5 appartementen - 4 garages

Appartementsgebouw voor € 1.250.000

Oudestraat 130, 2610 Wilrijk
Ref: spir4108
10 slaapkamers
5 badkamers
519,50m2 woonopp.
672m2 grondopp.
EPC: 185 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Dit opbrengsteigendom bestaande uit 5 appartementen en 4 garages is gelegen vlakbij het centrum van Wilrijk en uitvalswegen.
Het bruto rendement bedraagt ca 3,6%. Openbaar vervoer (bus) is terug te vinden op wandelafstand (160m).

Het pand bestaat uit 5 zeer goed onderhouden tweeslaapkamer appartementen, allen verhuurd aan stabiele huurders.
Elke unit is voorzien van een recente keuken, geïnstalleerde badkamer, twee slaapkamers, een apart toilet en een ruime leefruimte.

Het gebouw wordt verwarmd met een recente verwarmingsketel op stookolie. Er zijn 4 kelders ter beschikking, het gelijkvloers appartement beschikt over een aparte berging in het appartement.

De appartementen op de verdiepingen zijn uitgerust met een privatief terras. De tuin (72m²) hoort bij het gelijkvloerse appartement.

Tot slot worden er 4 garages mee verkocht. 3 hiervan zijn niet vermeld in de huurovereenkomsten, maar worden door de huurders gebruikt. Mogelijke extra huur bedraagt € 75 per garage. Voor de garages wordt € 100.000 gevraagd.

De garage welke zich vooraan bevindt hoort niet bij dit eigendom.
Er wordt maandelijks € 130 per appartement aangerekend voor de gemeenschappelijke kosten (water warm/koud; minuterie; verwarming; kuisen gemeenschappelijke delen). Tweemaandelijks komt er een ramenwasser (€ 25).

EPC glvl: 338 kWh/m²jaar - EPC 1L: 188 kWh/m²jaar - EPC 1R: 274 kWh/m²jaar – EPC 2L: 229 kWh/m²jaar - EPC 2R: 185 kWh/m²jaar.

Meer foto's en alle EPC-verslagen zijn terug te vinden op www.wellimmo.net.

De elektriciteit is conform.

Voor meer inlichtingen bel 03 225 00 68 of mail naar kurt@wellimmo.net.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190816-0002185862-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 185 kWh/m²
185
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Inhoud stookolietank (liter) 10000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Gelijkvloerse verdieping, aan alle ramen
Beglazing Driedubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 1.250.000,00
Registratierechten en erelonen € 79.178,17
Nettoopbrengst € 3.710,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 72 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 5
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 10
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 5
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 672 m²
Woonoppervlakte 519,50 m²
Perceelbreedte 31 m
Perceeldiepte 41 m
Gevelbreedte 14,10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 15 m
Type dak Plat dak
Dak Het dak werd vernieuwd in 2015
Kadastraleafdeling Antwerpen 44 / Wilrijk 3
Kadastralesectie D
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt