Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Appartement te koop voor € 175.000
Laarsebaan 366/4, 2170 Merksem
Ref: spir3258
2 slaapkamers
81m2 woonopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Dit rustig gelegen en instapklaar appartement (bew. opp. 81m²) met zeer veel lichtinval vinden we terug op de tweede en eveneens hoogste verdieping van een appartementencomplex zonder lift, gelegen in een residentiële wijk de ‘vogelwijk’ in Merksem, vlakbij uitvalswegen.
Het gezellig en comfortabel appartement beschikt over hoog-rendementsglas en het dak is reeds conform de wetgeving 2020. Het EPC dateert van voor deze werken, de elektrische installatie is conform.
Via de traphal komen we op de tweede verdieping en we betreden het appartement via de centraal gelegen inkomhal met toegang tot elke ruimte. Het appartement is onderverdeeld in een ruime leefruimte met zeer veel lichtinval, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een gevelterras.
TROEVEN: instapklaar – veel lichtinval - vlakbij uitvalswegen - vlakbij openbaar vervoer - veiligheidsdeur – hoog-rendementsglas – dak conform – lage gemeenschappelijke kosten – gerenoveerd
Voor meer inlichtingen bel 03 225.00.68, mail naar kurt@wellimmo.net of surf naar www.wellimmo.net
Het gezellig en comfortabel appartement beschikt over hoog-rendementsglas en het dak is reeds conform de wetgeving 2020. Het EPC dateert van voor deze werken, de elektrische installatie is conform.
Via de traphal komen we op de tweede verdieping en we betreden het appartement via de centraal gelegen inkomhal met toegang tot elke ruimte. Het appartement is onderverdeeld in een ruime leefruimte met zeer veel lichtinval, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een gevelterras.
TROEVEN: instapklaar – veel lichtinval - vlakbij uitvalswegen - vlakbij openbaar vervoer - veiligheidsdeur – hoog-rendementsglas – dak conform – lage gemeenschappelijke kosten – gerenoveerd
Voor meer inlichtingen bel 03 225.00.68, mail naar kurt@wellimmo.net of surf naar www.wellimmo.net
Indeling
| Living | 30 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 5 m² | ligbad met douchekop - wastafel - handdoekdroger |
| Cv ruimte | ||
| Inkomhal | 5,5 m² | |
| Keuken 1 | 8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14,5 m² | |
| Slaapkamer 2 | 9 m² | |
| Terras | 4 m² | |
| Wc1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 316 kWh/m² |
316
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 175.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 9.620,60 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 58,00 |
| Inbegrepen | syndicus - minuterie gemeenschappelijke delen - etc. |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 81 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Het dak is conform en werd in 2016 gerenoveerd, conform wetgeving 2020 |
| Kadastraleafdeling | ANTWERPEN 41 |
| Kadastralesectie | B |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.