Herenwoning te koop voor € 1.250.000

Kardinaal Mercierlei , 2018 Antwerpen
Ref: spir2073
4 slaapkamers
2 badkamers
525m2 woonopp.
950m2 grondopp.
EPC: 157 kWh/m2
Bouwjaar: 1896

Omschrijving

In een van de mooiste straten van Berchem treffen we dit uitzonderlijk, volledig gerenoveerd eigendom bestaande uit een uniek appartement (Gv +1ste Vd. en souterrain van 525m² + prachtige stadstuin 450m²) in een meesterwoning met gevelbreedte 17m. naar een ontwerp van architecten J.B. en Emile Vereecken uit 1896.
*Een garagebox (30.000€) en 1 verhuurd naastgelegen autonoom gelijkvloerappartement met tuin (195.000€) als extra gastenverblijf of voor inwonend personeel apart aan te kopen

Het hoofdgebouw bestaat uit een bewoonbare oppervlakte van 650 m² met een zeer mooie en ruime aangelegde stadstuin van 530m².
Prachtig ingericht met veel authentieke elementen zoals de indrukwekkende, centraal ingeplante traphal met Ionische zuilen, deuromlijstingen met gebroken fronton, marmeren mozaïekvloeren, een eiken trap met gebeeldhouwde trappaal, rijkelijke stucdecoratie, houten wandlambriseringen in art-nouveaustijl, met geïntegreerde buffetkasten en spiegels ,......

Indeling :
Men betreedt de woning via een grote rondboogpoort met dubbeldeur die uitgeeft op de vroegere koetsingang met begroetingsverdiep. Imposante inkomhal op mozaïek (40m²) met eiken trap. Hierrond liggen verschillende luxueuze salons/bureauruimte van +/-110m². Het souterrain(kelder) beschikt over een wijnkelder, verscheidene bergruimtes, ruime archiefruimte en recente aardgas-stookinstallatie. De centrale houten trap brengt ons op de eerste verdieping . Hier bevindt zich de masterbedroom met ernaast de prachtig ingerichte maatwerkdressing, 2 badkamers, nog 2 ruime slaapkamers en een wasplaats die makkelijk omgevormd kan worden naar slaapkamer 4.

*Bijzonderheden:
- Mede-eigendom: De zolderverdieping(bereikbaar via een aparte ingang) is in het bezit van een andere eigenaar, dit impliceert dat deze mee de evt. kosten aan het gebouw draagt.
- Totaalrenovatie
- Zeer rustig gelegen in de binnenstad in een uniek authentiek eigendom.
- Gunstig EPC-attest
- Uitzonderlijke gevelbreedte van 17 meter
- Gigantische Stadstuin 450m²
- Mogelijkheid combinatie wonen/werken
- Nieuwe aardgasketel en electriciteit
- Ruime bruikbare souterrain-kelder

Voor meer info 0497/42.44.59 of surf naar www.wellimmo.net

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder
Wc1 Hoofdgebouw

Gelijkvloers

Badkamer 3 Appartement1
Badkamer 4 Appartement2
Berging
Bureau 38 m² Met uniek stucwerk en mooie lichtinval.
Garage Ruime garagebox in het gebouw, apart aan te kopen aan 30.000€
Inkomhal Majestueuze inkomhal op mozaïekvloer.
Keuken 1 18 m² Volledig ingerichte maatwerkkeuken met zicht op de tuin.
Living 85 m² Prachtige leefruimte met origineel ingewerkt maatwerkmeubilair.
Slaapkamer 4 Apart appartement 1.
Slaapkamer 5 Apart appartement 2.
Terras 16 m² Met toegang tot de tuin.
Wc2 Hoofdgebouw
Wc5 Appartement1
Wc6 Appartement2
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 18 m² Hoofdgebouw
Badkamer 2 9 m² Hoofdgebouw
Nachthal
Slaapkamer 1 48 m² Hoofdgebouw- met ensuite dressing.
Slaapkamer 2 38 m² Hoofdgebouw.
Slaapkamer 3 36 m² Hoofdgebouw.
Slaapkamer 6 Hoofdgebouw- mmt in gebruik als wasplaats.
Wasruimte
Wc3 Badkamer 1 Hoofdgebouw
Wc4 Badkamer 2 Hoofdgebouw

Verdieping 2

Dressing
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
EPC n° 201612150001919211
EPC waarde 157 kWh/m²
157
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gloednieuwe ketel.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Gepantserde deur ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
airco ja
Prijs € 1.250.000,00
Registratierechten en erelonen € 91.678,17
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Uitzonderlijk aangelegde tuin middenin de stad
Tuinoppervlakte 530 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1896
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 950 m²
Woonoppervlakte 525 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 228 m²
Oppervlakte 1e verdieping 320 m²
Oppervlakte 2e verdieping 250 m²
Gevelbreedte 17 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt