Herenwoning te koop voor € 575.000

Nottebohmstraat 16, 2018 Antwerpen
Ref: spir2602
4 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
126m2 grondopp.
EPC: 249 kWh/m2
Bouwjaar: 1888

Omschrijving

Verkocht! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kevin op 0498/92 40 44. of via kevin@wellimmo.net

Achter deze historische gevel treffen we een recent totaalgerenoveerde en uiterst lichte herenwoning met onderhoudsvriendelijke stadstuin op rustige topligging (doodlopende straat), gelegen te Antwerpen-Zurenborg, uitkomende op de gezellige Dageraadplaats.

De energiezuinige woning combineert hedendaags comfort met authentieke elementen zoals het originele plafondstucwerk, een unieke eiken parketvloer, fantastisch bewaarde cementtegels, sierschouwen, glasdeuren,...
Via de inkomhal op mooie grafische tegelvloer krijgen we toegang tot de gezellige leefruimte op parket met een open haard en aansluitend de state-of-the-art maatwerkkeuken/eetplaats op natuurstenen vloer. Deze baadt in het licht omwille de grote ramen en automatisch bedienbare dakkoepel met zicht op de aangelegde stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. De keuken geeft ook toegang tot het gastentoilet en de ruime kelderruimte.

Op de tussenverdieping bevindt zich de recente badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ernaast treffen we een ruime wasplaats/berguimte. Langs de straatzijde vinden we de schitterende masterbedroom op plankenvloer met aansluitend de maatwerkdressing (die evt. ook terug kan gebruikt worden als slaapkamer). Op de bovenste verdieping treffen we nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met mezzanine en beiden met watervoorziening.

Troeven:
Indien gewenst kunnen er autostaanplaatsen gehuurd worden op wandelafstand (Lange Van Ruusbroecstraat) aan 110€/maand.
Tijdloze totaalrenovatie met kwaliteitsmaterialen van een historisch pand
Zeer mooie onderhoudsvriendelijke buitenruimte
Gunstig EPC en blanco electriciteitskeuring
Klein beschrijf in het oud registratiestelsel
Ruime woning met 4 slaapkamers.
Heerlijk rustig wonen in hartje stad, nabij de kindvriendelijke en gezellige Dageraadplaats en alle invalswegen. Supermarkten, scholen en restaurants in de onmiddellijke nabijheid.

Beschikbaar vanaf najaar 2018!

Voor meer info surf naar www.wellimmo.net of bel 03/2250068’

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 40 m² Ruime droge kelder.

Gelijkvloers

Eetkamer Op parket.
Inkomhal Met schitterend plafondstucwerk en kleurrijke authentieke cementtegels.
Keuken 1 Prachtige maatwerk leefkeuken, volledig geïnstalleerd met AEG-kwaliteitstoestellen en eetgelegenheid.
Living Op parket.
Terras Mooi aangelegd terras.
Vestiaire
Wc1 Gelijkvloers gastentoilet.
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Met inloopdouche, massief wastafelmeubel met natuurstenen tablet en toilet.
Berging Ruime bergkamer/wasplaats/hobbyruimte.
Bureau
Dressing Maatwerkdressing, aansluitend aan de Master-bedroom, op plankenvloer
Nachthal
Slaapkamer 1 op plankenvloer, met sierschouw en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 op plankenvloer-momenteel in gebruik als 'dressing'
Wasruimte
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 2 op plankenvloer, met wateraansluiting (evt. om te vormen tot douchekamer?) en mezzannine.
Slaapkamer 3 op plankenvloer, met wateraansluiting.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 249 kWh/m²
249
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente HR-aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, Natuursteen
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.962,62
Ki € 557,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie onderhoudsvriendelijke, volledig aangelegde en zonnige privétuin
Tuinoppervlakte 50 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1888
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 126 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Perceelbreedte 5 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt