2 totaalgerenoveerde en verbonden herenwoningen op Zurenborg met tal van mogelijkheden!

Herenwoning voor € 1.100.000

Wolfstraat 8, 2018 Antwerpen
Ref: spir4410
7 slaapkamers
3 badkamers
350m2 woonopp.
180m2 grondopp.
EPC: 230 kWh/m2
Bouwjaar: 1894

Omschrijving

De grondplannen, gunstige EPC's en conforme elektriciteitskeuringen kan u reeds downloaden via de Wellimmo-site!

Werkelijk unieke eigendom bestaande uit 2 tegenover elkaar gelegen en gespiegelde herenwoningen (gevelbreedte 6m - 350m²!) die met elkaar verbonden zijn, beiden met neo-Vlaamse renaissancegevels uit 1894 met tal van gebruiksmogelijkheden op absolute toplocatie te Zurenborg.

Via een dubbele voordeur in de Bosduifstraat 7 kom je binnen in de hal op originele marmermozaïek, met links rechtstreekse toegang tot de leefvertrekken. Achteraan een gastentoilet en toegang tot de voorraadkamer/tuinberging. Een samenwerking met Bernard Derveaux Architects zorgt hier voor een fantastisch hedendaags en totaal gerenoveerd woonconcept (2018) waarin licht en ruimte de keywords zijn. De uitgebreide leefkeuken met Silestone-werkblad en kwaliteitstoestellen neemt een prominente plaats in en staat garant voor heerlijke gastronomische momenten met familie en vrienden. De terrazzo-vloertegels en houten plankenvloeren zorgen voor een hedendaags en tijdloos geheel. Door beide gelijkvloerse leefruimtes en buitenruimtes te verbinden wordt er (behalve een enorm ruim gevoel) gezorgd voor een constant lumineus woongedeelte met nauwe verbinding tot de aangename buitenruimte.

Via een identieke inkom in de Wolfstraat 8 krijgen we toegang tot een goed verhuurd (950€) solitair appartement met terras, gelegen op Vd 1 en 2. Dit zorgt bij de huidige bewoners voor een schitterende maandelijkse extra opbrengst terwijl men toch twee woningen heeft waarvan de gelijkvloerse delen en tuinen met elkaar verbonden zijn voor eigen gebruik.

Indien gewenst kan u dit 'appartement' uiteraard zelf benutten. In de hoofdwoning treffen we 5 slaapkamers, een badkamer (met toilet) en 3 bijkomende toiletten. In het appartement 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Ideaal dus voor grote gezinnen, een combinatie werken/wonen, kangoeroe wonen, terug opdelen in 2 woningen of gedeeltelijke verhuur. Tenslotte zijn er 2 bruikbare kelders van +/-50m² per woning.

Deze bijzondere originele eigendom op toplocatie spreekt echt tot de verbeelding en moet je met eigen ogen gezien hebben om het ten volle te begrijpen, de mogelijkheden zijn enorm! Kadastraal zijn de woningen nog steeds gescheiden.

Voor meer info 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net

Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder 100 m² 2 kelders van +/-50m²

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal Met dubbele toegangsdeur, op prachtige marmermozaïek.
Keuken 1 Maatwerk leefkeuken met Silestone werkblad en kwaliteitstoestellen
Living 115 m² Riante leefruimte met schitterende lichtinval en genot van de tuin
Terras 40 m²
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet in de inkomhal
Wc2
Wc3
Wc4
Wc5
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Op Winckelmans-tegels, met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Bureau
Dressing 8 m²
Keuken 2 Maatwerkkeuken
Nachthal
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 8 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 Wastafel + toilet
Badkamer 3 Met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Slaapkamer 4 16 m²
Slaapkamer 5 13 m²
Slaapkamer 6 8 m²
Slaapkamer 7 13 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 230 kWh/m²
230
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Terrazzo vloertegel, Prachtige plankenvloeren
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.100.000,00
Registratierechten en erelonen € 70.174,72
Ki € 1.792,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 40 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1894
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 28 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Geldig tot 2044!

Panden in de buurt