Prachtige zeer rendabele B&B

Gemengd gebruik voor € 465.000

Sint-Paulusplaats 27, 2000 Antwerpen
Ref: spir3370
3 slaapkamers
3 badkamers
69m2 woonopp.
144m2 grondopp.
EPC: 234 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

IN OPTIE !!! Prachtige en uitermate rendabele vergunde B&B voor de meerwaardezoekers met 3 studio’s in het hartje van Antwerpen op wandelafstand van de Scheldekaai - MAS - Groenplaats.
Deze geliefde B&B - www.a42.be - met een score van 9,5 /10 op booking.com en tripadvisor, is voorzien van alle luxe en comfort.
Met een gemiddelde bezettingsgraad van wel liefst ca 70 nachten per maand kunnen we stellen dat dit een zeer goed draaiende B&B is. De relatief lage onkosten zorgen voor een erg hoge netto marge en dus een snelle terugverdientijd op uw investering. Het uiteindelijk rendement is afhankelijk van de wijze van aankoop – privé, zakelijk of een combinatie van beiden. Bij concrete interesse kan men op aanvraag een volledig uitgewerkt dossier bekomen met alle cijfers en mogelijkheden.
Indeling : 3 studio’s met eigen kitchenette, elks met een oppervlakte van 23 m² met douchekamer en ontbijthoek. Twee van de drie studio’s beschikken over een terras. De smaakvolle en stijlvolle inrichting van de kamers is een combinatie van moderne en traditionele elementen. Alle kamers zijn volledig bemeubeld en horen bij de overnameprijs. Bij de B&B hoort ook nog een kelder van ca 20m² met mogelijkheid tot wasplaats en een buiten berging/toilet, ideaal voor de poetsvrouw. Tevens is er een buitenruimte van 43m² te betreden via de hoofdinkom die uitgeeft op het grote plein aan de Sint-Paulusplaats.
De B&B is gelegen aan een achterbouw in een kleinschalige residentie. Hierdoor stijgt het gevoel van privacy en geborgenheid en maakt deze locatie uitzonderlijk. De B&B beschikt over alle nodige vergunningen en alle units hebben aparte meters/verwarming. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is ontworpen door de befaamde architecten van Poponcini & Lootens.
Ideale TOP belegging ! Tevens optie tot gesplitste aankoop (handelsfonds – inboedel – vastgoed). Er is tevens een mogelijkheid tot aankoop van een prachtig duplex dakappartement (penthouse) in deze kleine residentie, gelegen aan de voorkant.
Voor meer inlichtingen of vrijblijvende bezichtiging, contacteer ons op 03 255 00 68 of via info@wellimmo.net. Neem ook gerust een kijkje op onze website www.wellimmo.net – rubriek te koop.

Verdieping -1

Kelder 20 m² droge kelder ! In de kelder bevinden zich aparte meters + verwarmingsketel van de B&b. Afzonderlijke voorzieningen voor was en droogmachine.

Gelijkvloers

Slaapkamer 1 23 m² deze kamer is voorzien van een epoxy vloer, apart toilet, onbijttoog , flatscreen, boxspring, badkamer en kitchenette.

Verdieping 1

Slaapkamer 2 23 m² deze kamer is voorzien van een terras, epoxy vloer, apart toilet, onbijttoog , flatscreen, boxspring, badkamer en kitchenette.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 23 m² deze kamer is voorzien van een terras, epoxy vloer, apart toilet, onbijttoog , flatscreen, boxspring, badkamer en kitchenette.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 11002-G-2006_29484/EP06290/A001/D01/SD001
EPC waarde 234 kWh/m²
234
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Bevloering alle kamers hebben een epoxyvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Gemeubeld ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 465.000,00
Registratierechten en erelonen € 50.236,76
Ki € 1.037,00
Geïndexeerd Ki € 1.744,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst binnenkoer 43 m²
Aantal douches 3
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 144 m²
Bouw oppervlakte 89 m²
Woonoppervlakte 69 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 23 m²
Oppervlakte 1e verdieping 23 m²
Oppervlakte 2e verdieping 23 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 11002 ANTWERPEN 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard PRIVATIEF DEEL
Perceelnummer 1969BP1
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 98

Panden in de buurt