Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
IN OPTIE! Unieke herenwoning met schitterende tuin op toplocatie aan de statige Jan van Rijswijcklaan, mogelijkheid tot overname huur 2 parkingplaatsen aan de overzijde
Herenwoning voor € 985.000
Jan Van Rijswijcklaan 104, 2018 Antwerpen
Ref: spir1820
8 slaapkamers
2 badkamers
375m2 woonopp.
265m2 grondopp.
EPC: 287 kWh/m2
Bouwjaar: 1909
Omschrijving
IN OPTIE kevin@wellimmo.net voor meer info!
EPC + Elektriciteitskeuring (+offerte conform maken) + grondplan terug te vinden bij de downloads bij de Wellimmo-site.
Het betreft hier een unieke en instapklare herenwoning in eclectische stijl n.o.v. architect W. Van Kuyck uit 1909 met een gunstig georiënteerde tuin op residentiële locatie aan de statige Jan van Rijswijcklaan, gelegen tussen verscheidene parken en de invalswegen van en naar de stad.
De woning met schitterende natuurstenen voorgevel en typerende voortuin, omvat een volledige droge en bruikbare kelderverdieping en drie bouwlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 375m². De typologie beantwoordt aan deze van een rijke herenwoning en straalt binnen net als buiten een imposante statigheid uit, onder meer door zijn prachtige marmeren inkomhal met dubbele toegangsdeur, een majestueuze trappenhal, verfraaide kroonlijsten, eiken parketvloeren, marmeren schouwen, werkende open houthaard in het salon,originele glas-in-loodramen,……..
Doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van al zijn authentieke elementen in combinatie met vernieuwde technieken (bv. recente HR aardgas verwarmingsketel) wat resulteert in een zuinig verbruik van de woning. In totaal treffen we tot 8 slaapkamers (afhankelijk van het gebruik), 2 badkamers (op te frissen), 3 toiletten, een unieke onderhoudsvriendelijke en gunstig gerichte stadstuin met heerlijke privacy en een standingvolle voortuin wat het zicht op groen vanuit de hele woning garandeert.
Op het plat dak langs de achterzijde op de 2de verdieping kunnen zonnepanelen geplaatst worden of een dakterras mits de nodige vergunning.
Kortom: een uniek vastgoedobject waarvan er maar weinig op de Antwerpse markt komen!
Pluspunten:
-Heerlijk lichte en ruime woning met unieke tuin waar het heerlijk vertoeven is
-Residentiële toplocatie te Antwerpen in een woonbuurt met historisch karakter
-Combinatie wonen-werken mogelijk
-Behoud van authentieke elementen en royale plafondhoogtes in combi met recente technieken
-Mogelijkheid tot overname huur 2 autostaanplaatsen aan de overzijde aan 96€/stuk per maand
Voor meer info bel 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net
EPC + Elektriciteitskeuring (+offerte conform maken) + grondplan terug te vinden bij de downloads bij de Wellimmo-site.
Het betreft hier een unieke en instapklare herenwoning in eclectische stijl n.o.v. architect W. Van Kuyck uit 1909 met een gunstig georiënteerde tuin op residentiële locatie aan de statige Jan van Rijswijcklaan, gelegen tussen verscheidene parken en de invalswegen van en naar de stad.
De woning met schitterende natuurstenen voorgevel en typerende voortuin, omvat een volledige droge en bruikbare kelderverdieping en drie bouwlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 375m². De typologie beantwoordt aan deze van een rijke herenwoning en straalt binnen net als buiten een imposante statigheid uit, onder meer door zijn prachtige marmeren inkomhal met dubbele toegangsdeur, een majestueuze trappenhal, verfraaide kroonlijsten, eiken parketvloeren, marmeren schouwen, werkende open houthaard in het salon,originele glas-in-loodramen,……..
Doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van al zijn authentieke elementen in combinatie met vernieuwde technieken (bv. recente HR aardgas verwarmingsketel) wat resulteert in een zuinig verbruik van de woning. In totaal treffen we tot 8 slaapkamers (afhankelijk van het gebruik), 2 badkamers (op te frissen), 3 toiletten, een unieke onderhoudsvriendelijke en gunstig gerichte stadstuin met heerlijke privacy en een standingvolle voortuin wat het zicht op groen vanuit de hele woning garandeert.
Op het plat dak langs de achterzijde op de 2de verdieping kunnen zonnepanelen geplaatst worden of een dakterras mits de nodige vergunning.
Kortom: een uniek vastgoedobject waarvan er maar weinig op de Antwerpse markt komen!
Pluspunten:
-Heerlijk lichte en ruime woning met unieke tuin waar het heerlijk vertoeven is
-Residentiële toplocatie te Antwerpen in een woonbuurt met historisch karakter
-Combinatie wonen-werken mogelijk
-Behoud van authentieke elementen en royale plafondhoogtes in combi met recente technieken
-Mogelijkheid tot overname huur 2 autostaanplaatsen aan de overzijde aan 96€/stuk per maand
Voor meer info bel 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Wellimmo |
| Tel. nr | +32 3 225 00 68 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Volledige droge en bruikbare kelderberging onder de woning. |
Gelijkvloers
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | Met dubbele toegangsdeur, op natuursteen met mooie ornamentering. | |
| Keuken 1 | 20 m² | Ruime ingerichte keuken, met eetgelegenheid. |
| Living | 66 m² | Riante leefruimte bestaande uit 3 compartimenten van straatzijde tot aan de tuin. Prachtige plafondhoogte en voorzien van schitterende authentieke details zoals natuurstenen schouwen, eiken visgraatparket, lambriseringen, plafondmoulures,...... |
| Terras | Volledigd aangelegd terras in Blauwe hardsteen | |
| Veranda | ||
| Wc1 | Achter de keuken | |
| Zitplaats |
| Garage | Mogelijkheid tot overname huur 2 autostaanplaatsen aan de overzijde aan 96€/stuk per maand |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 40 m² | Momenteel in gebruik als bureau, evt op te delen in 2 ruimtes. Met heerlijk balkon. |
| Slaapkamer 2 | 20 m² | Op plankenvloer |
| Slaapkamer 3 | 21 m² | 2 achtereenliggende kamers van 12m² en 9m² |
| Wc2 | apart toilet |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 10 m² | Met dubbele wastafel en douche-te renoveren |
| Badkamer 2 | 7 m² | Met dubbele wastafel en ligbad-te renoveren |
| Slaapkamer 4 | 20 m² | In gebruik als kunstenaaratelier omwille van de heerlijke portie licht en panorama op de buurt. Op plankenvloer |
| Slaapkamer 5 | 17 m² | Op plankenvloer. met toegang tot badkamer 2. |
| Slaapkamer 6 | 9 m² | Op plankenvloer. |
| Wc3 | Apart toilet |
Verdieping 3
| Plat dak | 21 m² | Te gebruiken om zonnepanelen of (mits vergunning) een dakterras - toegangsdeur reeds voorzien. |
| Slaapkamer 7 | 20 m² | Op plankenvloer. |
| Slaapkamer 8 | 28 m² | Polyvalente ruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
EPC gegevens
| EPC waarde | 287 kWh/m² |
287
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Recente ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Prachtig eiken parket, natuursteen, vasttapijt |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Deels energiezuinige hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 985.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 63.195,40 |
| Ki | € 1.938,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | 25m² aangelegde voortuin, 115m² uiterst privatieve en volledig aangelegde tuin met gunstige oriëntatie. |
| Tuinoppervlakte | 140 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1909 |
| Aantal slaapkamers | 8 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 265 m² |
| Woonoppervlakte | 375 m² |
| Perceelbreedte | 6,50 m |
| Gevelbreedte | 6,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Dak | Niet geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Zie offerte conform maken voor 25 jaar in bijlage! |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.