Wonen in het prestigieus renovatieproject 'De Zwarte Komedie' met unieke historiek op toplocatie nabij de Scheldekaaien in hartje Antwerpen

Appartementsgebouw voor € 1.600.000

Leguit 15-17, 2000 Antwerpen
Ref: spir3712
10 slaapkamers
5 badkamers
650m2 woonopp.
238m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 1866

Omschrijving

De grondplannen en EPC's zijn terug te vinden bij de downloads.

Het betreft hier een volledig gerenoveerde en naar waarde gerestaureerde (ism DMT architecten), statige meesterwoning uit de 19de eeuw centraal gelegen op een A-locatie te centrum Antwerpen nabij de Scheldekaaien tussen het eilandje en het oud centrum en bestaande uit meerdere units.


De prestigieuze woning (met een unieke gevelbreedte van maar liefst 15 meter!) werd opgetrokken in second-empirestijl met als opdrachtgever de familie Van Noten. In een later stadium neemt het legendarische theatergezelschap 'De Zwarte Komedie' het eigendom in gebruik tot in 2015 als theaterzaal, deze stond bekend om zijn tegendraads en maatschappijkritisch karakter en gaf jonge kunstenaars een kans en plaats op z'n podium zoals: Tom Lanoye, Ramses Shaffy, Loes Van den Heuvel en Guido Belcanto.

De momenteel volledige gerenoveerde (in laatste afwerkingsfase) woning is officieel vergund voor 5 verschillende wooneenheden, een prachtig kantoor en een atelier. Het behoud en herstellen van de originele structuur en alle nog aanwezige decoratieve elementen is tijdens de renovatie steeds het uitgangspunt geweest. Doorheen de verbouwingen werd er gewerkt met een zeer hoogwaardige afwerkingsgraad en een uiterst kwalitatieve en tijdloze materiaalkeuze.

Op het gelijkvloers bevindt zich een uiterst interessante polyvalente ruimte met schitterende authentieke elementen die (eventueel samen met het atelier) perfect kan dienen voor een commerciële activiteit (bureel, praktijkruimte, expositieruimte, vrij beroep…). In de achterbouw zou eventueel nog extra woongelegenheid gecreëerd kunnen worden. Deze ruimtes kunnen zeer flexibel ingevuld worden.
De binnenkoer werd heden terug opengewerkt (naar origineel bouwplan) waardoor er een heerlijke buitenpatio zorgt voor een flinke portie daglicht.

Via de majestueuze trappenzaal bereiken we de verdiepen. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich, over de volledige breedte van het pand, 2 zeer ruime 2-slaapkamer appartementen (+/- 120m²). De hoge plafonds met schitterende herstelde moulures, terras, vele ramen en licht, mooie houten vloeren en een ingerichte keuken en badkamer maken van deze appartementen echte parels.
Onder het statige dakgebinte treffen we nog 2 lichte en goedverhuurde woonunits: een 2-slaapkamer appartement van +/-100m² en een 1-slaapkamervappartement van +/- 55m². Bij volledige verhuring bedraagt de jaarlijkse huuropbrengst +/-68.700€

De inkomhal/koetsingang kan eventueel dienst doen als autostaanplaats. Er zijn eveneens meerdere parkeerplaatsen aan de overzijde te huur aan +/-70 € Tot slot is het gebouw volledig onderkelderd en werd er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.

Voor verdere informatie en een bezoek: 03 225 00 68 of info@wellimmo.net.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Terras 78 m² Totaal terras oppervlakte: Patio (18m²) - 001 (21m²) - 1.1 (5m²) - 2.1 (34m²)

Gelijkvloers

Atelier Eventueel nog om te vormen tot bewoonbare ruimte.
B001 151 m² Royaal appartement met heerlijke buitenruimte - 2 slaapkamers/ vergaderzalen, leent zich perfect voor een combi wonen/werken.

Verdieping 1

B101 121 m² Schitterend appartement met 2 slaapkamers en terras

Verdieping 2

B201 121 m² Appartement met 2 slaapkamers en ruim dakterras -verhuurd

Verdieping 3

B301 98 m² Dakappartement met 2 slaapkamers - verhuurd
B302 52 m² Dakappartement met mezzanine - verhuurd
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC2226938
EPC waarde 173 kWh/m²
173
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Individuele verwarming per unit
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Visgraatparket, Natuursteen
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Volledige nieuw buitenschrijnwerk naar het 'oud' model
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.600.000,00
Registratierechten en erelonen € 100.519,57
Ki € 1.254,00
Jaarhuur € 68.700,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst verschillende buitenruimtes!
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1866
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 10
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 6
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 238 m²
Woonoppervlakte 650 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 122 m²
Oppervlakte 2e verdieping 121 m²
Oppervlakte 3e verdieping 150 m²
Perceelbreedte 15 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling ANTWERPEN 1 AFD
Kadastralesectie A
Perceelnummer 0516/00B000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt