Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Unieke en volledig gerenoveerde Art-Nouveau herenwoning (EPC B!) met 6 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige stadstuin (Z) op de Leien te Antwerpen-Zuid!
€ 1.850.000 6 slpk 2 bdk Woonopp. 531 m² Grondopp. 207 m²
Antwerpen 2000 - Kantoor met woning
Amerikalei 193
Bekijk op kaartPrachtige geklasseerde 19e eeuwse herenwoning (1897) met tuin opgetrokken in de elegante Art Nouveau stijl naar ontwerp van architect Alexis Van Mechelen. Top gelegen aan het Antwerpse Zuid. De woning is een zogeheten ‘gesamtkunstwerk’ of een concept waarin naast de Art Nouveau ook andere architecturale invloeden kunstig geïntegreerd zijn tot meerwaarde van het geheel.
Het pand staat perfect in orde wegens in 2016 grondig gerenoveerd met de hoogste afwerkingsgraad (EPC B). Een huzarenstukje opgeleverd door het gerenommeerde architectenbureau Æ Studio.
Ruim complex met 550m² bewoonbare oppervlakte, 3 bouwlagen, een imposante natuurstenen façade met gevelbreedte van 7m en volledig onderkelderd.
De verdiepingen zijn verstandig opgedeeld in mooie luchtige volumes vormgegeven met de beste en duurste materialen zoals vol hout, magnifieke marmers en kunstige ornamenturen zoals het imago van de begoede burgerij voorschreef in die tijd.
De imposante elegante leefruimtes met gerieflijke keuken lopen in elkaar over en zijn van een ontroerende schoonheid ondermeer door de spectaculaire glas-in-looddeuren, de hoge gesculpteerde plafonds en het maatwerkmeubilair in Art Nouveau stijl.
We tellen voor boven 6 royale slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Belangrijk is dat vrijwel alle waardevolle Art Nouveau elementen origineel zijn en goed bewaard wat vrij zeldzaam is.
De zuid georiënteerde stadstuin is een extra troef en een oase van rust en groen temidden de bruisende stad.
Deze woning heeft het allemaal: een parel van de zeer gegeerde Art Nouveau architectuur en bovendien perfect geconserveerd. Grondig structureel gerenoveerd met updates naar een modern comfortniveau en focus op duurzaamheid zoals zonnepanelen op een gloednieuw dak en een laadpaal voor de elektrische wagen - een garagebox is optioneel te koop aan 58.000€ (Montignystraat 16)
Verschillende mogelijkheden naar invulling toe privé, combi wonen of in mix met een zelfstandige activiteit, studio, bureau of atelier.
Goed gelegen in het trendy gedeelte van Antwerpen met een grote keuze aan stijlvolle terrassen, aangename restaurants, winkels en alle voorzieningen.
Burgerhuis Geerts is in 2003 aangeduid als beschermd monument (voor meer informatie over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be). Aankoop onder verminderde registratiebelasting van 1% is hierdoor mogelijk mits naleven voorwaarden
| Prijs |
€ 1.850.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.432,00
|
Verdieping -1
| Kelder 100 m² |
|
|---|
Gelijkvloers
| Leefkamer 75 m² |
|
|---|---|
| Keuken 31 m² |
incl. bijkeuken
|
| Terras 15 m² |
|
| Inkomhal |
|
| Tuin 80 m² |
|
| Garage |
Aparte box :58.000€
|
Verdieping 1
| Slaapkamer 35 m² |
Mmt in gebruik als TV-kamer
|
|---|---|
| Slaapkamer 26 m² |
|
| Toilet 5 m² |
|
| Wasplaats 5 m² |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer 26 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 22 m² |
|
| Badkamer 8 m² |
|
| Toilet |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer 26 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 16 m² |
|
| Badkamer 12 m² |
|
| Toilet |
|
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Bouwjaar |
1897
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
"Er werden geen materialen aangetroffen die asbest zouden kunnen bevatten" zie verslag in bijlage
|
| Totale opp. grond |
207 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
531 m²
|
| Bebouwbare opp. |
138 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| EPC |
185 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
Recente ramen
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
| Videofoon |
|
| Zonneblinden |
|
| Zonnepanelen |
|
G(ebouw)-score  |
C
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd monument
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Antwerpen 2000 - Kantoor met woning
Amerikalei 193
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
"De eigenaar aan het woord: Onze woning, een parel in stad, is een absolute sfeerschepper, een oase van ruimte en rust.
De eerder bescheiden voorgevel staat in contrast met de grootsheid van binnen.
De ruimtes hebben plafondhoge deuren, op alle verdiepingen authentieke parketvloeren en doorheen de imposante gang geniet je gedurende de hele dag van lichtinval."
