IN OPTIE! Subliem appartement te koop!

Appartement voor € 239.000

Van Geertstraat 37/1.2, 2140 Borgerhout
Ref: spir3787
2 slaapkamers
1 badkamer
88m2 woonopp.
279m2 grondopp.
EPC: 144 kWh/m2
Bouwjaar: 2014

Omschrijving

IN OPTIE!

Aan de Van Geertstraat situeert zich dit volledig gerenoveerd (in 2014) appartement met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² (zie EPC), 2 slaapkamers en een terras.

Het appartement is praktisch ingedeeld. Door de recente totaalrenovatie van het gehele gebouw, is het EPC beduidend laag (144 kWh/m²/jaar). Dankzij de hoge raampartijen over de ganse pandbreedte, geniet deze woonst bovendien van een zalige portie lichtinval.

De leefruimte en de open keuken zijn nauwkeurig afgewerkt met strakke witte muren, parketvloer en grijze keramische tegel. Dit vormt een fraai geheel, waardoor het heel aangenaam vertoeven is in deze ruimte.
De keuken is uitgerust met kwalitatieve apparaten van het Zweeds merk Electrolux: een vaatwasser, een oven, een kookvuur en een dampkap.

Het westelijk gelegen terras op Bankirai heeft een open uitzicht, aangezien het gebouw ter hoogte van de ruime splitsing met de Dodoensstraat staat.

In de hal, tevens op parket, is er toegang tot een apart toilet met lavabo en een aparte berging.

Langs de andere kant van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers van respectievelijk 13 en 8 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en kunnen evenzeer op veel lichtinval rekenen.

De badkamer, ook op keramische tegel, beschikt over een douchebad, een lavabomeubel, een design spiegel en een (handdoeken)verwarming.

De maandelijkse kosten bedragen €75 voor de elektriciteit en het onderhoud van de gemene delen, de lift, de blokpolis en de syndicus.

De fietsenberging in de kelder is vrij te gebruiken door bewoners.
Er zijn 2 staanplaatsen die kunnen aangekocht worden voor €27.000 per staanplaats.

Interesse in dit subliem appartement? Laat het ons weten:
cedric@wellimmo.net of via 03/225.00.68.

TROEVEN: totaalrenovatie – energiezuinig – elektriciteit conform – terras – strak design – lage algemene kosten
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Beschikt over een douchebad, een lavabomeubel met spiegel en een handdoekenverwarming.
Berging 3 m²
Cv ruimte 2 m²
Inkomhal 8 m² Op parketvloer.
Keuken 1 10 m² Keuken op grijze keramische tegel, uitgerust met Electrolux-toestellen: oven, vaatwasser, kookplaat, dampkap, ...
Living 40 m² Living op parketvloer met een zalige portie lichtinval door de hoge raampartijen.
Slaapkamer 1 13 m² Uitgerust met parketvloer.
Slaapkamer 2 8 m² Uitgerust met parketvloer.
Terras 6 m² Met een open zicht op de Van Geertstraat en de Dodoensstraat.
Wc1 2,5 m² Met lavabo.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20151215-0001819949-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 144 kWh/jaar
EPC waarde 144 kWh/m²
144
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket en keramische tegel.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 239.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.852,01
Ki € 982,00
Gemeenschappelijke kosten € 75,00
Inbegrepen Elektriciteit en onderhoud gemene delen, lift, blokpolis, syndicus.
Jaarhuur € 9.180,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 279 m²
Bouw oppervlakte 128 m²
Woonoppervlakte 88 m²
Perceelbreedte 11,78 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 11,78 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 17 m
Type dak Plat dak
Dak Conform wetgeving 2020.
Kadastraleafdeling Antwerpen 24AFD
Kadastralesectie A
Perceelnummer 396/P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Een bruisende buurt die de laatste jaren op alle vlakken is opgewaardeerd. De typische kenmerken van deze buurt vallen ook op in deze straat: prachtige herenhuizen en groene accenten.

Panden in de buurt