Moderne Instapklare woning met tuin van 100m² te Valaar wijk

€ 345.000 2 slpk 1 bdk Woonopp. 120 m² Grondopp. 120 m²

Wilrijk 2610 - Eengezinswoning

Lotusstraat 31

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Moderne instapklare woning (±120m²) met 2 (of 3) slaapkamers, badkamer en een Zuid georiënteerde tuin van ±100m² met tuinhuis.
Dit huis, residentieel gelegen, heeft in de rustige Valaar wijk te Wilrijk, supermarkten, parken, openbaar vervoer, Velo-station, sportfaciliteiten, scholen en de belangrijke verbindingswegen. Daarnaast kan u steeds uw fiets uit de stalling nemen.
We betreden de woning in de inkom hal met als ondergrond keramische visgraat parkettegels. Via de hal vinden we aan de rechterzijde de grote leefruimte terug op een parkettegel tegelvloer. Dankzij de grote raampartij aan de voorgevel en de dakkoepels in de eetruimte kunt u genieten van voldoende licht en lucht. Aanpalend aan de leef- en eetruimte vinden we de ruime open keuken. De keuken is ook voorzien van een parkettegelvloer als ondergrond. Ze is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Via de keuken hebt u toegang tot een gezellige eethoek met aansluitend de zuid georiënteerde tuin (100 m²) met een tuinhuis dat kan dienen voor extra bergruimte. Op de gelijkvloers verdieping bevindt zich eveneens een aparte toilet.
Via de trap komt u op het eerste verdiep in de centrale nachthal. Hier bevindt zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
Tenslotte is er ook een ruim en droge kelder aanwezig
Bijzonderheden: Lage EPC score - instapklaar – dubbele beglazing – 2 slaapkamers – elektriciteit conform – kelder - Viessmann ketel

Prijs
€ 345.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 485,00

Gelijkvloers

Tuin 100 m²
Tuinhuis 15 m²
Toilet 2 m²

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Badkamer 12 m²

Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
120 m²
Bewoonbare opp.
120 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
75 m²

EPC
263 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231017-0003015243-RES-1
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Plat dak
Keuken
Amerikaans gedeeltelijk geïnstalleerd
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Videofoon
Zonneblinden

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Wilrijk 2610 - Eengezinswoning

Lotusstraat 31

Bekijk op kaart
Zaka Ben Yahya

Vastgoedexpert Zaka Ben Yahya 03/225.00.68