SOLD Kevin@wellimmo.net Rendabele opbrengsteigendom (ca 6% bruto ) aan gezellig plein in de universiteitswijk te Antwerpen-centrum

Gemengd gebruik voor € 699.000

Ossenmarkt 28, 2000 Antwerpen
Ref: spir4353
3 slaapkamers
3 badkamers
314m2 woonopp.
84m2 grondopp.
EPC: 129 kWh/m2

Omschrijving

SOLD verkocht door Wellimmo, kevin@wellimmo.net voor meer info
Op de Wellimmo-site kan u reeds het zeer gunstige EPC-attest, de 2 conforme elektriciteitskeuringen (geldig tot 2040 en 2044) en het grondplan downloaden.

Rendabele opbrengsteigendom (ca 6% bruto) bestaande uit handelsgelijkvloers, 3 studio-appartementen op toplocatie in de studenten en universiteitswijk te Antwerpen. Eenvoudig te gebruiken als volledige woning met onderaan goed verhuurde handelzaak!

Dit pand, met 314 m2 bewoonbare opp. en is gelegen aan de bruisende Ossenmarkt met tal van studentencafés en eetgelegenheden, het epicentrum van het Antwerpse studentenleven. Op wandelafstand vinden we de campussen van Universiteit Antwerpen, AP en Karel de Grote-Hogeschool. Een betere locatie voor het openbaar vervoer kan je haast niet vinden, op een steenworp van de Franklin Rooseveltplaats en het Centraal Station.

Dit gebouw, gekend als handelspand met woonst werd in 2014 grondig gerenoveerd.

Het gelijkvloers is in 2018 verhuurd aan 1600 € p/m. De studio-appartementen zijn thans alle drie verhuurd aan 790 € p/m (incl 90 € vaste kosten) aan studenten. Er is een groen label voorhanden en men voldoet aan de brandweernomen. Verder is er ook een conforme elektrische keuring. Plannen kan u downloaden op onze website. Op verzoek kunnen we u ook een rendementsstudie bezorgen.

Indeling. Handelsgelijkvloers heeft een totale oppervlakte van 78 m² + kelder van 70 m².

Studio-appartement 1e verdiep van 50 m² beschikt over een keukentje met spoelbak en kookvuur en verder over een badkamer (4 m²) met inloopdouche en lavabomeubel. Verder is er op deze etage nog een aparte slaapkamer en een aparte wc gesitueerd.

Studio-appartement 2e verdiep heeft een oppervlakte van 48 m² en beschikt eveneens over een eigen keukentje met spoelbak en kookvuur. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een aparte inloopdouche en lavabomeubel. Ook hier is er een aparte wc aanwezig.

Studio-duplexappartement 3e verdiep (ca 100 m²) met slaapkamer van 20 m². De badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, slaapkamer en wc. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een te regulariseren zuid-georiënteerd terras (10 m²).

Voor meer info, bel naar 03 225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net.

Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder 70 m² droge kelder - hoort bij het gelijkvloers

Gelijkvloers

Glv Horecazaak - verhuurd aan 1600 € per maand- aparte inkom studio's

Verdieping 1

studio 1é verhuurde studio eerste verdiep - 790 € incl kosten (90 € kosten), eigen keuken, wc en badkamer. Verder gang en tussenverdiep.

Verdieping 2

studio 2é verhuurde studio tweede verdiep - 790 € incl kosten (90 € kosten), eigen keuken, wc en badkamer. Gang.

Verdieping 3

duplex studio 3é verhuurde studio derde verdiep + mezzanine onder dak + terras (niet vergund) - 790 € incl kosten (90 € kosten), eigen keuken, wc en badkamer.
Terras 10 m² Te regulariseren Zuid terras 3é v
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20141027-000169001
Energieklasse label A
EPC waarde 129 kWh/m²
129
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 699.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.838,15
Ki € 2.164,00
Nettoopbrengst € 44.400,00
Jaarhuur € 44.400,00
Maandelijks € 3.700,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 84 m²
Woonoppervlakte 314 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84 m²
Oppervlakte 1e verdieping 71,76 m²
Oppervlakte 2e verdieping 71,76 m²
Oppervlakte 3e verdieping 99,70 m²
Handelsoppervlakte 83 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Geldig tot 2040 en 2044!

Panden in de buurt