IN OPTIE! Unieke herenwoning met schitterende tuin op toplocatie aan de statige Jan van Rijswijcklaan, mogelijkheid tot overname huur 2 parkingplaatsen aan de overzijde

Herenwoning voor € 985.000

Jan Van Rijswijcklaan 104, 2018 Antwerpen
Ref: spir1820
8 slaapkamers
2 badkamers
375m2 woonopp.
265m2 grondopp.
EPC: 287 kWh/m2
Bouwjaar: 1909

Omschrijving

IN OPTIE kevin@wellimmo.net voor meer info!

EPC + Elektriciteitskeuring (+offerte conform maken) + grondplan terug te vinden bij de downloads bij de Wellimmo-site.

Het betreft hier een unieke en instapklare herenwoning in eclectische stijl n.o.v. architect W. Van Kuyck uit 1909 met een gunstig georiënteerde tuin op residentiële locatie aan de statige Jan van Rijswijcklaan, gelegen tussen verscheidene parken en de invalswegen van en naar de stad.

De woning met schitterende natuurstenen voorgevel en typerende voortuin, omvat een volledige droge en bruikbare kelderverdieping en drie bouwlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 375m². De typologie beantwoordt aan deze van een rijke herenwoning en straalt binnen net als buiten een imposante statigheid uit, onder meer door zijn prachtige marmeren inkomhal met dubbele toegangsdeur, een majestueuze trappenhal, verfraaide kroonlijsten, eiken parketvloeren, marmeren schouwen, werkende open houthaard in het salon,originele glas-in-loodramen,……..
Doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van al zijn authentieke elementen in combinatie met vernieuwde technieken (bv. recente HR aardgas verwarmingsketel) wat resulteert in een zuinig verbruik van de woning. In totaal treffen we tot 8 slaapkamers (afhankelijk van het gebruik), 2 badkamers (op te frissen), 3 toiletten, een unieke onderhoudsvriendelijke en gunstig gerichte stadstuin met heerlijke privacy en een standingvolle voortuin wat het zicht op groen vanuit de hele woning garandeert.
Op het plat dak langs de achterzijde op de 2de verdieping kunnen zonnepanelen geplaatst worden of een dakterras mits de nodige vergunning.

Kortom: een uniek vastgoedobject waarvan er maar weinig op de Antwerpse markt komen!

Pluspunten:
-Heerlijk lichte en ruime woning met unieke tuin waar het heerlijk vertoeven is
-Residentiële toplocatie te Antwerpen in een woonbuurt met historisch karakter
-Combinatie wonen-werken mogelijk
-Behoud van authentieke elementen en royale plafondhoogtes in combi met recente technieken
-Mogelijkheid tot overname huur 2 autostaanplaatsen aan de overzijde aan 96€/stuk per maand

Voor meer info bel 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net


Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder Volledige droge en bruikbare kelderberging onder de woning.

Gelijkvloers

Eetkamer
Inkomhal Met dubbele toegangsdeur, op natuursteen met mooie ornamentering.
Keuken 1 20 m² Ruime ingerichte keuken, met eetgelegenheid.
Living 66 m² Riante leefruimte bestaande uit 3 compartimenten van straatzijde tot aan de tuin. Prachtige plafondhoogte en voorzien van schitterende authentieke details zoals natuurstenen schouwen, eiken visgraatparket, lambriseringen, plafondmoulures,......
Terras Volledigd aangelegd terras in Blauwe hardsteen
Veranda
Wc1 Achter de keuken
Zitplaats

Garage Mogelijkheid tot overname huur 2 autostaanplaatsen aan de overzijde aan 96€/stuk per maand

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 40 m² Momenteel in gebruik als bureau, evt op te delen in 2 ruimtes. Met heerlijk balkon.
Slaapkamer 2 20 m² Op plankenvloer
Slaapkamer 3 21 m² 2 achtereenliggende kamers van 12m² en 9m²
Wc2 apart toilet

Verdieping 2

Badkamer 1 10 m² Met dubbele wastafel en douche-te renoveren
Badkamer 2 7 m² Met dubbele wastafel en ligbad-te renoveren
Slaapkamer 4 20 m² In gebruik als kunstenaaratelier omwille van de heerlijke portie licht en panorama op de buurt. Op plankenvloer
Slaapkamer 5 17 m² Op plankenvloer. met toegang tot badkamer 2.
Slaapkamer 6 9 m² Op plankenvloer.
Wc3 Apart toilet

Verdieping 3

Plat dak 21 m² Te gebruiken om zonnepanelen of (mits vergunning) een dakterras - toegangsdeur reeds voorzien.
Slaapkamer 7 20 m² Op plankenvloer.
Slaapkamer 8 28 m² Polyvalente ruimte
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
EPC waarde 287 kWh/m²
287
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Prachtig eiken parket, natuursteen, vasttapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels energiezuinige hoogrendementsbeglazing
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 985.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.195,40
Ki € 1.938,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 25m² aangelegde voortuin, 115m² uiterst privatieve en volledig aangelegde tuin met gunstige oriëntatie.
Tuinoppervlakte 140 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1909
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 265 m²
Woonoppervlakte 375 m²
Perceelbreedte 6,50 m
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Dak Niet geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Zie offerte conform maken voor 25 jaar in bijlage!

Panden in de buurt