Ideale starterswoning of investering- Uiterst charmante eengezinswoning in het historische centrum nabij de Ossenmarkt

€ 325.000 1 slpk 1 bdk Woonopp. 112 m² Grondopp. 22 m²

Antwerpen 2000 - Eengezinswoning

Rozenstraat 2

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Het grondplan, het gunstige EPC, de conforme EK en de asbestinventaris kan u alvast downloaden via de Wellimmo-site (documenten)!

Achter een hedendaagse façade treffen we deze uiterst charmante eengezinswoning, op een uitstekende en zeer gegeerde autoluwe locatie in het historische centrum van Antwerpen, tussen het rustige en groene Frans Halsplein en de bruisende Ossenmarkt, met tal van cafés en eetgelegenheden, het epicentrum van het Antwerpse studentenleven. Op wandelafstand vinden we de campussen van UA, AP en Karel de Grote-Hogeschool. Een betere locatie voor het openbaar vervoer kan je haast niet vinden, op een steenworp van de Franklin Rooseveltplaats en het Centraal Station.

Men betreedt de woning via een inkomhalletje met gastentoilet dewelke toegang geeft tot een eerste polyvalente ruimte dewelke kan dienst doen als wasplaats/polyvalente ruimte.  Op VD1 treffen we de masterbedroom met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en een 2de toilet. 
Via de trap komen we terecht op de 2de verdieping dewelke gebruikt wordt als de gezellige zitplaats/TV-hoek. Op de bovenste verdieping treffen we de zeer lumineuze ingerichte keuken + eetplaats.  De kers op de taart is hier ongetwijfeld het dak, bereikbaar via een dakkoepel in de hal, dat mits het verkrijgen van de nodige vergunning dienst kan doen als heerlijk terras (22m²) met panorama op alle highlights in de stad  Tenslotte is de woning nog onderkelderd. 

TROEVEN:
-Uitstekende mobiscore 9.7/10 - gelegen in de parkeerzone 'Historisch centrum'!
-Instapklaar
-Gunstig EPC-attest
-Elektriciteit en asbest zijn conform
-Laag KI! 304€
-Zalige buitenruimte te creëren op het dak met panorama over de hele stad (22m²)
-Vlakbij meerdere kleinhandelszaken, restaurants, scholen, openbaar vervoer, groen speelplein, ....

Interesse? Contacteer ons via info@wellimmo.net of 03/225.00.68.

Prijs
€ 325.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 304,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Wasplaats 20 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 12 m²
Badkamer 4 m²
Toilet

Verdieping 2

Leefkamer 22 m²

Verdieping 3

Keuken 22 m²
Eetkamer 22 m²

Verdieping 4

Dak 22 m²
Mits vergunning te gebruiken als terras

Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Zie 'documenten'
Totale opp. grond
22 m²
Bewoonbare opp.
112 m²

EPC
221 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Rolluiken
Stadswater

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

Antwerpen 2000 - Eengezinswoning

Rozenstraat 2

Bekijk op kaart
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68