Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Totaalgerenoveerd art-deco appartement (+/-160m²) met aangenaam terras op de prestigieuze Jan van Rijswijcklaan te Antwerpen (+ optionele ruime garage)
€ 735.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 158 m² Terrasopp. 4 m²
Antwerpen 2018 - Appartement
Jan Van Rijswijcklaan 31
Bekijk op kaartLuxe-appartement (158m² + terras) in een uniek en prima onderhouden appartementsgebouw in art-decostijl, naar een ontwerp van architect Louis Rijmenant uit 1928, op de prestigieuze Jan van Rijswijcklaan te Antwerpen. Tijdens de hoogwaardige renovatie zijn de waardevolle authentieke elementen visgraatparketvloeren, de magnifieke natuurstenen schouwmantel, terrazzovloeren..... uit respect behouden en in samenspraak met de interieurarchitect werden alle materialen en aanvullingen met de nodige zorg geselecteerd zodat ze naadloos aansluiten bij de stijl van de woning.
Via een indrukwekkende marmeren trappenhal nemen we de authentieke Parijse lift naar de 3de verdieping. Via de ruime inkomhal (18m²) met gastentoilet bereiken we aan de voorzijde, op volledige gevelbreedte, de lichtrijke leefruimte (45m²) op visgraatparket met erker. Van hieruit hebben we een mooi groen zicht over de statige Van Rijswijcklaan. De achterliggende maatwerkkeuken met Miele-toestellen en prachtig natuurstenen werkblad geeft toegang tot een rustig en gunstig geörienteerd terras, waar het heerlijk genieten is op zonnige dagen.
Aan de rustige achterzijde treffen we 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, de master-bedroom werd ingericht als home office. Verder treffen we de badkamer, uitgerust met AGAPE toestellen en roze marmer. Het gebruik van prachtige schildertechnieken doorheen het hele appartement zorgen voor een intiem en geborgen gevoel, een cocon als het ware, voor de huidige eigenaar.
Een ruime kelderberging is inbegrepen (6m²)
De kers op de taart is ongetwijfeld de ruime garage (+/-40m²) met oprit waarop u eveneens kan parkeren en ook een gegarandeerde parking ervoor op de straat (85.000€).
BIJZONDERHEDEN:
* Uniek gebouw met grandeur. de achtergevel wordt op zeer korte termijn geïsoleerd en voorzien van een crépi (kosten worden nog gedragen door de huidige eigenaar!)
* Totaalrenovatie ism Sofie Ooms Architecten
* Gunstig EPC (B) en conforme elektriciteit
* Mooie volumes en lichtinval - 3 slaapkamers (waarvan 1 mmt ingericht als home office)
* Op wandelafstand van winkels, horecazaken en parken
* Openbaar vervoer voor de deur
* Residentiële ligging
* Parking te koop van eigenaar
* De reële maandelijkse lasten bedragen 383€ incl. verwarming, waterverbruik, onderhoud en werking gebouw, blokpolis, reservefonds,.....
Een schitterend gerenoveerd appartement voor de liefhebber van de art-décostijl in een uiterst verzorgd gebouw op topligging!
Voor meer info: 03/225.00.68. of surf naar www.wellimmo.net
| Prijs |
€ 735.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.028,00
|
Verdieping -1
| Garage 40 m² |
Optioneel aan 85.000€
|
|---|---|
| Kelder 6 m² |
|
| Kelder 2 m² |
|
Verdieping 3
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer 23 m² |
home office
|
| Slaapkamer 14 m² |
|
| Slaapkamer 11 m² |
voorziening wasm/droogkast
|
| Leefkamer 45 m² |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Keuken 12 m² |
|
| Terras 4 m² |
|
| Inkomhal 18 m² |
|
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Verdieping |
3
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1928
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Zie bijlages
|
| Totale opp. grond |
162 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
158 m²
|
| EPC |
150 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Stadswater |
|
G(ebouw)-score  |
C
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Antwerpen 2018 - Appartement
Jan Van Rijswijcklaan 31
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
De eigenaar aan het woord:"Dit art-deco appartement is echt uniek in zijn soort. De authentieke materialen, met oog voor detail bewaard en gerenoveerd, geven het een bijzondere charme die je meteen voelt. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prachtige lichtinval. Het groene uitzicht voor- en achteraan brengt rust. Daarnaast zorgen de intieme moody kleuren, karaktervolle materialen, glazen deuren en sfeervolle verlichting zorgen voor een warme en stijlvolle beleving, dag en nacht.
Het terras is een heerlijke plek om te vertoeven, baadt in de zon op de middag en ligt verscholen voor de wind.
Praktisch gezien is XL-garage een grote troef, met voldoende ruimte voor opslag en de mogelijkheid om te laden. De extra parkeerplaatsen ervoor maken het nog handiger, zowel voor jezelf als voor bezoekers.
De ligging maakt het helemaal af: alles wat je nodig hebt is op wandelafstand: heerlijke bakkers en fijne plekjes voor ontbijt, lunch en diner, winkels voor dagelijkse boodschappen. En toch geniet je hier van ruimte en groen.
Ik heb hier heerlijk genoten en hoop dat de volgende eigenaar net zo onder de indruk raakt van dit appartement als ik was."
