Appartement te koop voor € 175.000

Laarsebaan 366/4, 2170 Merksem
Ref: spir3258
2 slaapkamers
81m2 woonopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

Dit rustig gelegen en instapklaar appartement (bew. opp. 81m²) met zeer veel lichtinval vinden we terug op de tweede en eveneens hoogste verdieping van een appartementencomplex zonder lift, gelegen in een residentiële wijk de ‘vogelwijk’ in Merksem, vlakbij uitvalswegen.

Het gezellig en comfortabel appartement beschikt over hoog-rendementsglas en het dak is reeds conform de wetgeving 2020. Het EPC dateert van voor deze werken, de elektrische installatie is conform.

Via de traphal komen we op de tweede verdieping en we betreden het appartement via de centraal gelegen inkomhal met toegang tot elke ruimte. Het appartement is onderverdeeld in een ruime leefruimte met zeer veel lichtinval, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een gevelterras.

TROEVEN: instapklaar – veel lichtinval - vlakbij uitvalswegen - vlakbij openbaar vervoer - veiligheidsdeur – hoog-rendementsglas – dak conform – lage gemeenschappelijke kosten – gerenoveerd

Voor meer inlichtingen bel 03 225.00.68, mail naar kurt@wellimmo.net of surf naar www.wellimmo.net

Living 30 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 5 m² ligbad met douchekop - wastafel - handdoekdroger
Cv ruimte
Inkomhal 5,5 m²
Keuken 1 8 m²
Slaapkamer 1 14,5 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Terras 4 m²
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 316 kWh/m²
316
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 175.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.620,60
Gemeenschappelijke kosten € 58,00
Inbegrepen syndicus - minuterie gemeenschappelijke delen - etc.
Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 81 m²
Oppervlakte 2e verdieping 81 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Het dak is conform en werd in 2016 gerenoveerd, conform wetgeving 2020
Kadastraleafdeling ANTWERPEN 41
Kadastralesectie B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt