Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Herenwoning te koop
Velodroomstraat 23, 2018 Antwerpen
Ref: spir3009
7 slaapkamers
2 badkamers
205m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2
Bouwjaar: 1923
Omschrijving
Verkocht! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kevin op 0497/42.44.59. of via kevin@wellimmo.net
Het betreft hier een prachtige instapklare herenwoning in ware Art-nouveaustijl uit 1923 (grondoppervlakte 202m²) naar een ontwerp van architect J. De Weerdt, met een intieme maar toch ruime oost-georiënteerde stadstuin.
De woning is gelegen op een uitzonderlijke locatie nabij de prestigieuze Cogels-Osylei te Zurenborg en in directe nabijheid van Antwerpen-centrum, de grote invalswegen, openbaar vervoer, fietspaden, winkels en scholen.
De woning met geklasseerde Art-nouveau voorgevel, omvat een kelderverdieping en 4 bouwlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350m². We treffen 7 slaapkamers + bureau, een dressing, 2 badkamers en 4 toiletten aan. De typologie beantwoord aan deze van een rijke eclectische burgerwoning. De woning binnen straalt net als buiten een imposante statigheid uit, onder meer door zijn ruime inkom met dubbele voordeur en authentieke mozaïekvloer, prachtige art-nouveaudetails bv. de glas-in-looddeur en beschilderde plafonds in de leefruimte en eiken parketvloeren.
Doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van al zijn authentieke elementen in combinatie met de nieuwe technieken. Het gebouw kan zowel dienst doen als gezinswoning of een combinatie wonen/werken. Een huurgarage (voor een wagen + fietsen) naast de deur kan overgenomen worden.
*EPC-attest dateert van voor de dakrenovatie, bouwplan in bijlage!
* Bouwplan in bijlage.
* Beschikbaar vanaf +/- 8 maanden
Voor meer info bel :0497/42.44.59 of surf naar www.wellimmo.net
Het betreft hier een prachtige instapklare herenwoning in ware Art-nouveaustijl uit 1923 (grondoppervlakte 202m²) naar een ontwerp van architect J. De Weerdt, met een intieme maar toch ruime oost-georiënteerde stadstuin.
De woning is gelegen op een uitzonderlijke locatie nabij de prestigieuze Cogels-Osylei te Zurenborg en in directe nabijheid van Antwerpen-centrum, de grote invalswegen, openbaar vervoer, fietspaden, winkels en scholen.
De woning met geklasseerde Art-nouveau voorgevel, omvat een kelderverdieping en 4 bouwlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350m². We treffen 7 slaapkamers + bureau, een dressing, 2 badkamers en 4 toiletten aan. De typologie beantwoord aan deze van een rijke eclectische burgerwoning. De woning binnen straalt net als buiten een imposante statigheid uit, onder meer door zijn ruime inkom met dubbele voordeur en authentieke mozaïekvloer, prachtige art-nouveaudetails bv. de glas-in-looddeur en beschilderde plafonds in de leefruimte en eiken parketvloeren.
Doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van al zijn authentieke elementen in combinatie met de nieuwe technieken. Het gebouw kan zowel dienst doen als gezinswoning of een combinatie wonen/werken. Een huurgarage (voor een wagen + fietsen) naast de deur kan overgenomen worden.
*EPC-attest dateert van voor de dakrenovatie, bouwplan in bijlage!
* Bouwplan in bijlage.
* Beschikbaar vanaf +/- 8 maanden
Voor meer info bel :0497/42.44.59 of surf naar www.wellimmo.net
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | Recente aardgasketel. | |
| Kelder | Stockageruimte. |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 25 m² | Op terazzo-gietvloer, met toegang en zicht op terras en de tuin. |
| Inkomhal | Met dubbele voordeur, op mozaïekvloer met vele authentieke details. | |
| Keuken 1 | Volledig geïnstalleerde maatwerkkeuken met Lacanche-fornuis en zicht op/toegang tot de tuin. Op terazzo-gietvloer. | |
| Living | 75 m² | Riante leefruimte op prachtig parket met open gashaard en tal van authentieke elementen (plafondschilderingen, glas-in-looddeur,.....) |
| Terras | Op natuursteen, met ingemaakte kasten voor stockage van tuinmeubelen en/of fietsen. | |
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | ||
| Wc1 | Gastentoilet met natuurstenen wasbakje. | |
| Zitplaats | 50 m² |
| Garage | Te huur garage over te nemen. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 14 m² | Met dubbele wastafel, ligbad en dubbele douche op gietvloer. |
| Berging | ||
| Bureau | Met mooie erker/slaapkamer 1 | |
| Dressing | 13 m² | Maatwerkdressing met lichtkoepel, aansluitend de badkamer en slaapkamer. |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 6 m² | |
| Wasruimte | 14 m² | Ruime was-strijkkamer. |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Badkamer 3 | Mogelijkheid tot 3de badkamer, naast de wasplaats op Vd.2 | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | |
| Slaapkamer 5 | 16 m² | |
| Slaapkamer 6 | 6 m² | |
| Wc3 |
Verdieping 3
| Badkamer 2 | 12 m² | Met wastafel en douche. |
| Slaapkamer 7 | 15 m² | |
| Slaapkamer 8 | 6 m² | |
| Wc4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
EPC gegevens
| EPC waarde | 342 kWh/m² |
342
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Recente ketel. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Authentiek parket, Terazzo-gietvloer, Natuursteen mozaïek. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| airco | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | intieme maar toch ruime stadstuin |
| Tuinoppervlakte | 100 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1923 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 205 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.