Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Verborgen stadsparel op toplocatie
Uitzonderlijke woning voor € 1.785.000
Schoytestraat 8, 2000 Antwerpen
Ref: spir4083
5 slaapkamers
2 badkamers
512m2 woonopp.
277m2 grondopp.
EPC: 207 kWh/m2
Bouwjaar: 1943
Omschrijving
Verkocht !! Achter deze relatief normale stadsgevel schuilt een buitengewone architectenwoning. Verwacht het onverwachte. Gelegen aan een rustige zijstraat van de Nationalestraat heeft deze eigendom een eigen ruime inpandige parking en geeft de achterzijde rechtstreeks toegang tot het Lode Sebregts parkje. Deze woning werd in 2006 volledig gerenoveerd en beschikt over wel 512 M2 bewoonbare oppervlakte met plaats voor 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten.
Centraal treffen we de verbluffende open leefruimte/keuken van 140 M2 met aansluitend een super gezellige zuid georiënteerde, deels open, deels overdekte patio. Verder is er een authentieke feest/wijnkelder en een aparte polyvalente souterrain van 70 M2.
De woning kenmerkt zich door grote raampartijen, mooie geconnecteerde open ruimtes met enorm veel licht. Stijlvolle details zoals de houtkachel in de living, lichtdoorlatende trappen, koepels, glazen schuifdeuren, gepantserde deuren en de kwalitatief gebruikte materialen maken het plaatje compleet.
Er is tevens de mogelijkheid om een aparte wooneenheid te creëren op het derde en vierde verdiep door de aanwezigheid van een tweede aparte trappenzaal : ideaal voor een inwonende student, bureel, au pair enz. .
Alle extra info beschikbaar op onze website : www.wellimmo.net.
Voor meer info bel naar 03/225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net. Beslist een bezoek waard !
Tot slot melden we nog een conforme elektrische keuring, een EPC score van 207 kWh/m² en is er de mogelijkheid om een gehuurde tweede staanplaats over te nemen.
Centraal treffen we de verbluffende open leefruimte/keuken van 140 M2 met aansluitend een super gezellige zuid georiënteerde, deels open, deels overdekte patio. Verder is er een authentieke feest/wijnkelder en een aparte polyvalente souterrain van 70 M2.
De woning kenmerkt zich door grote raampartijen, mooie geconnecteerde open ruimtes met enorm veel licht. Stijlvolle details zoals de houtkachel in de living, lichtdoorlatende trappen, koepels, glazen schuifdeuren, gepantserde deuren en de kwalitatief gebruikte materialen maken het plaatje compleet.
Er is tevens de mogelijkheid om een aparte wooneenheid te creëren op het derde en vierde verdiep door de aanwezigheid van een tweede aparte trappenzaal : ideaal voor een inwonende student, bureel, au pair enz. .
Alle extra info beschikbaar op onze website : www.wellimmo.net.
Voor meer info bel naar 03/225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net. Beslist een bezoek waard !
Tot slot melden we nog een conforme elektrische keuring, een EPC score van 207 kWh/m² en is er de mogelijkheid om een gehuurde tweede staanplaats over te nemen.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Wellimmo |
| Tel. nr | +32 3 225 00 68 |
Indeling
Verdieping -1
| CV 2 | 2 m² | Weishaupt CV HR ketel |
| Kelder | 35 m² | prachtige gewelfde wijn/feestkelder voorzien van haardvuur op natuurtegel |
| Kelder 2 | 70 m² | twee ruime kelder onder de keuken, bereikbaar via vaste trap, hier is ook een ruime wasplaats aanwezig. Deze kelder heeft ook indirect daglicht via de gedeeltelijke glazen wand. Volledig afgewerkt met donkere keramische tegel. Bruikbaar als stockage, hobbykamer, bureel ... |
Gelijkvloers
| Garage | 30 m² | ruime en brede inpandige garage voor een grote wagen en fietsen, voorzien van automatische poort. |
| Inkomhal | 12 m² | |
| Keuken 1 | 43 m² | ruime en lichtrijke keuken voorzien van zeer veel opbergkasten, 5 pits gasvuur merk Atag, ijskast Smeg, Steamer van merk Imperial, Micro en oven van merk Neuf, Vaatwasser merk Siemens |
| Living | 98 m² | |
| Patio buitenruimte | 51 m² | Zuid georiënteerde, deels open, deels overdekte patio |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | douche, ligbad, dubbele lavabo |
| Dressing | 6 m² | voorzien van ingemaakte kasten |
| Groendak | 50 m² | groendak, mogelijks om te vormen tot terras (afhankelijk van stedenbouw) |
| Nachthal | 8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 37 m² | Hoge plafonds, mooie planken vloer, thans gebruikt als bureel/ontspanningsruimte |
| Wc2 | 2 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 5 m² | bad/douche met lavabo en bidet |
| Slaapkamer 3 | 8.25 m² | |
| Slaapkamer 4 | 13.75 m² | |
| WC 3 | 2 m² |
Verdieping 3
| Cv ruimte | 2 m² | Junkers HR CV ketel |
| Slaapkamer 5 | 17.65 m² | zolderkamer, ook ideaal als bureel/ontspanningsruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20130812-0001417294-00000044-6 |
| EPC waarde | 207 kWh/m² |
207
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | twee afzonderlijke HR ketels - Weishaupt en Junkers |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | leefruimte op parket, keuken op keramische tegel, kamers combi van Parket en pu vloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 1.785.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 111.747,16 |
| Ki | € 2.491,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | verharde open patio met overdekte buitenruimte (afsluitbaar via rolluik) met 100% privacy, via achterdeur rechtsrteeks toegang tot het Lode Sebregts parkje |
| Tuinoppervlakte | 51.5 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1943 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 277 m² |
| Woonoppervlakte | 512 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 240 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.