Loft te koop voor € 414.000

Kattenberg 48 6 , 2140 Borgerhout
Ref: spir2644
2 slaapkamers
2 badkamers
155m2 woonopp.
EPC: 181 kWh/m2
Bouwjaar: 1800

Omschrijving

0498/92 40 44 voor meer info-zie grondplannen in bijlage.

Dit fantastische loftappartement met een bewoonbare opp. van 155 m² en een zuidgeoriënteerd privéterras van 21m² is bereikbaar via lift, en bevindt zich op de eerste verdieping van het loftenproject "Canterbeke" in een rustig historisch woonerf op een boogscheut van de binnenstad en toch dichtbij alle invalswegen in het hippe Borgerhout. De creatieve eigenaar-architect Pieter Boons (HEIMAT) is erin geslaagd dit semi-cascoproject om te vormen naar een unieke thuis.

De woning, beschikt over mooie lichte volumes en geniet van een zalig ruimtegevoel. Hier maakt de industriële loftstijl kennis met tijdloze gezelligheid: Strakke doorlopende PU-gietvloeren en een volledig geïnstalleerde maatwerkkeuken. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers waarbij de 2e slaapkamer momenteel gebruikt is als salon. Je zou zelfs met 1 muur deze 2e slaapkamer nog kunnen opsplitsen in 2 kamers waardoor je 3 slaapkamers in totaal hebt (zie de grondplannen). Verder treffen we een dressingruimte, een designbadkamer met ligbad en inloopdouche en een ruime technische wasberging,....niets werd aan het toeval overgelaten.

Tot slot beschikt het appartement over een kelderberging en Is er een ruime parking (voor 2 wagens) op het woonerf inbegrepen.

Gunstig EPC-attest en blanco electriciteitskeuring voorhanden, zeer lage maandelijkse lasten. Beschikbaar vanaf eind 09/18. De voorzieningingen voor evt een 2de badkamer zitten gereed in de berging.

Droomt u van een unieke gedurfde ruimte met veel karakter én respect voor duurzaamheid, dan is dit uw kans!

Voor meer info surf naar www.wellimmo.net

Verdieping -1

Kelder 10 m² Ruime kelderberging.

Gelijkvloers

Garage Ruime staanplaats voor 2 kleine wagens inbegrepen.

Verdieping 1

Badkamer 1 Met ligbad en inloopdouche.
Berging
Bureau
Cv ruimte Technische ruimte.
Dressing
Eetkamer
Keuken 1 Volledig geïnstalleerde maatwerk leefkeuken met composieten werkblad.
Living Fantastische leefruimte met mooie lichtinval op PU-gietvloer.
Slaapkamer 1 Op PU-gietvloer, met aansluitend de badkamer
Slaapkamer 2 2de slaapkamer evt. bij te creëeren-mmt 'zithoek'
Slaapkamer 3 3de slaapkamer evt. bij te creëeren-mmt 'zithoek'
Terras 21 m² Mooi privéterras (Z) aan de voorzijde van de leefruimte gelegen.
Wasruimte
Wc1 Met handenwasser.
Zitplaats
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
EPC waarde 181 kWh/m²
181
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente aardgasketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering prachtige PU-gietvloer.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 414.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.681,58
Ki € 1.295,00
Gemeenschappelijke kosten € 80,00
Inbegrepen Syndicus, blokpolis, onderhoud gemeenschap.
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Privéterras 21m²
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1800
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 155 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt