centraal gelegen, op een boogscheut van het centraal station, aan het Moorkensplein dat volledig vernieuwd werd.  Deze locatie is  omringd door leuke drank en eetgelegenheden.  Tevens is de gekende buurt ‘Zurenborg’ op korte afstand en is het  openbaar vervoer alom tegenwoordig. 
Een doordachte woning die voldoet aan de hedendaagse eisen - dubbel glas, hoog rendementskachel, HR CV ketel, zonnepanelen, licht en lucht. Een grote troef is de aanwezigheid van een zonnepanelen installatie met bijhorende groenstroomcertificaten
We betreden de woning in een aparte hal met als ondergrond keramische tegels. Via de hal vinden we aan de rechterzijde de grote leefruimte terug op een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorgevel geniet u hier van voldoende licht en lucht. Aanpalend aan de leefruimte vinden we de ruime open keuken. Ook de keuken heeft een keramische tegelvloer als ondergrond. Ze is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Via de keuken en de eetruimte hebt u toegang tot het terras met aansluitend de zuid georiënteerde tuin van 55m² met privacy. Op de gelijkvloers verdieping bevindt zich eveneens een apart toilet.
Via de mooie houten trap komen we op de eerste verdieping  waar we twee zeer ruime slaapkamers op een parketvloer en een volledig betegelde badkamers met een ligbad, inloopdouche, een toilet, een lavabo met schuiven en een spiegel terugvinden. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich de overige 3 ruime slaapkamers en een aparte kamer dat kan dienen als dressing of bureau onder een schuin dak.
Tenslotte is er nog droge kelder wat  extra bergruimte oplevert
 

Prijs
€ 437.500

Gelijkvloers

6x Slaapkamer
Tuin 25 m²

Verdieping 1

Badkamer

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
80 m²
Bewoonbare opp.
175 m²

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket
Dak
Plat dak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Internet
Riolering
Videofoon
Zonneblinden
Zonnepanelen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht
Neen

Borgerhout 2140 - Herenwoning

Kwekerijstraat 100

Bekijk op kaart
Zaka Ben Yahya

Vastgoedexpert Zaka Ben Yahya 03/225.00.68