Instapklaar en goed verhuurd 2-slaapkamerappartement met optionele staanplaats in prachtig jaren '30 Art-décogebouw in de Tentoonstellingswijk.

Appartement

Jan Van Rijswijcklaan 164/1, 2020 Antwerpen
Ref: spir4370
2 slaapkamers
1 badkamer
80m2 woonopp.
EPC: 323 kWh/m2
Bouwjaar: 1932

Omschrijving

Instapklaar en goed verhuurd 2-slaapkamerappartement in een prachtig modernistisch appartementsgebouw op de prestigieuze Jan van Rijswijcklaan te Antwerpen in de Tentoonstellingswijk, naar een ontwerp van architect François Dens uit 1932.

Het appartement met groen zicht op de Camille Huysmanslaan en de BP-building van Léon Stynen, is gelegen op de 1ste verdieping en bereikbaar via lift of trap.

Indeling:
Inkomhal met veiligheidsdeur en toegang tot een apart toilet. Aangename living op originele visgraatparket en uitzicht op de Mastvest met zijn schitterende bruggen (een overblijfsel van de Wereldtentoonstelling 1930) en aangelegde groene zone.
Volledig geïnstalleerde keuken met ruimte voorzien voor wasmachine/droogkast in een ingemaakte kast en toegang tot een balkonterrasje. Verder treffen we nog 2 slaapkamers (17m² en 10m²) eveneens op visgraatparket en een badkamer met bad/douchecombi en wastafelmeubel,.

Tot slot is er nog een handige mansardekamer op de bovenste verdieping (4m²) en een ondergrondse kelderberging (2m²) inbegrepen. Optioneel is het mogelijk een zeer gegeerde autostaanplaats aan te kopen in het gebouw aan 30.000€!

BIJZONDERHEDEN:
* Residentiële en centrale ligging.
* Uniek gebouw met grandeur en authentieke art-décoelementen, alsook fietsenberging
* Reeds jaren gunstig verhuurd aan 674€ (app) + 85€ (parking), ex. kosten/provisie
* Recente condensatie aardgasketel in het gebouw
* Electriciteit vernieuwd en conform gekeurd tot 2037
* Dak en liften reeds conform normen
* Openbaar vervoer + stadsfietsen voor de deur.
* Laag KI: 676€


Een schitterend appartement voor de liefhebber van de Art-Décostijl en modernistische architectuur op een gunstige locatie te Antwerpen. Voor eigen gebruik dient u rekening te houden met een opzegperiode van het lopende huurcontract van 6 maanden.

Voor meer info: 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Cv ruimte
Garage Zeer gegeerde autostaanplaats optioneel aan te kopen aan 30.000€
Kelder 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 Met wastafel en ligbad/douchecombi
Bureau
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Ingerichte keuken met toegang tot balkonterrasje
Living 25 m² Op mooi authentiek visgraatparket, met erker en groen zicht op de BP-Building van Stynen.
Nachthal Met mooie authentieke details.
Slaapkamer 1 17 m² Lichte kamer op mooi authentiek visgraatparket.
Slaapkamer 2 10 m² Op mooi authentiek visgraatparket.
Terras 2 m² balkonterrasje aan de keuken.
Wasruimte Voorzieningen voor wasmachine en droogkast in ingemaakte kast in de keuken
Wc1 Apart toilet met handenwasser.

Verdieping 7

Mansardekamer 4 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
EPC waarde 323 kWh/m²
323
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente dubbele condensatieketels in het gebouw (2011) - de sanitaire schachten in het gebouw werden eveneens vernieuwd
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Authentiek eiken visgraatparket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Concierge ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1932
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 80 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 7
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Reeds conform nieuwe normen!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Geldig tot 2037!

Panden in de buurt