Super gezellig 2-slaapkamer appartement met ruime stadstuin!

Gelijkvloers app. voor € 289.000

Jan Van Rijswijcklaan 92/7, 2018 Antwerpen
Ref: spir3640
2 slaapkamers
1 badkamer
92m2 woonopp.
140m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Dit super tof gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers (bew. opp. 92m²) is gelegen op de prestigieuze Jan van Rijswijcklaan te Antwerpen! Bruisende horeca, leuke winkels en openbaar vervoer zijn daarom zeker niet ontbrekend. Ook parkeren kan hier vlot. De grootste troef van deze plek? Een ruime stadstuin met weinig inkijk!

Indeling (zie grondplan bij "Downloads" op de Wellimmo-site):
Aangename living op tegelvloer, voorzien van mooie raampartijen en ingebouwde sfeerverlichting. De leefruimte geeft uit op een volledig ingerichte keuken met gasfornuis, oven, dampkap, microgolfoven, espressomachine en vaatwasser. Aanpalend aan de keuken bevindt zich een handige koer met berging. Bovendien beschikt de leefruimte over een apart gastentoilet.
Verder zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan één beschikt over een aanzienlijke dressing. De andere kamer geeft toegang tot een volledig vernieuwde badkamer met bad, inloopdouche, dubbele lavabo en een berging uitgerust als wasruimte met toilet. Een ruime privatieve kelderberging is inbegrepen in de prijs. Tot slot kan u genieten van een charmante stadstuin van maar liefst 51m²!

TROEVEN:
- ruime stadstuin
- vlakbij openbaar vervoer
- instapklaar
- eigen inkom

Kortom een echte Must See voor wie op zoek is naar een hip, instapklaar appartement op een echte toplocatie. Contacteer ons voor meer informatie op het nummer 03/225 00 68 of stuur ons een mailtje via info@wellimmo.net.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Badkamer 1 inloopdouche - ligbad - wastafel met meubel - ventilatie systeem - tegelvloer
Berging wasplaats - extra toilet
Dressing inkoopdressing
Keuken 1 gasfornuis - dampkap - oven - espressomachine - microgolfoven - dubbele spoelbak - ingebouwde koelkast - vaatwasmachine - metrotegels - tegelvloer
Living sfeervolle leefruimte op tegelvloer
Slaapkamer 1 ruime kamer op tegelvloer
Slaapkamer 2 ruime kamer op tegelvloer met toegang tot badkamer, apart toilet en buitenruimte
Terras 51 m² stadstuin met aangelegd terras (hout)
Wc1 apart gastentoilet met handenwasser
Wc2 extra toilet in de wasplaats
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20140107-0001509801-00000006-8
EPC waarde 290 kWh/m²
290
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.955,37
Ki € 1.596,00
Gemeenschappelijke kosten € 245,00
Inbegrepen Provisie water, verwarming - syndicus - blokpolis - onderhoud, kosten gemeenschappelijke delen ( incl. onderhoud ketel en lift) - deel reservefonds
Jaarhuur € 10.800,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime stadstuin!
Tuinoppervlakte 51 m²
Orientatie tuin NO
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 92 m²
Aantal verdiepingen 7
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Het dak is conform de wetgeving 2020
Kadastraleafdeling 10
Kadastralesectie K
Kadastraleaard PRIVATIEF DEEL/APPARTEMENT
Perceelnummer 1891/00V002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Kost om het conform te maken +/- 420 euro incl. btw:
- waarborgen correcte waarde isolatieweerstand
- Aanbrengen benaming stroombanen
- Herkeuring

Panden in de buurt