Schitterend authentiek art-déco appartement (200m²) op toplocatie aan de Jan van Rijswijcklaan te Antwerpen.

Appartement voor € 495.000

Jan Van Rijswijcklaan 11/3, 2018 Antwerpen
Ref: spir4446
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Het EPC, EK(+ offerte om deze conform te maken voor 25 jaar) en het grondplan kan u reeds downloaden op de Wellimmo-site.

*De laatste 10 fotos zijn illustratief en dateren uit een eerdere verkoop van een gelijk appartement in het gebouw!

Op te frissen klassevol en zeer ruim appartement (197m²) in een uniek appartementsgebouw in zakelijke art-decostijl naar een ontwerp van architecten Vincent Cols en Jules De Roeck uit 1932 op de prestigieuze Jan van Rijswijcklaan te Antwerpen.

Het appartement is gelegen op de 3de verdieping en bereikbaar via een prachtige authentieke Parijse lift.
Indeling:
Zeer ruime inkomhal met beveiligde toegangsdeur op parket van ca 20m², incl. gastentoilet en vestiare.
Aangename living met 2 mooie erkers van ca 50m² op dezelfde parket met veel lichtinval.
Keuken en bijkeuken(wasplaats) van ca 19m² met aansluitend een aangenaam zonneterras(4m²-momenteel zitten er ramen in die desgewenst kunnen verwijderd worden) waar het heerlijk genieten is.
Drie ruime slaapkamers met rolluiken aan de rustige en groene achterzijde van het gebouw op parket van respectievelijk ca 24m², 18m² en 17m².
Badkamer 1 met ligbad, wastafel en toilet (7m²)
Badkamer 2 kan evt. gemaakt worden in het bureau - zie plan

Ruime kelderberging inbegrepen (8m²)

Maandelijkse kosten ca 350 €/ maand (verwarming, brandpolis, syndicus, onderhoud, lift...)

BIJZONDERHEDEN:
* Uniek gebouw met grandeur en authentieke lift.
* As we speak staat het gebouw in de steigers, de volledige façade en achtergevel worden volledig hersteld in zijn oude glorie
* Recente ketel en nieuw dak (incl de conforme isolatie)
* Overal dubbele beglazing
* Op wandelafstand van winkels en parken.
* Openbaar vervoer voor de deur.
* Residentiële ligging.
* Gunstige EPC-waarde: 176KW/m²

Een schitterend appartement voor de liefhebber van authenticiteit en de art-décostijl
Mits de nodige opfrissingen betreft het hier een pareltje!
Voor meer info: 03/225.00.68. of surf naar www.wellimmo.net


Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Cv ruimte Recente ketel.
Kelder 8 m² Ingericht met handige kasten

Verdieping 3

Badkamer 1 7 m² Met ligbad en wastafel.
Berging
Bureau 6 m² Evt om te vormen tot badkamer 2
Eetkamer
Inkomhal 20 m² Met veiligheidsdeur, op prachtige parket met vestiaire en gastentoilet.
Keuken 1 19 m² + bijkeuken-aansluitend terras.
Living 50 m² Prachtige lichte leefruimte op parket, met 2 erkers en zicht op de statige Jan van Rijswijcklaan en zijn eeuwenoude bomen
Nachthal 25 m² Op parket.
Slaapkamer 1 24 m² Op parket, met rolluiken.
Slaapkamer 2 18 m² Op parket, met rolluiken en erker.
Slaapkamer 3 17 m² Op parket, met rolluiken.
Terras 4 m² Zonneterras, aansluitend aan de keuken.- momenteel dichtgemaakt met ramen, eenvoudig terug open te werken
Wc1 1.6 m²
Wc2 In de badkamer
Zitplaats
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 176 kWh/m²
176
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal dubbele beglazing
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.457,45
Ki € 1.244,00
Gemeenschappelijke kosten € 350,00
Inbegrepen verwarming, water, blokpolis, syndicus, onderhoud, werking gebouw,…
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 200 m²
Verdieping 3
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Dak Recent geïsoleerd en vernieuwd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Zie attest in bijlage

Panden in de buurt