Eengezinswoning te koop voor € 285.000

Walenstraat 33 , 2060 Antwerpen
Ref: spir3091
4 slaapkamers
1 badkamer
203m2 woonopp.
116m2 grondopp.
EPC: 258 kWh/m2

Omschrijving

Op wandelafstand van Park Spoor Noord vinden we deze praktisch ingerichte, ruime woning (bew. opp. 203 m²). De zeer goed onderhouden woonst met zeer veel lichtinval beschikt over 4 gelijkwaardige slaapkamers.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een garage/hobbykamer van maar liefst 50m² bruikbare opp. en een wasruimte met een opp. van ca 17 m². Op deze verdieping bevindt zich eveneens een apart toilet en de toegang tot de intieme stadstuin. Wanneer we ons naar de eerste verdieping begeven vinden we een gezellige living, een ingerichte keuken en aansluitend de ruime badkamer terug. De tweede en derde verdieping tenslotte bestaat uit 4 ruime slaapkamers.

De gunstige EPC - waarde (258 kWh/m²jaar) is beduidend laag en het dak is reeds geïsoleerd.
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net. U kan alle informatie eveneens vinden op www.wellimmo.net

Troeven:
- makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer
- praktische garage met elektrische poort
- veel lichtinval
- stadstuin
- ruime badkamer
- laag EPC

Gelijkvloers

Garage 50 m² garage/hobbykamer met vloer op tegel, elektrische poort en toegang tot de stadstuin
Inkomhal 11,5 m² met vloer op tegel
Wasruimte 11,7 m² wasruimte / cv-ruimte met vloer op tegel
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 11,7 m² ligbad - douche - lavabomeubel - toilet - bidet
Keuken 1 17,1 m² ingerichte keuken: gasvuur, ijskast, wastafel, dampkap
Living 33 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 14,6 m²
Slaapkamer 2 14,6 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 10,5 m²
Slaapkamer 4 10,5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
RUP 2060
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC808747
EPC waarde 258 kWh/m²
258
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegel - laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.562,61
Ki € 976,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 36 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 19,50 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling ANTWERPEN 5 AFD,
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0490/00Y026
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt