Herenwoning op toplocatie te Zurenborg met aangename buitenruimte en vergund dakterras

Burgerwoning voor € 545.000

Arendstraat 12, 2018 Antwerpen
Ref: spir3940
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
77m2 grondopp.
EPC: 379 kWh/m2
Bouwjaar: 1905

Omschrijving

De grondplannen en andere documenten kan u terugvinden bij de 'downloads' op de wellimmo-site!

Achter deze statige gevel treffen we een lichte herenwoning met stadstuintje en vergund dakterras op rustige topligging, te Zurenborg, nabij de gezellige Dageraadplaats, sterrenrestaurant Dôme en bakkerij Domestic. De woning combineert hedendaags comfort met authentieke elementen zoals het originele plafondstucwerk, plankenvloeren, natuurstenen schouwen, ...

Via de inkomhal op tegelvloer krijgen we toegang tot de leefruimte op plankenvloer met achteraan de keuken/eetplaats. Deze baadt in het licht omwille van de vele raampartijen (die tevens volledig open kunnen!). De keuken heeft zicht op de buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met jacuzzi/ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Verderdoor treffen we 2 ruime slaapkamers met mooie plafondhoogte en de grootste met balkon. Op verdieping 2 treffen we nog 2 slaapkamers,met een zoldertrap naar een evt.5de slk en toegang tot een dakterras (balustrades nog te voorzien).
Ten slotte is er een ruime kelder/wasplaats van +-40m en een gelijkvloers gastentoilet met handenwasser in de inkomhal.

Troeven:
-Mooi historisch pand
-Aangename buitenruimtes voor Zurenborg: stadstuin + vergund dakterras
-4 slaapkamers
-Rustig wonen in hartje stad, nabij de kindvriendelijke en gezellige Dageraadplaats en alle invalswegen.
-Mogelijkheid tot overname huurparking van de huidige eigenaar

Voor meer info surf naar www.wellimmo.net of bel 03/2250068
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Cv ruimte
Garage Gehuurde garage die overgenomen kan worden.
Kelder 38 m² Ruime, droge kelder.
Wasruimte

Gelijkvloers

Eetkamer
Keuken 1 Deels geïnstalleerde keuken
Living Klassieke living op plankenvloer met sierhaard
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Tussenverdiep: met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op plankenvloer bestaande uit 2 achtereenliggende ruimtes.
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op plankenvloer
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op plankenvloer
Slaapkamer 4 Op plankenvloer met trapje naar de zolderverdieping en toegang tot het dakterras.
Terras Bereikbaar via slaapkamer 4.

Verdieping 3

Slaapkamer 5 Zolder - bereikbaar via slk 4.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 379 kWh/m²
379
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Houten plankenvloeren, designtegel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grotendeels dubbele beglazing.
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 545.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.491,93
Ki € 854,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Stadstuin gelijkvloers + terras met vergunning op VD2.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1905
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 77 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Zie attest in bijlage.

Panden in de buurt