Duplex te koop voor € 365.000

Maarschalk Gerardstraat 30/2, 2000 Antwerpen
Ref: spir3260
3 slaapkamers
2 badkamers
170m2 woonopp.
EPC: 191 kWh/m2

Omschrijving

Op toplocatie(Sint-Jorispoort/Mechelseplein) in hartje Antwerpen treffen we dit ruim (170m²) totaalgerenoveerd duplexappartement (Vd2 &Vd3). Daar het een hoekpand betreft met veel raampartijen kan u genieten van veel lichtinval en een mooi zicht op het pleintje. De grondige renovatie werd uitgevoerd met duurzame en luxueuze materialen: parket, Corian, maatwerkkasten,.....

Het appartement beschikt over een riante leefruimte met een volledig geïnstalleerde designkeuken, 3 slaapkamers (32m², 13m² en 11m²), 2 badkamers en een gastentoilet. Verder is er nog een fietsenberging en een ruime kelder ter beschikking in het gebouw.

In het verleden werd er reeds een vergunning afgeleverd voor het creëeren van een terrasje, te bereiken via de gemeenschappelijke hall. Zeer lage algemene kosten(geen lift of syndicus) en gunstig EPC-attest/elektriciteitskeuring voorhanden. Er is de mogelijkheid om 1 of 2 gehuurde staanplaatsen over te nemen van de huidige eigenaar. Het dak is reeds conform aan de nieuwe isolatienormen!

De buurt is in volle opmars met de recente opening van de Antwerp Management School op het Mechelseplein, StartupVillage in de Lange Gasthuisstraat, DE Studio en leuke (coffee) shops als Cafématic, St. Vincents of Mark. Twee van de beste bakkers van Antwerpen (Konditori en Lints) zijn te vinden op minder dan een minuut stappen. Verder kan je in de directe omgeving de Kapitein Zeppos vinden, met een van de leukste terrassen van Antwerpen, of de heerlijke traiteur De Smaaknatie en Bun aan de Sint-Jorispoort. Deze horecazaken zijn net ver genoeg om er de lusten van te hebben zonder de lasten. Voor wie van een beetje groen houdt is er de Botaniek aan de Leopoldstraat op minder dan 2 minuten wandelen. Goed openbaar vervoer en twee Velo-stations (op 30 m en op 200 m) zijn er te vinden binnen handbereik. De Ring is dan weer snel bereikbaar via de zuidelijke Leien. Binnen een straal van 500 m zijn er meerdere goede scholen te vinden.


Voor meer info bel 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net

Verdieping -1

Kelder 11 m² Ruime privatieve kelder.

Gelijkvloers

Fietsenberging.

Verdieping 2

Badkamer 1 11 m² Met douche, ligbad, dubbele wastafel -corian.
Cv ruimte In de badkamer.
Eetkamer
Keuken 1 10 m² Design leefkeuken met Smeg fornuis(Corian/composiet)
Living 55 m² Zeer ruime lichte leefruimte op parket, met ingemaakte kosten en vele raampartijen.
Terras 4m² - momenteel nog niet aanwezig, mogelijk te creëeren in de inkomhal op Vd2, vergunning reeds afgeleverd in het verleden!
Wc1 Met handenwasser.
Zitplaats

Verdieping 3

Badkamer 2 3 m² Douchekamer, met toilet en wastafel.
Dressing Mogelijk te creëeren in de hoofdslaapkamer(32m²)
Nachthal
Slaapkamer 1 32 m² Masterbedroom op mooie plankenvloer.
Slaapkamer 2 13 m² Op mooie plankenvloer.
Slaapkamer 3 11 m² Op mooie plankenvloer, met ingemaakte kasten.
Wc2 In de douchekamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 191 kWh/m²
191
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.117,79
Ki € 469,00
Gemeenschappelijke kosten € 60,00
Inbegrepen incl blokpolis en persoonlijk waterverbruik.
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 170 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Dak reeds conform de nieuwe isolatienormen!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt