Dreams do come true: Een unieke en zonovergoten kunstenaarswoning met achterliggende gallery op toplocatie aan 't Groen Kwartier

Herenwoning voor € 745.000

Albert Grisarstraat 52, 2018 Antwerpen
Ref: spir4432
4 slaapkamers
2 badkamers
285m2 woonopp.
174m2 grondopp.
EPC: 302 kWh/m2

Omschrijving

Een uitgebreide fotoreportage,het EPC, de conforme elekticiteitskeuring en het grondplan kan u downloaden bij de bijlages op de Wellimmo website.

Op heerlijk rustige locatie in Antwerpen,treffen we deze unieke en zonovergoten kunstenaarswoning met acherliggende gallery nabij 't Groen Kwartier. De locatie beschikt over alle troeven van de stad, (verscheidene supermarkten, kleinhandel, restaurants, coffeebars en openbaar vervoer op wandelafstand), aangevuld met een rustig autovrij park.

Niemand zou ooit vermoeden wat een unieke, ruime en lichte woning er achter deze statige façade schuilgaat. Omwille van zijn oppervlakte en gunstige indeling leent het eigendom zich perfect tot een woon/werkcombinatie, creatievelingen, grote gezinnen, vrije beroepen,…alsook kangoeroe-wonen: de perfecte meegroeiwoning waar kinderen en ouders zich makkelijk kunnen schikken naar elke levensfase.

Je betreedt de woning via een dubbele inkompoort. Omwille van de mooie breedte vormt deze een indrukwekkende entree en biedt eveneens plaats om meerdere fietsen en evt. een kleine stadswagen te stallen. Het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden: evt autonome verhuur of working-space. De schitterende nieuwe achterbouw ism architect L. Brackeva , bereikbaar via de patio of de 1ste verdieping van de woning, is heden in gebruik als gallery door kunstenaarscollectief 'The Mothership', maar kan evengoed deel uitmaken van de hoofdwoning..

Via de centrale trappenhal bereik je het fantastische woongedeelte op volledige gevelbreedte(!) met behoud van leuke authentieke elementen. Over 2 verdiepingen treffen we meerdere lumineuze ruimtes die dienst kunnen doen als slaapkamers, een ingerichte keuken en badkamer, 2 toiletten en een wasplaats.

Het gehele pand onderging door de jaren reeds een mooie renovatie met behoud van zeer leuke authentieke elementen.

Als kers op de taart garandeert de grote toegangspoort je bovendien steeds een parkeerplaats voor je eigen deur en vinden we nog een ruime bruikbare kelderverdieping. Beschikbaar uiterlijk eind 12/21!

Voor meer info 03/225.00.68 of info@wellimmo.net
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Garage Parkeren voor de poort of met een kleine stadswagen in de koetsingang
Inkomhal
Keuken 1
Keuken 3 Bedrijfskeuken in de Gallery
Showroom
Vrijberoep
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Berging
Keuken 2
Living
Slaapkamer 1
Wasruimte
Wc3
Zitplaats

Verdieping 2

Badkamer 2
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Terras Bovenaan de Gallery: 25m² en patio onderaan 50m²
Wc4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 302 kWh/m²
302
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Houten plankenvloeren, mooie cementtegels
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst Vooraan enkel
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 745.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.629,87
Ki € 1.672,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderaan 50m², bovenaan 25 m² terras op de gallery
Tuinoppervlakte 75 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 174 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Gevelbreedte 6 m
Dak 14 cm PUR
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie geldig tot 2040!

Panden in de buurt