VERKOCHT Stijlvolle woning op AAA-locatie

Burgerwoning voor € 665.000

Lange Van Ruusbroecstraat , 2018 Antwerpen
Ref: spir3631
4 slaapkamers
2 badkamers
184m2 woonopp.
EPC: 201 kWh/m2

Omschrijving

VERKOCHT Deze stijlvolle burgerwoning, welke zich bevindt op een absolute AAA-locatie in de wijk "Zurenborg", heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van 184m² + 40m² kelder en een gezellige zuid-gerichte stadstuin.

Het unieke eigendom werd in 2019 volledig gerenoveerd (incl. ramen, dakisolatie, elektriciteit, nutsvoorzieningen, ...) met moderne hoogwaardige materialen en technieken. Deze smaakvolle renovatie werd uitgevoerd met oog voor leuke details en accenten.

De gelijkvloerse verdieping is onderverdeeld in de trendy maatwerkkeuken, welke voorzien is van alle toestellen (gasvuur, oven, ijskast, diepvries, dampkap) met aansluitend een ruime leefruimte en toegang tot de aangename stadstuin. Op deze verdieping vinden we tot slot de toegang tot de ruime kelder terug.

Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers (15m² en 14,5m²) voorzien van een eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet) terug. De wasplaats met aansluiting voor wasmachine, droogkast en lavabo maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping beschikt eveneens over 2 slaapkamer (15m² en 14,5m²) is ook van een aparte badkamer (inloopdouche, dubbel wastafelmeubel) voorzien.

De gehele woning is instapklaar en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, ...) geven deze woning een luxueuze uitstraling. De EPC-waarde is beduidend laag (201 kWh/m²jaar) en de elektriciteit is conform.

TROEVEN: luxueus wonen op een absolute toplocatie - volledig gerenoveerd - vlakbij uitvalswegen - tuin - uniek - veel lichtinval – vlakbij openbaar vervoer

Voor meer inlichtingen bel 03/ 225.00.68
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder 45 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken 1 12,5 m² geïnstalleerde keuken: 6-pits gasvuur - oven - ijskast - diepvries - vaatwasmachine
Living 32 m² leefruimte - eetkamer

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² ligbad - inloopdouche - dubbele wastafel - handdoekdroger - apart toilet
Slaapkamer 1 15 m² parketvloer
Slaapkamer 2 14,5 m² parketvloer
Wasruimte 5 m² aansluiting wasmachine - droogkast

Verdieping 2

Badkamer 2 5 m² inloopdouche - wastafel - handdoekdroger
Slaapkamer 3 14,5 m² parketvloer
Slaapkamer 4 15 m² parketvloer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 201906240002172437-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 201 kWh/m²
201
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 665.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 40 m²
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 66 m²
Woonoppervlakte 184 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 66 m²
Oppervlakte 1e verdieping 66 m²
Oppervlakte 2e verdieping 52 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Perceeldiepte 19,12 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 14,50 m
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Dak De daken voldoen aan de energiedoelstelling 2050.
Kadastraleafdeling ANTWERPEN 6 AFD
Kadastralesectie F
Perceelnummer 1282C3P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt