’ t Krekeloord : een uniek woonproject

Appartement voor € 275.000

kerkstraat 36, 2970 's Gravenwezel
Ref: spir4084
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 50 kWh/m2
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Welkom in een uniek woonproject in een historische context

Nieuwbouwproject ’t Krekeloord staat voor luxueus en stijlvol wonen in het hartje van het groene en bruisende ’s Gravenwezel en bevindt zich vlak naast de kerk, grenzend aan het Lodewijk De Vochtplein.

De bouwsite strekt zich uit over 3 afzonderlijke laagbouwblokken en omvat 15 appartementen. , 4 penthouses en 2 handelsruimten met toegang tot de ondergrondse parking. Elk app. heeft zijn eigen identiteit en u heeft de keuze tussen app. met 1,2 of 3 slpk. met een gevarieerd aanbod gaande van 79 m² tot circa 165 m² met zuid - zuidwest georiënteerde terrassen. Prijzen vanaf 275.000 €.

De voormalige en originele woning van componist Lodewijk De Vocht, thans cultureel erfgoed, zal volledig gerenoveerd zal worden en vormt het middelpunt van de site.

Een tijdloze materiaalkeuze en de samenwerking met hoog-kwalitatieve bouwpartners garandeert een luxueuze afwerking. De doordachte inplanting biedt een maximale privacy.

•E-peil 30 of lager (BEN label)
•Een absolute toplocatie
•Aansluiting op het Lodewijk De Vocht plein
•Winkels op wandelafstand

Wenst u meer info over dit prachtige project, neem dan contact met ons via info@wellimmo.net of bel naar +32 (0) 3 225 00 68. U kan tevens een afspraak boeken in ons verkoopkantoor ter plaatse op de projectsite in de voormalige woning van Lodewijk De Vocht.

Weetjes over het project :

Het standbeeld van Lodewijk De Vocht zal vanop het plein een nieuwe plaats krijgen in de gemeenschappelijke tuin van ’ t Krekeloord, tegenover de bestaande kapel. De kapel waar De Vocht componeerde zal worden ingericht als “lieu de mémoire” voor de componist.
In de voortuinstrook zijn er 2 bovengrondse staanplaatsen voorzien 2 deelwagens waarvan één gekoppeld aan ’ t Krekeloord.
In harmonie met de omgeving, worden de gevels opgetrokken in een natuursteen die aansluit bij de kleur van de woning. De dakvolumes worden uitgevoerd in donker gebeitst hout.


Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping 1

Terras 12 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label A+
EPC waarde 50 kWh/m²
50
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming standaard vloerverwarming voor alle appartementen
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering Parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 192.500,00
Prijs grondaandeel € 82.500,00
Aankoop excl. kosten € 275.000,00
BTW constructie aan 21% € 40.425,00
Registratie grond (10%) € 8.250,00
Raming ereloon notaris € 2.980,71
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 327.180,71
Jaarhuur € 11.400,00
Maandelijks € 950,00
Vrij op bij oplevering
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 200 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Oppervlakte 1e verdieping 81,30 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie E-peil min 30 - Bijna Energie Neutraal

Panden in de buurt