Woning te koop voor € 545.000

Nottebohmstraat 34, 2018 Antwerpen
Ref: spir2174
5 slaapkamers
1 badkamer
227m2 woonopp.
145m2 grondopp.
EPC: 309 kWh/m2
Bouwjaar: 1904

Omschrijving

*** BINNEN DE WEEK VERKOCHT *** Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kevin op 0498/92 40 44. of via kevin@wellimmo.net

Komt in aanmerking voor klein beschrijf!
Achter deze statige gevel treffen we een totaalgerenoveerde en uiterst lichte herenwoning met de ruimste tuin van de straat op zeer rustige topligging(doodlopende straat), gelegen te Antwerpen-Zurenborg, nabij de gezellige Dageraadplaats. De woning combineert hedendaags comfort met authentieke elementen zoals het originele plafondstucwerk, plankenvloeren, fantastisch glas-in-lood, schouwen, ...
Via de inkomhal op natuurstenen vloer krijgen we toegang tot de gezellige en lichtrijke leefruimte op plankenvloer met maatwerkkasten en achteraan de keuken/eetplaats. Deze baadt in het licht omwille de recente lichtkoepel en is voorzien van een prachtige kleurrijke cementtegel en werkeiland. Deze geeft toegang tot de ruime en aangelegde stadstuin waar het heerlijk vertoeven is.
Op de tussenverdieping bevindt zich de recente (2016) badkamer met ligbad, douche en toilet op houten bamboevloer. Verderdoor treffen we 2 slaapkamers (22m² en 14m²). Op verdieping 2 treffen we nog 3 slaapkamers (14m²,13m² en 6m²)
Tot slot is er een ruime kelder en achteraan de keuken een wasplaats en gastentoilet.

Troeven:
Totaalrenovatie van een historisch pand
Zeer ruime tuin voor Zurenborg
Klein beschrijf
Ruime woning met 4 a 5 slaapkamers
Heerlijk rustig wonen in hartje stad, nabij de kindvriendelijke en gezellige Dageraadplaats en alle invalswegen.

Voor meer info surf naar www.wellimmo.net of bel 03/2250068

Verdieping -1

Cv ruimte In de kelder.

Gelijkvloers

Eetkamer Op mooie cementtegel.
Inkomhal Op mooie natuustenen vloer, met prachtige details en gezandstraalde houten trap.
Keuken 1 Authentieke keuken met eiland, verder af te werken.
Living 60 m² Mooie lichte leefruimte op plankenvloer met ingemaakte maatwerkkast en achteraan de keuken.
Terras
Wasruimte Achter de keuken
Wc1 Achter de keuken

Kelder 55 m² Bruikbare kelderruimte.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² 2016: Met douche, ligbad, toilet en mooi eikenhouten wastafelmeubel, op houten bamboe-vloer.
Nachthal
Slaapkamer 1 22 m² Op plankenvloer
Slaapkamer 2 14 m² Op plankenvloer
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 2

Dressing
Slaapkamer 3 14 m² Op plankenvloer
Slaapkamer 4 13 m² Op plankenvloer
Slaapkamer 5 6 m² Op plankenvloer

Verdieping 3

Zolder1 12 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 309 kWh/m²
309
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente Atag-aardgasketel 2015
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Authentieke plankenvloeren, Kleurrijke cementtegels, Bamboevloer.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Superisolerende nieuwe ramen 2007
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 545.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.841,93
Ki € 738,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie, ruime privétuin
Tuinoppervlakte 70 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1904
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 227 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Daken vernieuwd en geïsoleerd in 2009
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Optionele informatie Enkele kleinere opmerkingen omtrent het ontbreken van de schemas!

Panden in de buurt