Sublieme en recent gerenoveerde herenwoning in hartje Antwerpen!

Woning voor € 595.000

Gorterstraat , 2000 Antwerpen
Ref: spir3360
3 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
65m2 grondopp.
EPC: 202 kWh/m2

Omschrijving

Wonen en eventueel werken om de hoek van de Scheldekaaien? Op wandelafstand van het MAS, het historisch centrum en de gezelligste stadspleintjes? En ondanks dat toch genieten van rust en weinig passage? De locatie van dit eigendom heeft het allemaal.

Achter deze statige gevel schuilt een volledig gerenoveerde herenwoning van 240 m² bewoonbaar oppervlakte met 3 slaapkamers, die aangepast kunnen worden tot 6 slaapkamers. De witte muren gaan gepaard met stijlvolle donkere raamkaders, deze succescombinatie wordt trouwens doorgetrokken naar de rest van de woning.
Met een EPC-waarde van slechts 208 KW/m² is dit huis bovendien zuinig en betaalt u een minimum aan energiekosten. De elektrische keuring is conform en geldt tot het jaar 2039.

GELIJKVLOERS
De eetruimte is uitgerust met 2 omvangrijke ramen en een tijdloze grijze natuursteen. De hoge plafonds met authentieke balken geven extra cachet aan de ruimte. Langs de straatkant zijn er automatische rolluiken.
De semi-open keuken aan de eetruimte beschikt over kwalitatieve toestellen: een 5-pitsfornuis van Smeg, 2 (stoom)ovens, een dubbele spoeltafel, een afwasmachine en een praktische ontbijttafel. Het is afgewerkt met een zwart-witte designtegel, wat de keuken een speelse twist geeft.
In de ruime inkomhal is er een gastentoilet met handenwasser.

1STE VERDIEPING
Deze grote ruimte (42 m²) is ingericht als tv- en ontspanningsruimte. Door de vele ramen wordt deze ruimte heerlijk belicht. De zwartgekleurde houten vloer zorgt voor een eigentijdse en cosy feel.
De verdieping kan eveneens als leefruimte of slaapkamer(s) dienen, maar ook een woon-werkcombinatie is perfect mogelijk: hier kan een gezellige kantoorruimte ondergebracht worden. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Er is nog extra opbergruimte voorzien onder de trap.

TUSSENVERDIEPING
Een nuttige wasruimte met alle noodzakelijke aansluitingen voor huishoudelijke apparaten situeert zich tussen de 1ste en de 2de verdieping.

2DE VERDIEPING
Op deze etage bevinden zich de master bedroom, de badkamer en een apart toilet.
De slaapkamer van maar liefst 25 m² op dezelfde houten vloer kan ook gemakkelijk omgevormd worden naar 2 slaapkamers. De 2 ramen zijn netjes verdeeld over de hele gevelbreedte.
De designbadkamer is voorzien van een douche, een bad en 2 lavabo’s. De mozaïektegels staan garant voor een moderne toets.
Deze verdieping beschikt tevens over een apart toilet met lavabo.

3DE VERDIEPING
De overige 2 slaapkamers zijn ongeveer 13 m² groot.
In de technische ruimte hangt een gloednieuwe hoogrendementsketel (2018) van het kwaliteitsmerk Remeha.

Interesse in deze fantastische herenwoning? Kijkje nemen? Laat het ons weten!
03/225.00.68 of cedric@wellimmo.net

TROEVEN: Recent gerenoveerd – toplocatie – laag EPC – EK conform – 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) – nieuwe HR-ketel (Remeha) – open zicht op Sint-Pauluskerk

Verdieping -1

Kelder 40 m² De woning is zo goed als volledig onderkelderd. Het plafond is zeker hoog genoeg om er te staan.

Gelijkvloers

Eetkamer 27 m² Op prachtige natuursteen met zicht op de semi-open keuken.
Inkomhal 11 m² Een lange inkomhal die uitgeeft op de eetruimte en de authentieke trap.
Keuken 1 12 m² Een moderne semi-open keuken met hoogwaardige toestellen zoals 2 ovens, een dubbele spoelbak en een 5-pits gasvuur met wokpit incluis van het merk Smeg.
Wc1 1,5 m² Met lavabo. Toegankelijk via de inkomhal.

Verdieping 1

Living 42 m² Momenteel ingericht als een leefruimte op een zwarte planché, kan tevens dienen als 1 of 2 slaapkamer(s).
Wasruimte 6 m² Een ruimte met alle aansluitingen die noodzakelijk zijn voor een was- en/of droogmachine. Tussen de 1ste en de 2de verdieping.

Verdieping 2

Badkamer 1 10 m² Met douche, bad, 2 lavabo's, stijlvolle spiegelkastjes en fraaie mozaïeksteentjes.
Dressing 12 m² Gevestigd in de grootste slaapkamer.
Slaapkamer 1 25 m² Een royale slaapkamer met een gedeelte als dressing. Aanpassen naar 2 slaapkamers is een mogelijkheid.
Terras 10 m² Een niet-vergund terras met een prachtig open zicht op de Sint-Pauluskerk.
Wc2 1,7 m² Met lavabo. Bevindt zich bij de badkamer.

Verdieping 3

Cv ruimte 2 m² Met een gloednieuwe Remeha-hoogrendementsketel (2018)
Slaapkamer 2 13 m² Slaapkamer op originele zwarte houten vloer.
Slaapkamer 3 13 m² Slaapkamer op originele zwarte houten vloer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
EPC n° 20140207-0001526442-00000018-8
EPC waarde 202 kWh/m²
202
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen en houten vloer.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken aan de voorgevel.
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.476,42
Ki € 1.178,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Een terras met een prachtig open zicht op de Sint-Pauluskerk. Niet-vergund.
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 65 m²
Bouw oppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 10 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Antwerpen 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 2076B P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Tot 2039 geldig.

Panden in de buurt