Ideale investering: Totaalgerenoveerd appartement in klein verzorgd gebouw nabij de invalswegen en verscheidene parken, incl. 2 ruime kelderbergingen (15m²!) en heerlijk terras aan de keuken/rustige achterzijde.

Appartement voor € 239.000

Dokter Van de Perrelei 104, 2140 Borgerhout
Ref: spir4028
3 slaapkamers
1 badkamer
80m2 woonopp.
EPC: 208 kWh/m2
Bouwjaar: 1952

Omschrijving

Grondplannen, EPC en EK kan u terugvinden bij de downloads op de Wellimmo-site.

Op de grens Borgerhout/Antwerpen treffen we dit volledig gerenoveerd appartement met een bewoonbare opp. van +/- 80m², terras van 4m² en 2 ruime kelderbergingen van 15m2 in totaal, in een klein en zeer verzorgd gebouw. Een fantastische locatie op een boogscheut van Te Boelaerpark en het Rivierenhof, op fietsafstand van centrum Antwerpen, het gezellige Zurenborg en Berchem station, op- en afritten van de Antwerpse Ring, winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Via de verzorgde trappenhal met ingebouwde wandverlichting hebben we toegang tot het eigendom op de 1ste verdieping. De uiterste lichte en zonnige leefruimte van +/-40m2 en de 1ste slaapkamer van 5m2 bevinden zich aan de voorzijde. De eiken parketvloer is in de slaapkamer, woon- en eetkamer geheel doorlopend. Aansluitend bevind zich een open geïnstalleerde keuken met kookeiland en keukenkasten voor voldoende berging. Via de terrasdeur in de keuken hebt u toegang tot een heerlijk terras met zicht op de rustige achterliggende tuinen. Het appartement heeft een zeer ruimtelijk gevoel wegens de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
Middels de doorloopruimte hebt u toegang naar de 2 achtergelegen en rustige slaapkamers.. De 2de slaapkamer van 7m2 is tevens ideaal te gebruiken als bureau/dressing. Vervolgens, komen we terecht in de ruime master-bedroom van 12m². Tenslotte is er de badkamer op mooie tegelvloer, deze beschikt over een design wastafelmeubel, een hangtoilet en een inloopdouche met handige handdoekenradiator.

Verder treffen we nog 2 zeer ruime onderaardse kelderbergingen aan, waarvan er ene voorzien is als wasplaats ruimte.

Kortom, perfect als knap startersappartement en/of als zeer degelijke investering.

TROEVEN: lage maandelijkse lasten en laag KI- aparte energiemeters- gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen-gunstig EPC attest, blanco elektriciteitskeuring, dak conform 2020, prima rendement.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder 15 m² 2 zeer ruime kelderbergingen, waarvan 1 ingericht als wasplaats.
Kelder 2 8 m² 2 zeer ruime kelderbergingen, waarvan 1 ingericht als wasplaats.
Wasruimte In kelder 1

Verdieping 1

Badkamer 1 4.5 m² Met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Berging
Cv ruimte
Dressing 7 m²
Keuken 1 Volledig geïnstalleerde open keuken.
Living 38 m² Zeer licht, op parketvloer.
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 7 m²
Slaapkamer 3 5 m² Bureau aan de voorzijde, zie plan!
Terras 4 m² Heerlijk terras met zicht op de rustige achterzijde.
Wc1 In de badkamer.
Zitplaats
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 208 kWh/m²
208
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente pivatieve aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, designtegel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 239.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.752,01
Ki € 621,00
Gemeenschappelijke kosten € 22,50
Inbegrepen Blokpolis
Jaarhuur € 15.500,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1952
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 80 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt