Schitterend gelijkvloers met 2 ingangen en zalige buitenruimte op 1 van de mooiste locaties in historisch Antwerpen aan de Minderbroedersrui!

Gelijkvloers app. voor € 695.000

Minderbroedersrui 19/A, 2000 Antwerpen
Ref: spir4481
1 slaapkamer
1 badkamer
217m2 woonopp.
EPC: 393 kWh/m2
Bouwjaar: 1913

Omschrijving

Grondplan + EPC en conforme EK kan u reeds downloaden op de Wellimmo-site.

Dit unieke eigendom (217 m²) + vergund tuin/terras in aanbouw (50m²) bevindt zich op de gelijklvoerse verdieping van een standingvol hoekgebouw met natuurstenen façade naar architect J. Arnou op absolute toplocatie in het historische stadscentrum van Antwerpen (nabij het pitoreske Hendrik Conscienceplein en de Academie).

Het eigendom (bestaande uit 2 samengevoegde commerciële ruimtes -een herbestemming van een deel tot woonst is perfect mogelijk!) beschikt over een ingang via de Minderbroedersrui en een 2de ingang via de Minderbroedersstraat. Omwille van de oppervlakte en gunstige indeling leent het eigendom zich perfect tot een volledige bewoning, eenwoon/werkcombinatie voor creatievelingen, vrije beroepen, agencies (in het verleden was het de showroom van Dries van Noten),…of zelfs gedeelte verhuur.
De royale plafondhoogtes en de vele grote ramen zorgen voor een superb ruimtegevoel. De riante leefruimte op originele parketvloer en mozaïek beschikt over een geïnstalleerde keuken. Verder treffen we een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, alsook een apart toilet met handenwasser..
Op korte termijn zal er achteraan het eigendom een zalige tuin van 50m² gecreëerd worden, tot dan kan u alvast genieten van een heerlijk (onvergund terrasje).

2 ruime kelderbergingen inbegepen (20m² en 8m²)

Droomt u van een unieke ruimte met veel karakter én respect voor authenticiteit in hartje Antwerpen,contacteer ons via: www.wellimmo.net of bel 03/225 00 68 voor meer info
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder
Kelder 2

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1
Berging
Bureau
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Terras 50 m² Vergunde tuin in aanbouw ! Ondertussen kan u al genieten van het bestaand (onvergund)terrasje.
Wasruimte
Wc1
Wc2
Zitplaats
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 393 kWh/m²
393
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Authentiek parket + mozaïek
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 695.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.595,39
Ki € 5.027,00
Gemeenschappelijke kosten € 269,00
Inbegrepen Syndicus, algemene werking gebouw, privatief waterverbruik,….
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Vergunde tuin In aanbouw!
Tuinoppervlakte 50 m²
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1913
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 217 m²
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie tot 2040!

Panden in de buurt