Uitzonderlijke woning te koop

Troyentenhoflaan 89 , 2600 Berchem
Ref: spir2748
4 slaapkamers
2 badkamers
190m2 woonopp.
125m2 grondopp.
EPC: 203 kWh/m2

Omschrijving

VERKOCHT ! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27.
Bezoek deze woning reeds virtueel op onze website!

Deze uitzonderlijke woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 190m² + 25m² stadstuin + 45m² kelder + 33m² zonneterras (mits vergunning) en bevindt zich op een prachtige locatie in de wijk "Pulhof".

Het unieke eigendom werd in 2017 volledig gerenoveerd (incl. ramen, dak, elektriciteit,...) met moderne hoogwaardige materialen en technieken. Deze smaakvolle renovatie werd uitgevoerd met oog voor leuke details en accenten.De gelijkvloerse verdieping is onderverdeeld in een ruime leefruimte met aansluitend de gezellige maatwerk-leefkeuken, welke voorzien is van alle toestellen (gasvuur, oven, dubbele ijskast, diepvries, dampkap) en toegang tot de aangename stadstuin. Op deze verdieping vinden we tot slot de toegang tot de ruime kelder terug.
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers (20,5m² en 13,5m²) voorzien van een eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet) terug. De tweede verdieping beschikt eveneens over 2 slaapkamers (13,5m² en 13,0m²) en is ook van een aparte badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet) voorzien.
De gehele woning is instapklaar en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, ...) geven deze woning een luxueuze uitstraling. De EPC-waarde is beduidend laag (203kWh/m²jaar) en de elektriciteit is conform.

Het interieur werd verzorgt door ambertree.be

TROEVEN:
- luxueus wonen
- volledig gerenoveerd (incl. dak)
- vlakbij uitvalswegen
- stadstuin
- uniek
- veel lichtinval

Voor meer inlichtingen bel 03/ 225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
U kan alle informatie eveneens vinden via www.wellimmo.net

Verdieping -1

Kelder 45 m² ruime kelder met alle nutsvoorzieningen + aansluiting wasmachine en droogkast

Gelijkvloers

Keuken 1 25,75 m² dubbele ijskast - diepvries - vaatwasmachine - 5-pits gasvuur - dampkap
Living 30 m² met vloer op parket

Verdieping 1

Badkamer 1 16,5 m² ligbad - dubbel lavabomeubel - inloopdouche - apart toilet
Nachthal
Slaapkamer 1 20,5 m² met vloer op parket
Slaapkamer 2 13,5 m² met vloer op parket
Wc1

Verdieping 2

Badkamer 2 6 m² inloopdouche - lavabomeubel - toilet - handdoekdroger
Slaapkamer 3 13,5 m² met vloer op parket
Slaapkamer 4 13 m² met vloer op parket
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC 2003002
EPC waarde 203 kWh/m²
203
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe gasketel - condenserend 2017
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst HR 2
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 25 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 125 m²
Bouw oppervlakte 72,50 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Perceelbreedte 5 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Het dak werd volledig vernieuwd in 2017.
Kadastraleafdeling 11303ANTWERPEN 23 AFD
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0219KP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De elektrische installatie wordt conform geleverd.

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend