Instapklare woning met tuin van 100m² in de Valaar wijk

€ 337.000 2 slpk 1 bdk Woonopp. 120 m² Grondopp. 120 m²

Wilrijk 2610 - Huis

Lotusstraat 31

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Instapklare en volledig gerenoveerde woning (±120m²) met 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers, op een zuid georiënteerd perceel. We bevinden ons  in de rustige Valaarwijk te Wilrijk, in nabijheid van supermarkten, parken, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen en belangrijke verbindingswegen.

De woning betreden we via de inkomhal op keramische visgraat parkettegels als vloerbedekking. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime en gezellige leefruimte . De raampartij aan de voorgevel en de dakkoepels staan garant voor de nodige lichtinval. Grenzend aan de leef- en eetruimte is er de volledig geïnstalleerde ruime open keuken, met als eyecatcher een Smeg gasfornuis. Via de keuken verkrijgt men toegang tot de gezellige eethoek met zicht op de tuin.

De geschilderde houten trap brengt ons naar de eerste verdieping. De centrale nachthal verschaft toegang naar de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een apart toilet, een inloopdouche, een strakke spiegel en een dubbel lavabomeubel.  Tot slot is er ook een ruime en droge kelder aanwezig.

Bijzonderheden: Lage EPC-score - instapklaar – dubbele beglazing – 2 slaapkamers – elektriciteit conform – kelder - Viessmann ketel – renovatie in 2018
Voor verdere vragen of een vrijblijvende bezichtiging mail info@wellimmo.net of tel 03 225 00 68
 

Prijs
€ 337.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 485,00

Gelijkvloers

Tuin 100 m²
Tuinhuis 15 m²
Toilet 2 m²

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Badkamer 12 m²

Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
120 m²
Bewoonbare opp.
120 m²
Bebouwbare opp.
75 m²

EPC
263 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231017-0003015243-RES-1
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Plat dak
Keuken
Amerikaans gedeeltelijk geïnstalleerd
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Videofoon
Zonneblinden

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Wilrijk 2610 - Huis

Lotusstraat 31

Bekijk op kaart
Zaka Ben Yahya

Vastgoedexpert Zaka Ben Yahya 03/225.00.68