Appartement te koop voor € 1.150.000

Prins Albertlei 22 4 , 2600 Berchem
Ref: spir2287
3 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
300m2 grondopp.
EPC: 177 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

Voor meer info, een bezichtiging of extra fotos: 0497/42.44.59. of surf naar www.wellimmo.net/Grondplan in bijlage.

Op absolute toplocatie op de grens Berchem/Antwerpen, met panoramisch zicht op het groene Albertpark, treffen we deze unieke en uiterst luxueuze modernistische architectuurparel uit het interbellum.

Op wandelafstand van de oude stadskern, met goede toegankelijkheid tot het openbaar vervoer en met een goede verbinding tot de uitvalswegen, geniet het eigendom een ideale ligging.

Het fantastisch onderhouden appartementsgebouw 'Résidence Prince Albert' van architect N. Kaplansky uit 1936 is een unieke nalatenschap op gebied van deze typerende architectuur, en dit uitzonderlijk appartement geniet een prachtige afwerking met behoud van schitterende authentieke elementen (originele schrijnwerk, parketten, natuurstenen, vloer- en wandtegels, openhaard,....) en een restauratie in grandioos respect voor de jaren’30-stijl, inclusief alle hedendaags comfort, weerom een schitterende realisatie door interieurarchitect Marc Lauwers (studiebureau “A Living Gallery”).

Via een prachtige inkomhal op een mozaïek-patroon van originele Winckelmanstegels met ernaast het gastentoilet en wastafel, krijgen we via een schitterende glas-in-lood deur toegang tot de lichte en ruime leefruimte (65m²) met zitkamer en bibliotheek op visgraatparket inclusief open haard (combinatie gas/electro) en zicht op het park. Een dubbele deur geeft uit op de eetkamer (30m²), waarin een tafel voor 14 gasten, met aansluitend halfrond balkon (zgn. “style bâteau”) en de authentieke 'serre'. Deze kamer straalt perfect de ArtDeco-sfeer uit, mede door de wand inclusief deuren bekleed met leder overtrokken panelen.

De zorgvuldig gerestaureerde stalen Crosley-leefkeuken (gefabriceerd in en geïmporteerd eind jaren ’30 uit de VS), in Le Corbusier “bleu ciel” hoogglanslak, kreeg een hedendaagse update door de toevoeging van het Falcon-fornuis en de professionele koel/wijnkast-combinatie van Fhiaba. De ontbijtkamer is een plaats waar het heerlijk vertoeven is in de ochtendzon, evenals het kleine terras voor een tête-à-tête (totaal 45m²)

Via een 'blinde' deur, geïntegreerd in de bibliotheekkasten, krijgen we toegang tot een nachthal/galerij van maar liefst 18 meter lang, deze geeft toegang tot het nachtgedeelte met de slaapvertrekken en de badkamers. De masterbedroom (25m² annex badkamer 15m²), voorzien van een smaragdgroene muurstoffering in natuurzijde, beschikt over maatwerkdressingkasten in Interbellum-stijl en een antieke ArtDeco-kleerkast. De 2 andere slaapkamers (resp. 18 en 15m²)bevinden zich achteraan en geven beide toegang tot het mooie terras (12m²) met zicht op de rustige en immergroene gemeenschappelijke binnentuin en omliggende parktuinen met eeuwenoude bomen.
De masterbadkamer is een rustgevende oase en beschikt over ligbad en douche, afgewerkt met mozaïek in pâte-de-verre, ingelegd met een op maat gecreëerd geometrisch patroon, in de sfeer van de jaren’30 met bijhorende maatwerk-kaptafel en toilet+bidet.. De tweede badkamer is ook voorzien van ligbad, instapdouche, wastafel en toilet.

Er is een autostaanplaats (bereikbaar via de gemeenschappelijke tuin en de achterliggende straat), ruime gelijkvloerse meidenkamer, kelderberging en fietsenberging inbegrepen.

Het appartement + de overname van het totale interieur met originele ArtDeco- en Bauhaus-items (roerende goederen: meubilair, verlichting en stoffering) kan voor de prijs van 1.300.000€

Zeer gunstig EPC-attest en blanco elektriciteitskeuring voorhanden!

Verdieping -1

Kelder Kelderberging inbegrepen.

Gelijkvloers

Garage Autostaanplaats inbegrepen op het domein, bereikbaar via de achterliggende straat.
Gelijkvloerse 'meidenkamer' 10 m² Evt. bruikbaar als hobbyruimte.

Verdieping 4

Badkamer 1 15 m² Beschikt over ligbad en douche, afgewerkt met mozaïek in pâte-de-verre, ingelegd met een op maat gecreëerd geometrisch patroon, in de sfeer van de jaren’30 met bijhorende maatwerk-kaptafel en toilet+bidet..
Badkamer 2 6 m² Voorzien van ligbad, instapdouche, wastafel en toilet.
Berging
Bureau Bibliotheek met prachtige maatwerkkasten.
Dressing Ingemaakte kasten in de slaapkamers.
Eetkamer 30 m² Bereikbaar via een dubbele deur in de leefruimte. Met ruimte voor een tafel voor 14 gasten, met aansluitend halfrond balkon (zgn. “style bâteau”) en de authentieke 'serre'. Deze kamer straalt perfect de ArtDeco-sfeer uit, mede door de wand inclusief deuren bekleed met leder overtrokken panelen.
Inkomhal Op een mozaïek-patroon van originele Winckelmanstegels met ernaast het gastentoilet en wastafel, met schitterende glas-in-lood deur.
Keuken 1 45 m² Zorgvuldig gerestaureerde stalen Crosley-leefkeuken (gefabriceerd in en geïmporteerd eind jaren ’30 uit de VS), in Le Corbusier “bleu ciel” hoogglanslak, kreeg een hedendaagse update door de toevoeging van het Falcon-fornuis en de professionele koel/wijnkast-combinatie van Fhiaba. De ontbijtkamer is een plaats waar het heerlijk vertoeven is in de ochtendzon, evenals het kleine terras voor een tête-à-tête.
Living 65 m² Lichte en ruime leefruimte (65m²) met zitkamer en bibliotheek op visgraatparket inclusief open haard (combinatie gas/electro) en zicht op het park.
Nachthal Bereikbaar via een 'blinde' deur, geïntegreerd in de bibliotheekkasten, krijgen we toegang tot een nachthal/galerij van maar liefst 18 meter lang, deze geeft toegang tot het nachtgedeelte met de slaapvertrekken en de badkamers.
Slaapkamer 1 25 m² De masterbedroom (annex badkamer), voorzien van een smaragdgroene muurstoffering in natuurzijde, beschikt over maatwerkdressingkasten in Interbellum-stijl en een antieke ArtDeco-kleerkast
Slaapkamer 2 18 m² Op visgraatparket, met toegang tot het terras.
Slaapkamer 3 15 m² Op visgraatparket, met toegang tot het terras.
Terras 20 m² 3 terrassen, halfrond balkon voorzijde aan de eetkamer, klein terras achterzijde aan de keuken, ruim terras 12m² aan de achterzijde met zicht op de immergroene gemeenschappelijke binnentuin.
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet met handenwasser.
Wc2 Masterbathroom.
Wc3 Guest-bathroom
Zitplaats
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
EPC waarde 177 kWh/m²
177
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Tempertatuursregeling mogelijk via nieuwe individuele Honeywell kamerthermostaten.
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Visgraatparket, Natuursteen, Originele Winckelmanstegeltjes,....
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Reynaers profielen ALU-steel look.
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Huisdieren toegelaten ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.150.000,00
Registratierechten en erelonen € 120.177,20
Ki € 1.762,00
Gemeenschappelijke kosten € 500,00
Inbegrepen Verwarming, Water, Syndicus, Onderhoud gemeenschappelijke delen, Blokpolis.
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gemeenschappelijke immergroene binnentuin
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 300 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Gevelbreedte 13 m
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 9
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend