Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Unieke en volledig gerenoveerde Art-Nouveau herenwoning (EPC B!) met 6 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige stadstuin (Z) op de Leien te Antwerpen-Zuid!
€ 1.895.000 6 slpk 2 bdk Woonopp. 531 m² Grondopp. 207 m²
Antwerpen 2000 - Herenwoning
Amerikalei 193
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
De prachtige en geklasseerde herenwoning Geerts in ware Art-Nouveau stijl werd in 2016 met de meeste zorg en hoogste afwerkingsgraad integraal gerenoveerd (EPC B!) onder leiding van gerenommeerd interieurartchitect Æ Studio.
Niet enkel de toplocatie op het Zuid, maar de woning zelf met zijn adembenemende karakteristieken spreekt tot de verbeelding. In de ver doorgedreven renovatie in nauw overleg met Monumentenzorg werd er niets aan het toeval overgelaten en alles naar een hedendaagse niveau gebracht met behoud van de originele en unieke authentieke elementen.
Met een gevelbreedte van 7m. en oppervlakte van maar liefst 550 m2 omvat de woning een kelderverdieping en 3 bouwlagen, aangevuld met een intieme, doch ruime en zuid-georiënteerde stadstuin. We treffen tot 6 royale slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten aan. De typologie beantwoord aan deze van een rijke herenwoning. De woning binnen straalt net als buiten een imposante statigheid uit, onder meer door zijn natuurstenen façade, ruime inkom en prachtige art-nouveaudetails bv. de glas-in-looddeuren, gesculpteerde plafonds, beschilderde wanden en maatwerkmeubilair in Art-nouveau stijl.
Uitzonderlijk eigendom, perfect ingericht voor een gezin, maar uiteraard ook geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep of een combi wonen/werken. Pal op het Zuid, dichtbij vele kwaliteitswinkels, restaurants en vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. Tot slot werden er zonnepanelen voorzien op het gloednieuwe dak en is het mogelijk uw wagen op te laden aan de laadpaal over de deur.
Burgerhuis Geerts is in 2003 aangeduid als beschermd monument (voor meer informatie over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be). Aankoop onder verminderde registratiebelasting van 1% is hierdoor mogelijk mits naleven voorwaarden
| Prijs |
€ 1.895.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.432,00
|
Verdieping -1
| Kelder 100 m² |
|
|---|
Gelijkvloers
| Leefkamer 75 m² |
|
|---|---|
| Keuken 31 m² |
incl. bijkeuken
|
| Terras 15 m² |
|
| Inkomhal |
|
| Tuin 80 m² |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer 35 m² |
Mmt in gebruik als TV-kamer
|
|---|---|
| Slaapkamer 26 m² |
|
| Toilet 5 m² |
|
| Wasplaats 5 m² |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer 26 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 22 m² |
|
| Badkamer 8 m² |
|
| Toilet |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer 26 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 16 m² |
|
| Badkamer 12 m² |
|
| Toilet |
|
| Bouwjaar |
1897
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
"Er werden geen materialen aangetroffen die asbest zouden kunnen bevatten" zie verslag in bijlage
|
| Totale opp. grond |
207 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
531 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
138 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| EPC |
185 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
Recente ramen
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
| Videofoon |
|
| Zonneblinden |
|
| Zonnepanelen |
|
G(ebouw)-score  |
C
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd monument
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Antwerpen 2000 - Herenwoning
Amerikalei 193
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
"De eigenaar aan het woord: Onze woning, een parel in stad, is een absolute sfeerschepper, een oase van ruimte en rust.
De eerder bescheiden voorgevel staat in contrast met de grootsheid van binnen.
De ruimtes hebben plafondhoge deuren, op alle verdiepingen authentieke parketvloeren en doorheen de imposante gang geniet je gedurende de hele dag van lichtinval.
Voor de toekomstige eigenaars zit er nog een mooi onontgonnen potentieel in.
De terrassen maar ook de relatie van de tuin met de kelderverdieping zijn hier een goed voorbeeld van"
