Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Ideale starterswoning of investering- Uiterst charmante eengezinswoning in het historische centrum nabij de Ossenmarkt
€ 347.000 2 slpk 1 bdk Woonopp. 112 m² Grondopp. 22 m²
Antwerpen 2000 - Eengezinswoning
Rozenstraat 2
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
Achter een hedendaagse façade treffen we deze uiterst charmante eengezinswoning, op een uitstekende en zeer gegeerde autoluwe locatie in het historische centrum van Antwerpen, tussen het rustige en groene Frans Halsplein en de bruisende Ossenmarkt, met tal van cafés en eetgelegenheden, het epicentrum van het Antwerpse studentenleven. Op wandelafstand vinden we de campussen van UA, AP en Karel de Grote-Hogeschool. Een betere locatie voor het openbaar vervoer kan je haast niet vinden, op een steenworp van de Franklin Rooseveltplaats en het Centraal Station.
Men betreedt de woning via een inkomhalletje met gastentoilet dewelke toegang geeft tot een eerste polyvalente ruimte dewelke kan dienst doen als 2de slaapkamer/wasplaats. Op VD1 treffen we de masterbedroom met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en een 2de toilet.
Via de trap komen we terecht op de 2de verdieping dewelke gebruikt wordt als de gezellige zitplaats/TV-hoek. Op de bovenste verdieping treffen we de zeer lumineuze ingerichte keuken + eetplaats. De kers op de taart is hier ongetwijfeld het dak, bereikbaar via een dakkoepel in de hal, dat mits het verkrijgen van de nodige vergunning dienst kan doen als heerlijk terras (22m²) met panorama op alle highlights in de stad Tenslotte is de woning nog onderkelderd.
TROEVEN:
-Uitstekende mobiscore 9.7/10 - gelegen in de parkeerzone 'Historisch centrum'!
-Instapklaar
-Gunstig EPC-attest
-Elektriciteit en asbest zijn conform
-Laag KI! 304€
-Zalige buitenruimte te creëren op het dak met panorama over de hele stad (22m²)
-Vlakbij meerdere kleinhandelszaken, restaurants, scholen, openbaar vervoer, groen speelplein, ....
Interesse? Contacteer ons via info@wellimmo.net of 03/225.00.68.
| Prijs |
€ 347.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 304,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Wasplaats 20 m² |
|
| Slaapkamer 20 m² |
/wasplaats/toegang tot de kelder
|
Verdieping 1
| Slaapkamer 12 m² |
|
|---|---|
| Badkamer 4 m² |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Leefkamer 22 m² |
|
|---|
Verdieping 3
| Keuken 22 m² |
|
|---|---|
| Eetkamer 22 m² |
|
Verdieping 4
| Dak 22 m² |
Mits vergunning te gebruiken als terras
|
|---|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
|---|---|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Zie 'documenten'
|
| Totale opp. grond |
22 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
112 m²
|
| EPC |
221 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Elektriciteit |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
G(ebouw)-score  |
A
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Antwerpen 2000 - Eengezinswoning
Rozenstraat 2
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
