Superleuke loft met terras in het hippe Borgerhout in groen woonerf!

Loft voor € 395.000

Helmstraat 105/3A, 2140 Borgerhout
Ref: spir3962
2 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
EPC: 104 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

Grondplan, conform EK en EPC in bijlage op de wellimmo-site

Dit instapklaar appartement (2010) bereikbaar met lift en trap, bevindt zich op de 3de verdieping van het nieuwbouwgedeelte van het luxueuze loftenproject "Martougin" in een rustige buurt op een boogscheut van de binnenstad en toch dichtbij alle invalswegen en superleuke kleinhandels en horecagelegenheden op het Laar en het Moorkensplein: denk maar aan klinkende namen als Bar Bakeliet, Mombassa, Bistro Miro,.....

De loft (117m² + terras) volledig op strakke en onderhoudsvriendelijke PU-gietvloer, geniet een fantastische lichtinval door grote raampartijen aan beide zijden. De royale leefruimte (+/-70m²) beschikt over een geïnstalleerde open maatwerkkeuken met massief houten werkblad enerzijds en een natuurstenen werkblad anderzijds (DOVY), toptoestellen maken het plaatje af! Via de leefruimte en beide kamers hebben we toegang tot het terras met zicht op het groene aangelegde domein waar het heerlijk vertoeven is.

Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers (1 bereikbaar via de leefruimte en de andere via de hall, slaapkamer2 is heden ingericht als wasplaats/dressing), een badkamer met design wastafelmeubel en inloopouche op leuke tegel. Er zijn ook elektrisch bedienbare rolgordijnen voorzien.

Tot slot treffen we een apart toilet en een inkomhal met ruimte voor vestiaire.

Gunstig EPC-attest en blanco electrciteitskeuring voorhanden. Een gehuurde autostaanplaats kan overgenomen worden in het gebouw (andere eigenaar) naast de deur.zijn er eveneens fietsenstallingen te huur indien gewenst.

Voor meer info bel 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Gelijkvloers

Garage Huurcontract over te nemen

Verdieping 3

Badkamer 1 Met inloopdouche, wastafelmeubel
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal Met ruimte voor vestiaire
Keuken 1 Luxueuze maatwerkkeuken Dovy
Living 70 m² Royale leefruimte op PU gietvloer, met toegang en zicht op terras/groene binnentuin, prachtige lichtinval.
Nachthal
Slaapkamer 1 13.5 m² Bereikbaar via de leefruimte.
Slaapkamer 2 12 m² Bereikbaar via de hall, ingericht als wasplaats/dressing
Terras 17 m² Heerlijk terras met zicht op het rustige en groene binnengebied.
Wasruimte SLK 2
Wc1
Zitplaats
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 104 kWh/m²
104
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering PU-gietvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.388,48
Ki € 1.123,00
Gemeenschappelijke kosten € 121,00
Inbegrepen Syndicus, Onderhoud domein, Blokpolis, Onderhoud gemeenschap.
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2010
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 120 m²
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt