Herenwoning te koop

Velodroomstraat 23, 2018 Antwerpen
Ref: spir3009
7 slaapkamers
2 badkamers
205m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2
Bouwjaar: 1923

Omschrijving

Verkocht! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kevin op 0497/42.44.59. of via kevin@wellimmo.net

Het betreft hier een prachtige instapklare herenwoning in ware Art-nouveaustijl uit 1923 (grondoppervlakte 202m²) naar een ontwerp van architect J. De Weerdt, met een intieme maar toch ruime oost-georiënteerde stadstuin.

De woning is gelegen op een uitzonderlijke locatie nabij de prestigieuze Cogels-Osylei te Zurenborg en in directe nabijheid van Antwerpen-centrum, de grote invalswegen, openbaar vervoer, fietspaden, winkels en scholen.
De woning met geklasseerde Art-nouveau voorgevel, omvat een kelderverdieping en 4 bouwlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350m². We treffen 7 slaapkamers + bureau, een dressing, 2 badkamers en 4 toiletten aan. De typologie beantwoord aan deze van een rijke eclectische burgerwoning. De woning binnen straalt net als buiten een imposante statigheid uit, onder meer door zijn ruime inkom met dubbele voordeur en authentieke mozaïekvloer, prachtige art-nouveaudetails bv. de glas-in-looddeur en beschilderde plafonds in de leefruimte en eiken parketvloeren.
Doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van al zijn authentieke elementen in combinatie met de nieuwe technieken. Het gebouw kan zowel dienst doen als gezinswoning of een combinatie wonen/werken. Een huurgarage (voor een wagen + fietsen) naast de deur kan overgenomen worden.

*EPC-attest dateert van voor de dakrenovatie, bouwplan in bijlage!
* Bouwplan in bijlage.
* Beschikbaar vanaf +/- 8 maanden

Voor meer info bel :0497/42.44.59 of surf naar www.wellimmo.net

Verdieping -1

Cv ruimte Recente aardgasketel.
Kelder Stockageruimte.

Gelijkvloers

Eetkamer 25 m² Op terazzo-gietvloer, met toegang en zicht op terras en de tuin.
Inkomhal Met dubbele voordeur, op mozaïekvloer met vele authentieke details.
Keuken 1 Volledig geïnstalleerde maatwerkkeuken met Lacanche-fornuis en zicht op/toegang tot de tuin. Op terazzo-gietvloer.
Living 75 m² Riante leefruimte op prachtig parket met open gashaard en tal van authentieke elementen (plafondschilderingen, glas-in-looddeur,.....)
Terras Op natuursteen, met ingemaakte kasten voor stockage van tuinmeubelen en/of fietsen.
Vestiaire
Vrijberoep
Wc1 Gastentoilet met natuurstenen wasbakje.
Zitplaats 50 m²

Garage Te huur garage over te nemen.

Verdieping 1

Badkamer 1 14 m² Met dubbele wastafel, ligbad en dubbele douche op gietvloer.
Berging
Bureau Met mooie erker/slaapkamer 1
Dressing 13 m² Maatwerkdressing met lichtkoepel, aansluitend de badkamer en slaapkamer.
Nachthal
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 6 m²
Wasruimte 14 m² Ruime was-strijkkamer.
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 3 Mogelijkheid tot 3de badkamer, naast de wasplaats op Vd.2
Slaapkamer 4 16 m²
Slaapkamer 5 16 m²
Slaapkamer 6 6 m²
Wc3

Verdieping 3

Badkamer 2 12 m² Met wastafel en douche.
Slaapkamer 7 15 m²
Slaapkamer 8 6 m²
Wc4
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
EPC waarde 342 kWh/m²
342
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente ketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Authentiek parket, Terazzo-gietvloer, Natuursteen mozaïek.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
airco ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst intieme maar toch ruime stadstuin
Tuinoppervlakte 100 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1923
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 205 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt