Instapklaar appartement met heerlijke stadstuin op toplocatie aan 't Zuid (Marnixplaats)

Gelijkvloers app. voor € 295.000

Coquilhatstraat 49A/0, 2000 Antwerpen
Ref: spir4162
1 slaapkamer
1 badkamer
70m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 291 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

Grondplan, EPC en conforme EK (tot 2045!) te vinden bij de downloads op de Wellimmo-site.

RESERVEER UW AFSPRAAK VOOR HET EERSTE BEZOEKMOMENT OP VRIJDAG 27/11!

Achter een uitgesproken architecturale gevel treffen we dit recent appartement met een bewoonbare opp. van +/-70m² + stadstuin/terras van 45m². De woning is gelegen op ‘tZuid in een zeer rustige straat, aan 1 van de gezelligste en meest levendige pleinen in de stad: 'De Marnixplaats'.

Via de trappenhal met een schitterende en typerende lichtkoker hebben we toegang tot het eigendom op het gelijkvloers. Het appartement beschikt over een lichte leefruimte (met spectaculaire plafondhoogte van +4,5 meter!) op een plankenvloer met een open volledig geïnstalleerde keuken, een ruime slaapkamer welke toegang heeft tot de badkamer met bad/douchecombinatie en en een design wastafelmeubel. Verder treffen we nog een apart toilet en een technische ruimte/wasplaats. De kers op de taart is het zeer leuk terras + ruime tuin gelegen aan de leefruimte waar het heerlijk vertoeven is middenin de bruisende stad. Ruime kelderberging inbegrepen.

TROEVEN: Toplocatie met heerlijke buitenruimte - lage maandelijkse lasten en laag KI-gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen-gunstig EPC attest, blanco electriciteitskeuring. Een fiets kan u stallen in de fietsenparking aan de Marnixplaats.

Voor meer info bel 03/225.00.68.of surf naar www.wellimmo.net
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder Kelder 3

Gelijkvloers

Badkamer 1
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Nachthal
Slaapkamer 1
Terras 45 m²
Wasruimte
Wc1
Zitplaats
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
EPC waarde 291 kWh/m²
291
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente condensatieketel 2016
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering plankenvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.219,51
Ki € 486,00
Gemeenschappelijke kosten € 72,00
Inbegrepen reservefonds, syndicus, onderhoud en werking gebouw, blokpolis, ruitenwasser
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 45 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2006
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 70 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Dak Dakrenovatie-isolatie : zullen worden betaald deels met het reservekapitaal en deel extra opvraging aan de eigenaars in 2021.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Conform tot 2045!

Panden in de buurt