Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Eengezinswoning te koop voor € 285.000
Walenstraat 33 , 2060 Antwerpen
Ref: spir3091
4 slaapkamers
1 badkamer
203m2 woonopp.
116m2 grondopp.
EPC: 258 kWh/m2
Omschrijving
Op wandelafstand van Park Spoor Noord vinden we deze praktisch ingerichte, ruime woning (bew. opp. 203 m²). De zeer goed onderhouden woonst met zeer veel lichtinval beschikt over 4 gelijkwaardige slaapkamers.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een garage/hobbykamer van maar liefst 50m² bruikbare opp. en een wasruimte met een opp. van ca 17 m². Op deze verdieping bevindt zich eveneens een apart toilet en de toegang tot de intieme stadstuin. Wanneer we ons naar de eerste verdieping begeven vinden we een gezellige living, een ingerichte keuken en aansluitend de ruime badkamer terug. De tweede en derde verdieping tenslotte bestaat uit 4 ruime slaapkamers.
De gunstige EPC - waarde (258 kWh/m²jaar) is beduidend laag en het dak is reeds geïsoleerd.
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net. U kan alle informatie eveneens vinden op www.wellimmo.net
Troeven:
- makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer
- praktische garage met elektrische poort
- veel lichtinval
- stadstuin
- ruime badkamer
- laag EPC
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een garage/hobbykamer van maar liefst 50m² bruikbare opp. en een wasruimte met een opp. van ca 17 m². Op deze verdieping bevindt zich eveneens een apart toilet en de toegang tot de intieme stadstuin. Wanneer we ons naar de eerste verdieping begeven vinden we een gezellige living, een ingerichte keuken en aansluitend de ruime badkamer terug. De tweede en derde verdieping tenslotte bestaat uit 4 ruime slaapkamers.
De gunstige EPC - waarde (258 kWh/m²jaar) is beduidend laag en het dak is reeds geïsoleerd.
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net. U kan alle informatie eveneens vinden op www.wellimmo.net
Troeven:
- makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer
- praktische garage met elektrische poort
- veel lichtinval
- stadstuin
- ruime badkamer
- laag EPC
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 50 m² | garage/hobbykamer met vloer op tegel, elektrische poort en toegang tot de stadstuin |
| Inkomhal | 11,5 m² | met vloer op tegel |
| Wasruimte | 11,7 m² | wasruimte / cv-ruimte met vloer op tegel |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11,7 m² | ligbad - douche - lavabomeubel - toilet - bidet |
| Keuken 1 | 17,1 m² | ingerichte keuken: gasvuur, ijskast, wastafel, dampkap |
| Living | 33 m² | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 14,6 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,6 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 10,5 m² | |
| Slaapkamer 4 | 10,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
RUP 2060
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC808747 |
| EPC waarde | 258 kWh/m² |
258
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | keramische tegel - laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 285.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.562,61 |
| Ki | € 976,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 36 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 1990 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 116 m² |
| Woonoppervlakte | 203 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 19,50 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | ANTWERPEN 5 AFD, |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0490/00Y026 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Niet conform |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.