Bel-etage woning van ±160m², garage, tuin en 3 slaapkamers!

€ 390.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 160 m² Grondopp. 160 m²

Merksem 2170 - Bel-étage

Houthulststraat 28

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Deze bel-etage woning (±160m²) met drie slaapkamers, garage en tuin (±60m² Zuidwest-georiënteerd) is gelegen in de enkelrichtingstraat Houthulststraat te Merksem. Met zijn ideale ligging en ruime indeling, is dit de perfecte woning voor gezinnen op zoek naar comfort en functionaliteit.
De woning is gelegen vlakbij het Boeckenborgh park en het park van Merksem, wat betekent dat u kunt genieten van een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn allemaal op korte afstand te vinden, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen.
Gelijkvloers: U hoeft nooit meer parkeerproblemen te ervaren dankzij de garage. Achteraan bevindt zich een berging met aansluitend een zuidwest-georiënteerd tuin van ±60m². Ook is hier een aparte toilet voorzien.
Verdieping 1:  De ruime leefruimte ±41m² op parketvloer beschikt over voldoene licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Ook is er een aparte keuken voorzien.
Verdieping 2: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Hier kunt u genieten van rust en privacy na een drukke dag.
Voor meer info surf naar www.wellimmo.net of bel naar het nummer: 03 225 00 68
 

Prijs
€ 390.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.157,00

Gelijkvloers

Garage 16 m²
Tuin 60 m²
Zuid-west georiënteerd
Berging 15 m²

Verdieping 1

Keuken 6 m²
Leefkamer 36 m²

Verdieping 2

3x Slaapkamer
Badkamer 6 m²

Aantal garages 1
Bouwjaar
1980
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond
160 m²
Bewoonbare opp.
160 m²

EPC
241 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240315-0003177146-RES-1
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket
Dak
Plat dak
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Rolluiken
Stadswater

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Merksem 2170 - Bel-étage

Houthulststraat 28

Bekijk op kaart
Zaka Ben Yahya

Vastgoedexpert Zaka Ben Yahya 03/225.00.68