Appartement te koop voor € 475.000

Rubenslei 33 2 , 2018 Antwerpen
Ref: spir2761
4 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
200m2 grondopp.
EPC: 178 kWh/m2
Bouwjaar: 1937

Omschrijving

VERKOCHT binnen de week! Verkocht! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kevin op 0498/92 40 44. of via kevin@wellimmo.net

*Schitterend totaalgerenoveerd Art-Déco appartement (200m²-3 slaapkamers-aparte dressing en 2 badkamers) op toplocatie aan het Stadspark met optie tot ruime garagebox*

Ronduit schitterend totaalgerenoveerd appartement (200m²) op de 2de verdieping van een modernistisch appartementsgebouw met standing, naar ontwerp van architect Victor Gorlé, uit 1936. Het eigendom, gelegen in hartje stad met zicht op het Stadspark-naast de Nationale Bank, beschikt over fantastisch bewaarde authentieke Art-Déco elementen . Het lumineuze appartement werd recent totaalgerenoveerd met kwaliteitsmaterialen. De leefruimte (75m²) op visgraatparket, bestaat uit 3 achtereenliggende ruimtes(zitruimte, eetruimte en keuken). De open maatwerkkeuken is volledig ingericht met kwaliteitstoestellen van Siemens, composieten werkblad en een gezellige erker waar het heerlijk vertoeven is. We treffen 3 slaapkamers(25, 14 &12m²), een dressing van 6m², 2 badkamers (1 met inloopdouche en 1 met ligbad) ), een aparte wasplaats, 3 toiletten en een ondergrondse kelderberging. Er is de mogelijkheid tot overname van de zeer ruime garagebox(30m²-enige in het gebouw!) aan 50.000€.

TROEVEN:
- Totaalrenovatie met hoogstaande materialen
- Toplocatie in centrum Antwerpen aan het Stadspark
- Conform electriciteitsattest en gunstig EPC-attest (178 Kw/m²)
- Goed onderhouden gebouw en lage maandelijkse lasten-geen grote verwachte kosten!
- Zeer ruime garagebox aan te kopen aan 50.000€ (voor wagen + fietsen,.....)

Voor meer info bel 03/225 00 68 of surf naar www.wellimmo.net
Grondplan te vinden bij "downloads"

Verdieping -1

Kelder 3 m²

Gelijkvloers

Garage 30 m² Ruime privé-garagebox, apart aan te kopen aan 50.000€-enige in het gebouw!

Verdieping 2

Badkamer 1 7 m² Met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet-metrotegels
Badkamer 2 6 m² Met ligbad, wastafelmeubel en toilet-metrotegels
Berging
Cv ruimte In de master-bathroom, nieuwe aardgas ketel!
Dressing 6 m² Of slaapkamer 4
Inkomhal
Keuken 1 18 m² Prachtige leefkeuken, met Siemens toestellen en composieten werkblad
Living 75 m² Op visgraatparket
Nachthal
Slaapkamer 1 25 m² Op visgraatparket, met ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2 14 m² Op visgraatparket
Slaapkamer 3 12 m²
Vestiaire
Wasruimte Voor wasmachine en droogkast.
Wc1 Gastentoilet met handewasser.
Wc2 In badkamer 1
Wc3 In badkamer 2
Zitplaats
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 178 kWh/m²
178
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Individuele recente aardgasketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Authentiek visgraatpartket, natuursteen, Winckelmans-tegeltjes.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.993,65
Ki € 1.856,00
Gemeenschappelijke kosten € 180,00
Inbegrepen Syndicus, Onderhoud gemeenschap, Blokpolis, Reservefonds, Waterverbruik.
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1937
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 200 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 7
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt