Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Superleuke woning/magazijn met modernistische 40's-vibe op toplocatie te Berchem in de Groenenhoek nabij meerdere parken
Gemengd gebruik voor € 550.000
Mercuriusstraat 14, 2600 Berchem
Ref: spir4266
3 slaapkamers
1 badkamer
550m2 woonopp.
350m2 grondopp.
EPC: 576 kWh/m2
Bouwjaar: 1940
Omschrijving
Het grondplan, EPC en EK kan u downloaden op de Wellimmo-site.
Op een uitstekende locatie op de grens Berchem/Borgerhout in de Groenenhoek, nabij het Te Boelaerpark, treffen we dit uitzonderlijk eigendom met authentieke modernistische kenmerken, met tal van gebruiksmogelijkheden, bestaande uit een magazijn (inrijhoogte van +/-310cm)van 350m² en erboven een woonst van 200m² met terras - verscholen achter een karakterisiteke jaren '40-gevel van maar liefst 9 meter!
Het magazijn, voorzien van centrale verwarming, kan dienst doen als magazijn, atelier, burelen,...we treffen er momenteel een bureauruimte, apart toilet, een patio en achteraan een ruime opslagplaats.
Via een brede originele inkomhal op schitterend zwart marmer (met traplift) heeft men toegang tot de woonvertrekken (verwarming via gaskachels) op verdieping 1 van maar liefst 200m² bewoonbare oppervlakte.
Bestaande uit een zeer lichte leefruimte van circa 75m² op authentieke eiken visgraatparket uitgevend op een kleine binnenpatio, 3 slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer en een ruim dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot uitbreiding van de eerste verdieping (zie buurpand)
Troeven:
-Rustige/kindvriendelijke locatie
-Unieke configuratie
-Ruim dakterras
-Zeer groot magazijn/garage/atelier
-Ruime kelder
-Authentieke elementen aanwezig
Uniek pand met meerdere combinatie qua gebruik mogelijk!
Voor meer info surf naar www.wellimmo.net en 03/225.00.68.
Op een uitstekende locatie op de grens Berchem/Borgerhout in de Groenenhoek, nabij het Te Boelaerpark, treffen we dit uitzonderlijk eigendom met authentieke modernistische kenmerken, met tal van gebruiksmogelijkheden, bestaande uit een magazijn (inrijhoogte van +/-310cm)van 350m² en erboven een woonst van 200m² met terras - verscholen achter een karakterisiteke jaren '40-gevel van maar liefst 9 meter!
Het magazijn, voorzien van centrale verwarming, kan dienst doen als magazijn, atelier, burelen,...we treffen er momenteel een bureauruimte, apart toilet, een patio en achteraan een ruime opslagplaats.
Via een brede originele inkomhal op schitterend zwart marmer (met traplift) heeft men toegang tot de woonvertrekken (verwarming via gaskachels) op verdieping 1 van maar liefst 200m² bewoonbare oppervlakte.
Bestaande uit een zeer lichte leefruimte van circa 75m² op authentieke eiken visgraatparket uitgevend op een kleine binnenpatio, 3 slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer en een ruim dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot uitbreiding van de eerste verdieping (zie buurpand)
Troeven:
-Rustige/kindvriendelijke locatie
-Unieke configuratie
-Ruim dakterras
-Zeer groot magazijn/garage/atelier
-Ruime kelder
-Authentieke elementen aanwezig
Uniek pand met meerdere combinatie qua gebruik mogelijk!
Voor meer info surf naar www.wellimmo.net en 03/225.00.68.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Wellimmo Zuid |
| Tel. nr | +32 3 225 00 68 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 50 m² |
Gelijkvloers
| Atelier | 320 m² | In te delen naar believen, met patio |
| Cv ruimte | ||
| Garage | 320 m² | In te delen naar believen, met patio |
| Inkomhal | 20 m² | Op prachtige zwarte natuursteen met mooie modernistische kenmerken en traplift |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Eetkamer | ||
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Living | 72 m² | Zeer ruim, over de volledige gevelbreedte. Op visgraatparket. |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Slaapkamer 3 | 25 m² | |
| Terras | 36 m² | Deels vergund |
| Wasruimte | ||
| Wc2 | 1.5 m² | |
| Zitplaats |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 576 kWh/m² |
576
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gelijkvloers: Centrale verwarming op gas / 1e verd: Gaskachels |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Eiken visgraatparket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | recente ramen |
| Distributie | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 550.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 36.795,38 |
| Ki | € 2.511,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Groot dakterras |
| Tuinoppervlakte | 35 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1940 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 350 m² |
| Bouw oppervlakte | 350 m² |
| Woonoppervlakte | 550 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 350 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 200 m² |
| Perceelbreedte | 9 m |
| Perceeldiepte | 39 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 39 m |
| Diepte elders | 22 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Zie attest bij de downloads |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.