Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Wonen in het prestigieus renovatieproject 'De Zwarte Komedie' met unieke historiek op toplocatie nabij de Scheldekaaien in hartje Antwerpen
Uitzonderlijke woning voor € 1.925.000
Leguit 15-17, 2000 Antwerpen
Ref: spir3805
10 slaapkamers
5 badkamers
650m2 woonopp.
238m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 1866
Omschrijving
De grondplannen en EPC's zijn terug te vinden bij de downloads.
Het betreft hier een volledig gerenoveerde en naar waarde gerestaureerde (ism DMT architecten), statige meesterwoning uit de 19de eeuw centraal gelegen op een A-locatie te centrum Antwerpen nabij de Scheldekaaien tussen het eilandje en het oud centrum en bestaande uit meerdere units.
De prestigieuze woning (met een unieke gevelbreedte van maar liefst 15 meter!) werd opgetrokken in second-empirestijl met als opdrachtgever de familie Van Noten. In een later stadium neemt het legendarische theatergezelschap 'De Zwarte Komedie' het eigendom in gebruik tot in 2015 als theaterzaal, deze stond bekend om zijn tegendraads en maatschappijkritisch karakter en gaf jonge kunstenaars een kans en plaats op z'n podium zoals: Tom Lanoye, Ramses Shaffy, Loes Van den Heuvel en Guido Belcanto.
De momenteel volledige gerenoveerde (in laatste afwerkingsfase) woning is officieel vergund voor 5 verschillende wooneenheden, een prachtig kantoor en een atelier. Het behoud en herstellen van de originele structuur en alle nog aanwezige decoratieve elementen is tijdens de renovatie steeds het uitgangspunt geweest. Doorheen de verbouwingen werd er gewerkt met een zeer hoogwaardige afwerkingsgraad en een uiterst kwalitatieve en tijdloze materiaalkeuze.
Op het gelijkvloers bevindt zich een uiterst interessante polyvalente ruimte met schitterende authentieke elementen die (eventueel samen met het atelier) perfect kan dienen voor een commerciële activiteit (bureel, praktijkruimte, expositieruimte, vrij beroep…). In de achterbouw zou eventueel nog extra woongelegenheid gecreëerd kunnen worden. Deze ruimtes kunnen zeer flexibel ingevuld worden.
De binnenkoer werd heden terug opengewerkt (naar origineel bouwplan) waardoor er een heerlijke buitenpatio zorgt voor een flinke portie daglicht.
Via de majestueuze trappenzaal bereiken we de verdiepen. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich, over de volledige breedte van het pand, 2 zeer ruime 2-slaapkamer appartementen (+/- 120m²). De hoge plafonds met schitterende herstelde moulures, terras, vele ramen en licht, mooie houten vloeren en een ingerichte keuken en badkamer maken van deze appartementen echte parels.
Onder het statige dakgebinte treffen we nog 2 lichte en goedverhuurde woonunits: een 2-slaapkamer appartement van +/-100m² en een 1-slaapkamervappartement van +/- 55m². Bij volledige verhuring bedraagt de jaarlijkse huuropbrengst +/-63.600€
De inkomhal/koetsingang kan eventueel dienst doen als autostaanplaats. Er zijn eveneens meerdere parkeerplaatsen aan de overzijde te huur aan +/-70 € Tot slot is het gebouw volledig onderkelderd en werd er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.
Voor verdere informatie en een bezoek: 03 225 00 68 of info@wellimmo.net.
Het betreft hier een volledig gerenoveerde en naar waarde gerestaureerde (ism DMT architecten), statige meesterwoning uit de 19de eeuw centraal gelegen op een A-locatie te centrum Antwerpen nabij de Scheldekaaien tussen het eilandje en het oud centrum en bestaande uit meerdere units.
De prestigieuze woning (met een unieke gevelbreedte van maar liefst 15 meter!) werd opgetrokken in second-empirestijl met als opdrachtgever de familie Van Noten. In een later stadium neemt het legendarische theatergezelschap 'De Zwarte Komedie' het eigendom in gebruik tot in 2015 als theaterzaal, deze stond bekend om zijn tegendraads en maatschappijkritisch karakter en gaf jonge kunstenaars een kans en plaats op z'n podium zoals: Tom Lanoye, Ramses Shaffy, Loes Van den Heuvel en Guido Belcanto.
De momenteel volledige gerenoveerde (in laatste afwerkingsfase) woning is officieel vergund voor 5 verschillende wooneenheden, een prachtig kantoor en een atelier. Het behoud en herstellen van de originele structuur en alle nog aanwezige decoratieve elementen is tijdens de renovatie steeds het uitgangspunt geweest. Doorheen de verbouwingen werd er gewerkt met een zeer hoogwaardige afwerkingsgraad en een uiterst kwalitatieve en tijdloze materiaalkeuze.
Op het gelijkvloers bevindt zich een uiterst interessante polyvalente ruimte met schitterende authentieke elementen die (eventueel samen met het atelier) perfect kan dienen voor een commerciële activiteit (bureel, praktijkruimte, expositieruimte, vrij beroep…). In de achterbouw zou eventueel nog extra woongelegenheid gecreëerd kunnen worden. Deze ruimtes kunnen zeer flexibel ingevuld worden.
De binnenkoer werd heden terug opengewerkt (naar origineel bouwplan) waardoor er een heerlijke buitenpatio zorgt voor een flinke portie daglicht.
Via de majestueuze trappenzaal bereiken we de verdiepen. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich, over de volledige breedte van het pand, 2 zeer ruime 2-slaapkamer appartementen (+/- 120m²). De hoge plafonds met schitterende herstelde moulures, terras, vele ramen en licht, mooie houten vloeren en een ingerichte keuken en badkamer maken van deze appartementen echte parels.
Onder het statige dakgebinte treffen we nog 2 lichte en goedverhuurde woonunits: een 2-slaapkamer appartement van +/-100m² en een 1-slaapkamervappartement van +/- 55m². Bij volledige verhuring bedraagt de jaarlijkse huuropbrengst +/-63.600€
De inkomhal/koetsingang kan eventueel dienst doen als autostaanplaats. Er zijn eveneens meerdere parkeerplaatsen aan de overzijde te huur aan +/-70 € Tot slot is het gebouw volledig onderkelderd en werd er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.
Voor verdere informatie en een bezoek: 03 225 00 68 of info@wellimmo.net.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Wellimmo |
| Tel. nr | +32 3 225 00 68 |
Indeling
| Terras | 78 m² | Totaal terras oppervlakte: Patio (18m²) - 001 (21m²) - 1.1 (5m²) - 2.1 (34m²) |
Gelijkvloers
| Atelier | Eventueel nog om te vormen tot bewoonbare ruimte. | |
| B001 | 151 m² | Royaal appartement met heerlijke buitenruimte - 2 slaapkamers/ vergaderzalen, leent zich perfect voor een combi wonen/werken. |
Verdieping 1
| B101 | 121 m² | Schitterend appartement met 2 slaapkamers en terras |
Verdieping 2
| B201 | 121 m² | Appartement met 2 slaapkamers en ruim dakterras -verhuurd |
Verdieping 3
| B301 | 98 m² | Dakappartement met 2 slaapkamers - verhuurd |
| B302 | 52 m² | Dakappartement met mezzanine - verhuurd |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Ja |
| Beschermd monument | Ja |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC2226938 |
| EPC waarde | 173 kWh/m² |
173
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Individuele verwarming per unit |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Visgraatparket, Natuursteen |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Volledige nieuw buitenschrijnwerk naar het 'oud' model |
| Parlofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 1.925.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 120.243,72 |
| Ki | € 1.254,00 |
| Jaarhuur | € 63.600,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | verschillende buitenruimtes! |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1866 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 10 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Aantal wc's | 6 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 238 m² |
| Woonoppervlakte | 650 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 150 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 122 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 121 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 150 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Gevelbreedte | 15 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | ANTWERPEN 1 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 0516/00B000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.