LUXE appartement op TOP locatie met subliem zicht en grote terrassen

Appartement voor € 495.000

Ann Salenspad 21/3.04, 2000 Antwerpen
Ref: spir3910
2 slaapkamers
1 badkamer
110m2 woonopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Een absolute toplocatie, sublieme afwerking en een uitzicht om U tegen te zeggen. Volledig instapklaar. Welkom in dit nieuwbouwappartement in project “The Residence” gelegen op hét schakelpunt tussen het trendy Oude – en Nieuwe Zuid: een jonge, duurzame wijk aan het Nieuw Justitiepaleis en de Scheldekaaien. Een ontspannende wandeling in het groen? Gewoon in het park in je achtertuin. Het bruisende stadsleven en de belangrijkste invalswegen zijn vlakbij. Kan het nog beter?

Niet alleen de locatie is geweldig, het appartement zelf is zonnig en hoogwaardig afgewerkt, meet 110 M2 en voorzien van 19 M2 terrassen. De authentieke details maken geheel het nóg mooier en chiquer. Denk aan vol massieve parket, zwart kraanwerk, een aangename leefkeuken voorzien van composieten werkblad, toestellen uit het topsegment van AEG en een eiland met praktische ingemaakte kasten, waaraan je ook heerlijk kan ontbijten. Aansluitend een ruime leefruimte met eettafel en zithoek en een subliem zicht op o.a. het nieuw justitiepaleis en het recent aangelegde park. De plafondhoge raampartijen kan je openschuiven, waardoor de leefruimte en het ruime zuid terras in elkaar overvloeien.

Ook achteraan is het heerlijk vertoeven op het tweede terras, met zicht op de privatieve binnentuin. Heel het appartement is bovendien al geschilderd en voorzien van blijvende design verlichting dus je kan er meteen intrekken.

De ruime masterslaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten en geeft toegang tot het terras. De aparte badkamer mét vrijstaand bad én inloopdouche zorgt voor een ongeëvenaard gevoel van luxe. Betontegels en zwart kraanwerk maken de ruimte àf. De volwaardige tweede slaapkamer kan dienst doen als bureau, maar evenzeer als kinder- of logeerkamer. Het appartement sluit aan op het nieuw aangelegde warmtenet Zuid en heeft een lage energiekost. Er is overal vloerverwarming voorzien. Tot slot zijn er twee bergingen en een apart gastentoilet. Je hebt ook de mogelijkheden om een ondergrondse staanplaats aan te kopen als je dat wilt.

De buitengevel van dit prestigeproject werd in gepolijst architectonisch beton in lichte natuurkleur, met glazen balustrades, grijs gebeitste houten lamellen en bronzen aluminium raamprofielen.

Op virtuele tour? Op onze website kan je bij het icoontje ‘virtuele tour’ een digitale projectvoorstelling vinden van dit fascinerende appartement.

Garagestaanplaats kan worden aangekocht voor €50.000.

Verkoop onder registratierechten kan onder voorwaarden,vraag naar de mogelijkheden.

Wil je meer info of een afspraak ter plaatse? Bel naar 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net. Je kan ook altijd terecht op onze website www.wellimmo.net (rubriek te koop- appartementen).

Over The Residence : Dit exclusief project bestaat uit een 80 tal woonéénheden, een commercieel gelijkvloers waar thans o.a. een Colruyt gevestigd is, een Total tankstation en een hotel in afwerking (mei 2021) met restaurant, skybar en waterpartij op het dak. Ook u kunt als bewoner later beroep doen op alle hotelservices en faciliteiten, het eerste jaar volledig gratis.

Over Nieuw Zuid: met nieuwe groenpartijen, een groot park, pleinen en wandelwegen is er veel aandacht voor groen in het straatbeeld. Met 33ha groen is het Nieuw Zuid zelfs de meest groene woonwijk van Antwerpen! Door een goed doordacht beheer van water en energie staat duurzame ontwikkeling hier centraal. Al deze factoren maken van Nieuw Zuid een aangename en trendy wijk om te wonen.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping 3

Keuken 1 Toestellen van AEG, vaatwasser, oven, Micro oven, inductiekookplaat, ijskast en aparte vriezer.
Terras 19 m² terras aan de achterzijde en groot terras aan de voorgevelzijde (zuid) met zicht op het nieuw aangelegde park.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming vloerverwarming aangesloten op Warmtenet zuid - http://www.warmteatzuid.be/
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering voleiken parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 495.000,00
Aankoop excl. kosten € 495.000,00
BTW constructie aan 21% € 103.950,00
Raming ereloon notaris € 3.132,45
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 602.607,45
Gemeenschappelijke kosten € 75,00
Inbegrepen de te verwachten vaste kosten zijn laag, gemeenschappelijke delen deels voorzien van energie door zonne-energie en deels door de aansluiting op het uiterst zuininge warmtenet Zuid.
Jaarhuur € 21.600,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 110 m²
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 7
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt