Gunstig gelegen burgerwoning aan het Stadspark met aangename en vergunde buitenruimtes!

Burgerwoning voor € 595.000

Edelinckstraat 5/A, 2018 Antwerpen
Ref: spir4531
4 slaapkamers
2 badkamers
160m2 woonopp.
50m2 grondopp.
EPC: 332 kWh/m2

Omschrijving

Plan uw bezoek voor deze leuke woning op de bezoekdag op 24/09 via 03/225.00.68.of kevin@wellimmo.net !

Het grondplan, EPC-attest en conforme elektriciteitskeuring kan u reeds downloaden op de Wellimmo-site. Wenst u nog meer info of een afspraak ter plaatse? Bel naar 0497/42.44.59. of mail naar kevin@wellimmo.net.

Deze instapklare burgerwoning van +/-160m² met buitenruimtes op elk niveau (onderaan een stadskoertje, een gezellig balkonterras op de 1ste V en bovenaan een zalig vergund dakterras) ligt op een rustige straat aan het groene Stadspark. Een latte bij Barchel of Caffènation, een lekkere lunch op het terras van De Smaaknatie of een uitje naar de Vogelmarkt? Dat is hier zo geregeld. Het huis combineert hedendaags comfort met authentieke elementen zoals het originele plafond stucwerk, de planken vloeren, en de natuurstenen schouwen.

Kom binnen in de leefruimte op originele plankenvloer, met achteraan de geïnstalleerde keuken en vooraan de mooie eetplaats, op dit niveau treffen we ook een koer die langs de gang te bereiken is, ideaal op warme dagen of om de fietsen te stallen. Op de 1ste verdieping bevindt zich een zeer gezellige leefruimte op voledige gevelbreedte met een balkonterras en open houthaard. Verderdoor treffen we een gastentoilet. Op verdieping 2 vinden we 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer, alsook een 2de apart toilet. De kers op de taart treffen we ongetwijfeld op de bovenste verdieping: Het vergunde dakterras waar het het ganse jaar door heerlijk genieten is! Ook vinden we hier nog een polyvalente ruimte te gebruiken als slaapkamer 3, home-office of hobbyruimte.

Ten slotte is er een nog een souterrain langs de straatzijde dewelke u extra kan benutten als hobbykamer, logeerkamer of.....

Elektriciteit is conform tot 2032, dak reeds vernieuwd in 2012, zeer laag KI!
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Berging
Cv ruimte
Kelder
Slaapkamer 4 Evt te creëren in het souterrain, er zijn ramen en daglicht voorzien
Wasruimte

Gelijkvloers

Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Nachthal
Stadskoer

Verdieping 1

Badkamer 1
Balkonterras
Wc1
Zitplaats

Verdieping 2

Dressing
Living 2
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 3

Badkamer 2 Douchekamer aan het terras - handig op warme dagen!
Slaapkamer 3
Terras 20 m²
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 332 kWh/m²
332
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Authentieke plankenvloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal dubbele beglazing!
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.426,42
Ki € 443,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Stadskoertje onderaan, balkonterras VD1, vergund dakterras VD2
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 50 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Dak Vernieuwd in 2012
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Conform tot 2032!

Panden in de buurt